Agroturismo 13 habitaciones, 1200 m²

Cervarese Santa Croce, Padova (provincia)

COLLI EUGANEI - OPORTUNIDAD DE DESARROLLO TURÍSTICO DE CHARME
Antiguo caserío del siglo XVII con 13.000 m² de terreno entre golf, naturaleza y termas
En el corazón de los Colli Euganei, en uno de los paisajes más fascinantes del Véneto, ofrecemos en venta un complejo inmobiliario histórico inmerso en el verde, ideal para la realización de un resort, residencia turística o estructura receptiva de charme.
La propiedad se encuentra en Montemerlo di Cervarese Santa Croce, en una posición privilegiada entre campos de golf y un centro ecuestre, un contexto exclusivo que atrae a un turismo internacional ligado a deportes, naturaleza y bienestar.

Una posición que vale la inversión
El inmueble se encuentra en Via Fontane 46, en el corazón del Parque Regional de los Colli Euganei, un área cada vez más solicitada para proyectos de hospitalidad de calidad.
La posición es particularmente estratégica:
.entre campos de golf y centros ecuestres, meta ideal para turismo deportivo y experiencial
.15 minutos del polo termal de Abano Terme y Montegrotto Terme
.30 minutos de Padua
.50 minutos de Venecia
Un contexto que combina naturaleza, deportes, bienestar y turismo internacional.

El complejo inmobiliario
La propiedad nace del recupero de un antiguo cascinal del siglo XVII, posteriormente ampliado y utilizado para actividades de restauración y eventos.
Superficies indicativas:
.Edificio principal: aproximadamente 750 m²
.Edificio secundario: aproximadamente 316 m²
.Porches y conexiones cubiertas: aproximadamente 865 m²
Superficie comercial total: aproximadamente 1.200 m²
Terreno circundante: aproximadamente 13.000 m²
Un gran espacio verde que ofrece la posibilidad de desarrollar ambientes exteriores de gran valor paisajístico.

Distribución de los espacios
La estructura presenta ambientes amplios y fácilmente reconfigurables:
.5 salas de grandes dimensiones
.3 salas de dimensiones medias
.amplio salón central
.diversos espacios bar internos y externos
.grandes porches y zonas cubiertas
Los volúmenes existentes permiten una transformación eficaz en estructura receptiva o residencial turística.

Potencialidades de desarrollo
Gracias a la posición y a la superficie del terreno, la propiedad se presta a numerosos proyectos de valorización inmobiliaria:
.Boutique resort en los Colli Euganei
.Residencia turística con apartamentos
.Country house con piscina y spa
.Resort dedicado al turismo golfístico
.Retreat wellness o yoga resort
.Location eventos y bodas
El terreno permite además la realización de:
.piscina panorámica
.laguito natural o termal
.jardines relax y áreas wellness
.percursos en el verde

Un elemento único
Dentro del inmueble se custodia una extraordinaria colección de más de 3.000 paioli de cobre, entre las más importantes del mundo.
Un elemento distintivo que puede convertirse en parte integrante del concept de la futura estructura receptiva.

Estado del inmueble
La propiedad está inactiva desde hace algunos años y necesita de una intervención de restauración y re-cualificación.
La volumetría existente representa, sin embargo, una base arquitectónica...