Casa independiente 2 habitaciones, 140 m²

Val di Zoldo, Belluno (provincia)

In the heart of the charming village of Mareson, in the most exclusive area of Val di Zoldo, stands "Il Sasso", a refined, newly built independent residence. Framed by the peaks of Monte Pelmo and Civetta, a UNESCO World Heritage site, this residence offers a perfect blend of contemporary architecture and Dolomite nature.

Part of a larger redevelopment project, "Il Sasso" stands out for its monolithic exposed concrete design, echoing the rugged, authentic shapes of the surrounding mountains. The property is open on three sides, providing expansive panoramic views through large glass openings that flood the living areas and interior spaces with natural light.

The unit includes two bedrooms, two bathrooms, a functional kitchen, and a spacious living area designed for relaxation and socializing. The property is completed by a dedicated storage room, two reserved parking spaces and a private garden.

High construction standards and state-of-the-art insulation ensure an energy-efficient Class A4 rating and low running costs.

Easily accessible, "Il Sasso" is located just 25 minutes from the motorway and is well connected to Alleghe, Cortina d'Ampezzo, and the international airports of Venice and Treviso, making it ideal as a second home or investment property in the heart of the Dolomites.

Im Herzen des malerischen Dorfes Mareson, im exklusivsten Teil des Zoldo-Tals, erhebt sich „Il Sasso", eine elegante, freistehende Neubauwohnung. Umrahmt von den Gipfeln des Monte Pelmo und des Civetta, UNESCO-Welterbe, vereint diese Residenz zeitgenössische Architektur mit der atemberaubenden Natur der Dolomiten.

Als Teil eines größeren Sanierungsprojekts besticht „Il Sasso" durch seinen monolithischen Charakter aus Sichtbeton, der die rauen und authentischen Formen der Berge widerspiegelt. Die Wohnung ist an drei Seiten frei gelegen und bietet durch große Panoramafenster weite Ausblicke sowie viel Licht für den Wohnbereich und die Innenräume. Zur Einheit gehören eine funktionale Küche, ein großzügiger Wohnbereich zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem ein separater Abstellraum, zwei reservierte Stellplätze und ein privater Garten.

Die hohen Bauqualitätsstandards und moderne Isolierungen gewährleisten Energieeffizienzklasse A4 und geringe Betriebskosten.

„Il Sasso" ist bequem erreichbar, nur 25 Minuten von der Autobahn entfernt, und gut mit Alleghe, Cortina d'Ampezzo sowie den internationalen Flughäfen von Venedig und Treviso verbunden. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Zweitwohnsitz oder Investition im Herzen der Dolomiten.

Au centre du charmant village de Mareson, dans le secteur le plus exclusif de la Val di Zoldo, s'élève « Il Sasso », une résidence indépendante raffinée et nouvellement construite. Enveloppée par les sommets du Monte Pelmo et du Civetta, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure offre un équilibre parfait entre architecture contemporaine et nature dolomitique.

Faisant partie d'un vaste projet de requalification, « Il Sasso » se distingue par son design monolithique en béton apparent, rappelant les formes robustes et authentiques des montagnes environnantes. La propriété est ouverte sur trois côtés, offrant de vastes vues panoramiques grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces à vivre et les espaces intérieurs de lumière naturelle.

L'unité comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour conçu pour la détente et la convivialité. Un local de rangement dédié ainsi qu'une place de parking réservée complètent la propriété.

Son emplacement est idéal pour profiter de la montagne tout au long de l'année: à quelques pas des pistes de ski, y compris pour le ski nocturne, et parfait pour la randonnée, le trekking et les sports de plein air en toute saison. Les standards de construction élevés et l'isolation de dernière génération garantissent une performance énergétique de classe A4 et de faibles coûts de gestion.

Facilement accessible, « Il Sasso » se trouve à seulement 25 minutes de l'autoroute et est relié aux célèbres communes d'Alleghe et de Cortina d'Ampezzo par des cols alpins spectaculaires. Les aéroports internationaux de Venise et de Trévise se situent à environ 1 h 30, faisant de la propriété un bien idéal comme résidence secondaire ou investissement, au centre des Dolomites.