Villa 3 habitaciones, 250 m²

Polesella, Rovigo (provincia)

A las puertas de POLESELLA, en una ubicación cómoda y fácilmente conectada al centro del pueblo a través de una PISTA CICLABILE, ofrecemos en venta una CASA INDEPENDIENTE de generosas dimensiones, inserta en un lote total de aproximadamente 1.500 m². Una solución interesante para quienes desean amplios espacios habitables, para dos núcleos familiares o para quienes necesitan locales accesorios destinados a actividades, depósito o almacenamiento de vehículos.

La vivienda se desarrolla en dos niveles con alturas internas superiores al promedio: 2,88 m en la planta baja y 3,05 m en el primer piso, características que confieren a los ambientes luminosidad y gran habitabilidad. La superficie de la casa es de aproximadamente 249 m², a la que se añade un garaje comunicante de 29 m².

Actualmente, la propiedad está compuesta por una única unidad habitacional, pero gracias a la presencia de dos entradas independientes en la planta baja - una frontal y otra lateral - y a la distribución de los espacios, se presta perfectamente a la realización de una BIFAMILIARE, manteniendo ambientes amplios y funcionales para ambas viviendas.

La PLANTA BAJA acoge una espaciosa taberna de aproximadamente 70 m² con chimenea funcional, ideal como ambiente convivencial, además de otro local taberna, entrada, una pequeña cocina, un baño, el garaje comunicado a la vivienda y la caldera.

El PRIMER PISO está dedicado a la zona habitacional principal y dispone de TRES dormitorios, una cocina con salón y otro baño.

Para completar la propiedad encontramos un complejo de tres ALMACENES con una altura de aproximadamente 4 metros y portones de dimensiones similares, para una superficie comercial total de aproximadamente 278 m². Estos espacios resultan particularmente versátiles y pueden utilizarse como aparcamiento múltiple, depósito, laboratorio o para actividades artesanales. El garaje existente, además, puede integrarse fácilmente como ampliación de la parte habitable.

La propiedad comprende también un JARDÍN de aproximadamente 500 m² y un amplio patio de aproximadamente 400 m², ideal como espacio de maniobra para varios vehículos o medios de trabajo.
La casa fue construida en los años 60 con criterios constructivos sólidos y con alturas internas hoy difícilmente encontrables; posteriormente fue RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE en 1985.

La propiedad necesita hoy en día una INTERVENCIÓN DE RISTRUTTURAZIONE, pero representa una oportunidad interesante para quienes desean personalizar los espacios y valorizar una propiedad con gran potencial, tanto para realizar una bifamiliar como para quienes buscan una residencia de amplia superficie con locales accesorios y almacenes.