Villa 3 habitaciones, 380 m²

Padua, Padova (provincia)

Restaurante + Residencia | Torre de Padua | 100 Plazas + Veranda Invernada

En el corazón vibrante de la zona Forcellini en Torre de Padua, rara oportunidad empresarial: prestigiosa villa bifamiliar con restaurante operativo en la planta baja y apartamento propietario independiente en el primer piso. Un ecosistema completo para quienes desean transformar la pasión por la restauración en un proyecto de vida arraigado en el territorio veneto.
El local de restauración (260 m²) cuenta con una cocina profesional completamente equipada - campana extractora, fogones de 6 fuegos, celda frigorífica y lavavajillas industrial - listo para dar la bienvenida a más de 100 comensales. La veranda térmica con cierre hermético de ventanas de doble vidrio extiende la capacidad operativa 365 días al año, garantizando confort incluso en las frías noches de invierno. Amplio jardín cuidado (1.131 m² en total) con aparcamiento privado para 15+ coches resuelve el principal cuello de botella de la restauración urbana.
En la planta superior, el apartamento propietario (128 m²) se desarrolla con refinada funcionalidad: dos dormitorios, dos baños completos (uno en suite), salón con chimenea, cocina habitable, trastero exterior con ventana y terraza privada con vistas al verde. Entrada independiente y garaje en la planta baja preservan la privacidad absoluta entre la vida doméstica y la actividad comercial.
Estratégicamente ubicado a 8 minutos del centro histórico de Padua y a 12 minutos de la salida de la autopista, la propiedad se alza en un barrio residencial en expansión con flujo constante de familias y profesionales - cuenca ideal para una restauración auténtica inspirada en la tradición paduana o en conceptos de fusión contemporáneos.