Cabaña 4 habitaciones, 275 m²

Baone, Padova (provincia)

ITALIA - VENETO - COLLI EUGANEI
CABALEZA Y OLIVETO EN EL PARQUE REGIONAL DE LOS COLES DE EUGANEI, RESTAURACIÓN DE LA UNESCO DE BIOSFERA.ULIVI, SILENCIO Y SOLE

LA PROPIEDAD
Estamos en la Reserva de la BIOSFERA MAB-UNESCO, los Colli Euganei (I Monti Padovani) de la antigua República de Venecia, un solo territorio volcánico de Italia alta, rico en bosques y biodiversidad.
Aquí, en la localidad de Valle San Giorgio, a tiro de piedra de Arquà Petrarca, se vende propiedad paradisíaca de 2,5 hectáreas, donde se encuentra inmersa en una antigua casa de campo, recientemente reconstruida y finamente restaurada, respetando la historia y el alma venecianas. EL CASA: EL FASCINO DEL TIEMPO CON MODERNAS TECNOLOGÍAS DESCRIPCIÓN EXTRAESA OUTDOOR
Una antigua masía en ruinas ha sido recuperada respetando la historia y las tradiciones venecianas, con investigación filológica de materiales de época para una reconstrucción moderna en tecnologías y plantas.
Los materiales utilizados en el tipo de construcción, antiguos de hace unos siglos, provenientes de la demolición o meticulosamente buscados en los lugares circundantes, han dado nueva vida a la masía: piedras en traquite euganea y marne euganeas rojas y amarillas, cubren parte del edificio de color, mientras que enlucidos exteriores de cal y tierra de colores naturales defienden la casa ajustando su transpirabilidad y protegiéndolo de la humedad.
Las paredes de gran espesor (aproximadamente 60 cm) albergan un aislamiento de 10 cm que, junto con un techo ventilado de terracota y madera, protegen los interiores de los excesos térmicos de las distintas estaciones.
El edificio está anclado a una masía de hormigón armado (avispa), a su vez en la roca de la montaña, que recoge y descarga el gas radón convocándolo sobre los tejados a través de tuberías ahogadas en las paredes, lo que hace que la casa "Radon-free".
Un ANNEJO de unos 60 metros cuadrados completa la casa, que también se puede utilizar para actividades comerciales y de jardinería.

PRECIOS DE LOS ALREDEDORES: las piedras vistas del edificio y su color cambiante al atardecer; el particular adornado con los ladrillos del puerto de canalla; el porche con vigas de terracota antigua y piso de ladrillo recuperado; el selciato de entrada (sélese) de antiguas culatas venecianas de traquite, ensamblado según la tradición veneciana; los alféizares de las ventanas y los portales de traquite gris euganea.

DESCRIPCIÓN ESTADA INDOOR
La propiedad, de un total de metros cuadrados. 275, se distribuye en dos niveles.
En la planta baja se encuentran: entrada, sala de estar, comedor, cocina. Esta, particularmente grande, consta de una zona de cocina con ventana, una espectacular chimenea central y una zona de relajación al frente y comunicada con el jardín a través de un hermoso porche con vigas, donde se puede disfrutar de la luz y el sol desde el amanecer hasta el atardecer, así como de una vista incomparable y puestas de sol encendidas. Desde la cocina, para un corto pasillo, se accede a una sala técnica, a un baño con ducha y al sótano.
Desde la entrada, por una escalera histórica, se accede a los pisos superiores, donde se suceden cuatro dormitorios con tres baños fantásticos y ampliamente panorámicos. En todas partes hay vigas a la vista y tablones de terracota, mientras que los pisos son de mesa de olmo antiguo.
En los baños, los sanitarios y la grifería son de encanto retro, se caracterizan por un estilo simple pero una tecnología moderna.

