Villa 6 habitaciones, 350 m²

San Giorgio in Bosco, Padua (provincia)

[Ref. DV-14360] Proponemos en venta, en San Giorgio in Bosco (PD), en la localidad de Paviola, una exclusiva villa unifamiliar en clase A1, reformada con Bonus 110%, desarrollada en dos niveles y ya dividida en dos unidades habitables independientes.
La propiedad de 350 m² ofrece amplios ambientes luminosos y fácilmente utilizables, con posibilidad de personalización y representa por lo tanto la solución ideal para dos núcleos familiares o como inversión.
La entrada de la vivienda se abre a un vestíbulo desde el cual se puede acceder a los locales del piso bajo y a los locales del primer piso. Continuando encontramos un distribuidor, una cocina amueblada, dos dormitorios matrimoniales, un baño con ventana y ducha multifunción, un estudio, una bodega y un C.T. con lavandería. Las amplias aberturas garantizan una excelente iluminación natural y permiten el acceso al porche exterior y al jardín.
En el piso superior encontramos un acogedor salón con chimenea, una terraza, una cocina amueblada, dos baños con ventana de los cuales uno con ducha multifunción, un distribuidor, tres grandes dormitorios y una gran terraza solárium.
Completan la solución un garaje, un aparcamiento con dos plazas de aparcamiento y un trastero. Los espacios exteriores son ideales para momentos de convivencia y de relax al aire libre en completa privacidad. Las amplias dimensiones del jardín son ideales para la realización de una hermosa piscina.
La vivienda está dotada de calefacción autónoma con radiadores y climatización frío/calor en ambas unidades, garantizando una gestión autónoma de la temperatura. Los cerramientos de última generación con carpintería en pvc, triple cristal, mosquiteras y persianas de aluminio aseguran un eficaz aislamiento térmico y acústico, mientras que los suelos en cotto florentino y parquet confieren elegancia a los ambientes. Entre las dotaciones están presentes: instalación fotovoltaica de 22 Kw, dos baterías de acumulación de 20 Kw cada una, dos columnas de carga del coche, dos calderas de condensación, dos bombas de calor, un aislamiento térmico exterior, aire acondicionado, sistema de alarma, pozo artesiano, sistema de riego exterior, toldos y carril motorizado.

La vivienda se encuentra en una tranquila zona residencial y rural de la Alta Padovana, cómoda a todos los principales servicios, a pocos minutos de la SS47 Valsugana, que conecta Padova y Cittadella y de la parada del autobús con conexiones para Padova y los Comunes de la Alta. A pocos pasos de la vivienda se pueden alcanzar recorridos naturalistas a lo largo del arroyo Tergola y puntos de interés histórico como la Iglesia de San Giorgio Martire y Villa Contarini de Piazzola sul Brenta.