Casa 3 habitaciones, 182 m²

Ceregnano, Rovigo (provincia)

Teil der historischen ZWEIFAMILIE in Lama Polesine, Ceregnano (RO)


Im Herzen von Lama Polesine, einem Weiler von Ceregnano, in einem Wohngebiet und in einer nicht für den Verkehr freigegebenen Straße, bieten wir einen historischen ZWEIFAMILIENTEIL zum Verkauf an. Diese in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaute Residenz bewahrt den ganzen Charme ihrer Zeit mit wertvoller Architektur und ist in ihrem äußeren Erscheinungsbild den schönen Künsten verpflichtet, was ihren historischen Wert und ihre zeitlose Schönheit bezeugt. Im Inneren bietet es jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung nach MODERNEN KRITERIEN und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart.


Hauptmerkmale
Solide Struktur: aus massiven Ziegeln und sehr dicken Wänden gebaut, ein Synonym für Solidität und Haltbarkeit.

Große Abmessungen: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:


Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer (mögliche Erweiterung des Wohnzimmers) und Badezimmer.
Erster Stock: drei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Untergeschoss: drei Kellerräume, darunter der Heizraum.


Außenbereiche: Ein 260 m2 großer Garten und ein exklusiver 150 m2 großer Innenhof bieten den nötigen Raum zum Entspannen oder Gärtnern. Es gibt eine komfortable und funktionelle GARAGE.


Aktuelle Details und Verbesserungen


Ausstattung: kürzlich installierte Fensterläden aus Aluminium.
Anlagen: renovierte Heizungsanlage mit neuem Heizkessel.
Wartung: Dach überarbeitet und Kupferrinnen ersetzt.
Ästhetik: unverputzte Ziegelsteine, die Authentizität und Charme verleihen, 3,50 Meter hohe Decken und große Fenster, die den Räumen Helligkeit garantieren.


Ort und Kontext
Lama Polesine ist eine ruhige Stadt in der Gemeinde Ceregnano, ideal für diejenigen, die eine ruhige, aber gut vernetzte Umgebung suchen. Das Haus befindet sich in einer strategischen Position:
In der Nähe von Rovigo: etwa 10 Autominuten von der Stadt entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen.
Straßenanbindung: über die Hauptstraßen der Umgebung gut erreichbar.
Nahversorgung: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.


Dieses Doppelhaus stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem Haus von historischem Wert mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung und großen Innen- und Außenräumen wohnen möchten.