PRECIOS DE LOS ALREDEDORES: la gran chimenea, un verdadero punto de encuentro de la casa; las antiguas vigas de madera junto con el techo de madera de la planta baja; los ventanales de tipo veneto y de ejecución artesanal, tripartito y con vidrio térmico baja-emmissivo; las puertas interiores obtenidas de madera antigua algunas, y otras en macizo blanqueado y cepillado, montadas en un entrepiso (estilo pobre y minimalista) como se usaba en Veneto hasta hace cien años. Chiusure "saltarello veneto" se han mantenido siempre que es posible.

SUSTINABLE CONSTRUCTION
En la recuperación de la antigua masía se ha conservado la originalidad de la distribución interna de los espacios, típica de las casas de los Colli Euganei, para mantener vivo el encanto del tiempo. La renovación ha sido fiel a la conservación y realce del hermoso atemporal veneciano en el uso de materiales del pasado, todos tratados a mano: terracota antigua para pisos y decoraciones, madera para techos y suelos y ventanas, hierro para componentes de seguridad. Cada material y cada tratamiento realizado en las diferentes estructuras se han caracterizado por la sostenibilidad ambiental y la bioconstrucción: cera d'apes y terpenos naranjos para el tratamiento de la terracota y las vigas, cera d'apes para el tratamiento de las partes ferrosas, impregnadas de agua para los componentes estructurales de madera.
En particular, además del tipo de construcción que refleja lo existente y su "silencioso" inserción en el paisaje circundante que reduce el impacto ambiental, se ha realizado una cuidadosa recuperación de los materiales, que ha permitido tirar nada de la demolición y generar residuos de construcción de cero.
La tecnología en el proceso de construcción, como el particular aislamiento de paredes, pisos y ventanas y el techo ventilado, ha permitido ahorrar recursos y reducir el desperdicio, mejorando la eficiencia de la construcción y ahorrando energía (la inserción de una bomba de calor PdC es suficiente para llegar a la clase A en APE).
Las aguas residuales de los techos se recogen en un tanque subterráneo de 14.000 lt, como reserva de riego.
Esta sostenibilidad constructiva, con el mantenimiento y la implementación del alto seto, ha permitido y aumentado la presencia de una flora y fauna particulares: dondequiera que a lo largo de los setos florecen el gladiol y las orquídeas silvestres y los tulipanes espontáneos; los liebres son aptos, al igual que los zorros y los tejones y los halcones dan vueltas en el aire.

2. I L PARQUE
La propiedad está rodeada por un hermoso jardín de unos 5.000 metros cuadrados, enriquecido por una gran variedad de árboles y plantas: la larga y dulce avenida de acceso que conduce a la casa, desciende al olivar y está bordeada aquí y allá por muros de piedra seca alternados con largos setos de romero y lavanda, donde la rosa canina es espontánea. Costigian robles centenarios, cipreses altos y negros, granadas, cerezos, árboles de Judas y coloridos adelfas.

3. L'ULIVETO
Desaparecido en unas dos hectáreas de suave pendiente, tiene más de 950 olivos, todos en gestión y certificación orgánica: las variedades presentes son diferentes, respetando las especificaciones de los aceites venecianos y caracterizadas por la producción de un aceite EVO (Extra Virgin Oil) de excelente calidad, certificado DOP Euganei y Berici.
Desde el principio, se han utilizado prácticas de cultivo totalmente orgánicas, certificadas como tales, creando un enclave de biodiversidad que se adapta bien a la conservación local de la biosfera.
Un alto seto de robles, vasijares, acacias y olivos cercados enriquece la propiedad. Los métodos biológicos de cultivo permiten la explosión de las estaciones en sus colores siempre nuevos de flores de césped, con la presencia puntual de orquídeas y gladioles silvestres y tulipanes rojos espontáneos, césped y, con manchas esparcidas, calendula, por la alegría de la vista y de los insectos polinizadores.
Desde el amanecer hasta el atardecer, el sol besa la propiedad, dando atardeceres y horizontes siempre diferentes, realzando las estaciones.