Villa 5 habitaciones, 310 m²

Rubano, Padova (provincia)

[Ref. DV-10324] Proponemos en venta una villa renovada en 2018 de 310 metros cuadrados comerciales ubicada en Via Roma en Rubano, caracterizada por espacios funcionales y bien organizados. El acceso se realiza a través de un porche delantero ideal para vivir en las estaciones más suaves, perfecto como zona de relax o para comidas al aire libre.
Al entrar, encontramos la zona de día compuesta por un salón luminoso con balcón que se abre al porche y una cocina habitable con comedor, integradas en un único espacio amplio, moderno y elegante diseñado para los momentos conviviales en familia y con los invitados. La cocina dispone además de una práctica puerta corredera que conduce al patio trasero, haciendo el ambiente aún más funcional. En la planta baja también hay: una habitación, un lavadero/local técnico, además de un baño renovado con acabados modernos y cuidados en los detalles.
Mediante una cómoda escalera interior se accede a la zona de noche en el primer piso. Esta última está compuesta por dos dormitorios mansardados de generosas dimensiones, un vestíbulo y un trastero, también utilizables como habitaciones; y por un baño adicional, recientemente renovado.
La propiedad cuenta además con un sistema fotovoltaico de 7,5 KW con reembolso GSE, calefacción por suelo radiante autónoma con bomba de calor, climatización con ventilación de techo y sistema VMC. Las paredes exteriores están aisladas con aislamiento de poliestireno mientras que el techo está aislado con poliestireno y lana de roca y completado con canalones de cobre, para garantizar confort en cada estación. Los rodapiés y los marcos con doble cristal son de aluminio y madera de roble nudoso y cepillado, para dar continuidad y elegancia a los ambientes. Finalmente, la puerta blindada tiene predisposición para la apertura automática y digital mientras que la cocina componible está equipada con electrodomésticos de gama alta.
Un jardín privado y una plaza de aparcamiento completan la propiedad, ofreciendo practicidad y espacios exteriores exclusivos.

La villa se encuentra en Via Roma en Rubano, en una posición residencial tranquila y bien comunicada. La zona se caracteriza por un contexto ordenado, con villas y viviendas independientes, ideal para quienes desean vivir lejos del caos urbano sin renunciar a la comodidad. En las inmediaciones se encuentran supermercados, tiendas, escuelas y servicios de primera necesidad, todos fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. Rubano goza además de una posición estratégica para las comunicaciones: la cercanía a Padua, a unos 15 minutos en coche, y a las principales arterias viales permiten desplazamientos rápidos hacia los municipios limítrofes y la autopista. La zona también está servida por el transporte público con paradas de autobús y la reciente línea de tranvía en las cercanías, garantizando así conexiones directas con el centro de la ciudad.