Espacio abierto , 300 m²

Cittadella, Padova (provincia)

300 m² Loft de Planta Abierta | Centro Histórico de Cittadella | VENTA PRIVADA – SIN AGENTES | Garaje para 6+ Coches | €370.000

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€370.000 – Excepcional Valor (reparaciones y mejoras recientes ya completadas)

Un espacio espectacular de 300 m² de planta abierta en el corazón del centro histórico de Cittadella (Galleria Campo della Marta 16), una de las ciudades amuralladas más encantadoras de la región del Véneto.

Esta es una oportunidad única para transformar una propiedad grande y llena de carácter en un impresionante loft residencial moderno. El cambio de uso a residencial ya ha sido verificado y es factible.

¿Por qué esta propiedad destaca?:

* Garaje subterráneo privado listo para usar para 6+ coches (hasta 7–8 con vehículos compactos) – extremadamente raro en el centro histórico
* Enorme espacio abierto con techos altos y vigas expuestas. El suelo está hecho de Granito Rosa Sardo, una de las piedras naturales más renombradas del mundo, procedente de las canteras de la isla de Cerdeña, Italia. Se distingue por su extrema durabilidad y un tono rosa pálido o beige cálido, moteado de granos grises y blancos que le confieren una apariencia compacta y homogénea.
* Excepcional iluminación natural
* Plena libertad de diseño para crear un loft de lujo a medida
* Incluye bodega/espacio de almacenamiento
* Sistema de chimenea (canna fumaria) – ideal para chimenea, restaurante o pizzería.

Distribución:

* Dos niveles:

  * Aproximadamente 160 m² nivel inferior (semi-sótano, ideal para garaje/almacenamiento)
  * Aproximadamente 140 m² nivel superior
* Actualmente uso comercial, con potencial de conversión a residencial aprobado.

Posibilidades infinitas:
Perfecto para una residencia loft de lujo moderna, una casa familiar grande, un estudio o una oficina creativa, un gimnasio boutique, una sala de exposición, un B&B, una tienda minorista/miní mercado o un proyecto de inversión con un alto potencial.

Ubicación privilegiada:

* Vistas Impresionantes: Con vistas a las murallas medievales de Cittadella, una de las joyas históricas mejor conservadas de Italia, a pocos pasos de distancia.
* Estilo de Vida Auténtico: Viva el verdadero estilo de vida italiano; a pasos de cafés locales, trattorias tradicionales y el vibrante mercado semanal.
* Tranquilo y Pacífico: Ubicado en una zona tranquila con muy poco ruido, perfecto para un retiro privado.
* Perfectamente Conectado: A solo 30 minutos de Padua y Vicenza.
* Acceso Internacional: Ubicado a 1 hora de Venecia, 1 hora de Verona y 45 minutos del Aeropuerto de Treviso, con fácil acceso a la autopista A4.

Oportunidad de inversión:

* Solo €1.233/m² (vs. promedio local ~€1.950/m²)
* Fuerte potencial de valor añadido tras la conversión
* Un activo verdaderamente raro en un centro histórico donde el aparcamiento es casi imposible

Destacados adicionales:

* Espacioso, concha vacía lista para una personalización completa
* Ideal para vivir en concepto abierto: cocina, salón con chimenea, comedor, dormitorios y espacio de trabajo
* Imágenes renderizadas disponibles que muestran el potencial de transformación

No pierda esta oportunidad única. Propiedades como esta, con aparcamiento privado en un centro histórico, son extremadamente raras.

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Venta privada – SIN agentes