Casa independiente 7 habitaciones, 620 m²

Massanzago, Padova (provincia)

POSICIÓN

La casa se encuentra en el municipio de Massanzago, en la localidad de Zeminiana, una de las dos aldeas del municipio. Al comprarla, nos impresionó la estructura de una típica casa de campo veneciana, inmersa en la naturaleza. Como milaneses, apreciamos especialmente la amplitud de las habitaciones, los amplios pasillos y el grosor de las paredes, que, en las casas de reciente construcción, siempre es mínimo debido a la necesidad de optimizar el espacio.
También nos encantó la proximidad al río, el Muson dei Sassi, por donde solemos pasear largos ratos con nuestros perros.

La casa está situada en el centro del Graticolato romano, un antiguo sistema de división de tierras (que se conserva hasta nuestros días) que, a través de una cuadrícula racional de caminos, aún hoy facilita las conexiones, además de ser una zona de interés cultural único, dadas las líneas geométricas dibujadas por los antiguos romanos para dividir las tierras agrícolas.

Aunque se encuentra en la provincia de Padua, ocupa una posición intermedia entre las provincias de Padua, Venecia y Treviso. Esto facilita el acceso a numerosas atracciones turísticas, como Venecia y Padua (y otros destinos interesantes como las villas venecianas de la Riviera del Brenta, Bassano del Grappa y Asolo), gracias a su proximidad a estaciones de tren y peajes de autopistas.

A Venecia, por ejemplo, se puede llegar fácilmente en 25 minutos desde la estación de tren de Noale, que está a sólo 5 minutos en coche de la casa.
Desde la estación de tren de Camposampiero, que se encuentra a diez minutos de la casa, se puede llegar a Padua en 25 minutos y a Bassano del Grappa en 35.
A menos de una hora en coche también se puede llegar a la preciosa ciudad de Verona.
Además, la ubicación es conveniente para llegar a los centros turísticos costeros de Jesolo, Caorle y Lido di Venezia, así como a las montañas, incluidas Asiago, Cortina y los Dolomitas.

Por este motivo también podría ser perfecto para un negocio de B&B, teniendo en cuenta, entre otras cosas, los amplios espacios interiores.

Dato curioso: Massanzago, a pesar de ser un pueblo pequeño, presume de la Villa Baglioni, actual sede de la administración municipal. Esta hermosa villa del siglo XVII cuenta con un gran parque en la parte trasera, un clásico jardín veneciano, perfecto para pasear entre la vegetación.
En la planta principal de la Villa también hay un hermoso ciclo de frescos de Giambattista Tiepolo.


DESCRIPCIÓN

La propiedad es una típica casa de campo veneciana con un cuerpo central y un ala lateral.
El ala lateral se utilizó antiguamente como establo en la planta baja y pajar en el primer piso, y estaba conectada al edificio principal por un pórtico. Su estado estructural era deficiente, por lo que se llevó a cabo una renovación completa, respetando plenamente la estructura original y las limitaciones paisajísticas existentes.

La casa se asienta sobre un jardín de aproximadamente 1200 metros cuadrados y cuenta con una generosa superficie construida de aproximadamente 620 metros cuadrados, con amplias habitaciones y pasillos, como era costumbre en su época. Puede dividirse en dos unidades, tanto por su tamaño como por el diseño de los sistemas para esta eventualidad.

Durante la renovación, el ala se conectó interiormente al cuerpo central, dividiendo además el baño-lavadero existente en dos unidades separadas.

En la primera planta, además del baño principal, se ha dividido una de las cuatro estancias para crear dos baños más, uno en la zona de noche y otro adyacente al dormitorio creado en el antiguo pajar.

La casa se divide en tres niveles:

En la planta baja , desde la entrada secundaria, se accede a través del porche con vistas al jardín, al salón-cocina (en lo que antiguamente era la cuadra) completamente reformado de aproximadamente 60 metros cuadrados, desde el que se puede acceder mediante una de las dos subidas a la planta superior a través de una escalera de caracol de madera.
El acceso al porche se realiza a través de dos grandes puertas de cristal.
Junto a la cocina se accede a un trastero y a una bodega: desde aquí también se puede salir a un gran garaje que originalmente era un cobertizo de herramientas.

Desde la cocina, un pasillo conduce a lo que antaño fue el cuerpo principal de la casa, donde se encuentran, en sucesión, un baño, un lavadero con sistema de caldera, hasta un recibidor-pasillo que da paso a tres amplias estancias y donde se ubica lo que antaño fue la entrada principal.

Desde aquí se sube a la planta superior a través de una segunda escalera, originalmente utilizada en lo que era el bloque residencial central.

La primera planta cuenta con un recibidor/salón idéntico al de la planta baja, que termina en un balcón. El recibidor conduce a tres dormitorios, un amplio baño principal y un baño adicional. También se puede subir a la segunda planta, el ático.

Un pasillo conduce al ala renovada, que cuenta con una pequeña sala de estar que conduce a un dormitorio abuhardillado muy grande con baño contiguo.

Desde el salón se accede a una gran habitación abuhardillada, antiguamente utilizada como granero, con vistas al exterior proporcionadas por dos grandes ventanas corredizas, completadas con cristal de Murano de colores.
Desde la escalera de caracol de madera se regresa al salón-cocina en la planta baja.

La segunda planta es un ático que actualmente sirve de loft pero que se puede habitar ya que está preparado para las conexiones de agua y gas.


CARACTERÍSTICAS:

En la planta baja el suelo es de baldosas mientras que en la primera planta, a excepción de los baños, es de parquet de caoba.

Los techos, todos completamente renovados, son de tablones (tablas) con vigas de madera a la vista (excepto el pasillo del primer piso).
Los techos del primer piso del ala renovada también cuentan con baldosas de terracota (en parte originales y restauradas) y vigas de madera a la vista.

La calefacción se realiza mediante una caldera de gas natural con cinco termostatos independientes para cada zona. Toda la planta baja cuenta con rejas en las ventanas y la puerta de entrada.
No hay aire acondicionado por diseño; la casa, dado el grosor de sus paredes, todavía es fresca en verano.
Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento.


REFLEJOS

Estacionesde tren
Estación de tren de Camposampiero a 5 km
Estación de tren de Noale a 8 km

Escuelas
2,8 km Guardería y jardín de infancia
A 3 km de las escuelas primarias y secundarias de Massanzago
7 km Escuelas secundarias de Camposampiero
A unos 30 km de la Universidad de Padua (varía según la facultad)
A unos 35 km de la Universidad Ca' Foscari de Venecia (12 minutos a pie desde la estación de S. Lucia)

Hospital de distrito
Hospital Camposampiero a 8 km