Casa semi-independiente 3 habitaciones, 176 m²

Porto Tolle, Rovigo (provincia)

Casa en el Parque del Delta del Po, cerca de la sacca de Scardovari y a 4 km de las playas de Barricata. Se desarrolla en 2 plantas, reformada a finales de 2020; ventanas y persianas nuevas con puertas y ventanas de madera/aluminio; todas las ventanas están equipadas con toldos y mosquiteras. En el lado hacia el espacio exterior privado se han mantenido los postigos originales de madera mientras que en el lado de la calle la propiedad anterior ya los había cambiado y, por lo tanto, se han instalado nuevas persianas.

Superficie habitable de aproximadamente 120 m² + 100 m² de espacio exterior + 11 m² de almacén

Planta baja:

Entrada con hueco para la escalera y puerta trasera al espacio exterior privado; el hueco debajo de la escalera está cerrado con cortinas pesadas.
Habitación (3,5x3,5 m aproximadamente) con sofá cama y caldera (oculta tras una pequeña estantería con televisor)
Cocina (3,5x1,8 m aproximadamente) con lavavajillas y frigorífico
Salón (5x5 m aproximadamente) con sofá en forma de L, mesa con 6 sillas, aparador con vitrina y televisor
Baño de apoyo (3x2,5 m aproximadamente) con mesa y 4 sillas
Baño (2x2,5 m aproximadamente) con ducha y lavadora

Las puertas de entrada, tanto del lado de la calle como del lado del espacio exterior, están protegidas por puertas adicionales de aluminio.
Espacio exterior vallado (100 m² aproximadamente) con portón y almacén (4,5x2,5 m aproximadamente sin electricidad)

Primer Piso:

Baño (3,5x1,8 m aproximadamente) con bañera
Habitación (3,5x3,5 m aproximadamente) con cama de 1,5 plazas y armario; preparada para conexión de TV
Habitación (5x5 m aproximadamente) con cama de matrimonio, armario y televisor
Almacén en el ático (5x2,5 m aproximadamente) con acceso desde la habitación de matrimonio
Pequeño balcón (1x1,5 m aproximadamente) sobre la entrada

La casa está equipada, además de la caldera, con 3 aires acondicionados/inversores (2 en la planta baja y 1 en la primera planta) y un sistema de alarma con centralita en la habitación principal y sensores en todas las puertas y ventanas de la planta baja, más la puerta ventana en el balcón de la primera planta y un sensor en el almacén exterior. Todos los sensores y la cámara tienen conexión wifi y funcionan con batería.

No hay conexión telefónica fija.
En la habitación de la planta baja hay un router que se conecta a Internet a través de una tarjeta SIM y que actualmente se utiliza exclusivamente para la gestión remota del sistema de alarma. El router está alimentado por un pequeño SAI para garantizar su funcionamiento en caso de fallo de corriente. La centralita de alarma también dispone de una batería de respaldo que garantiza un funcionamiento de aproximadamente 18 horas en caso de fallo de corriente.

El precio indicado puede ser ligeramente negociable en función de la corrección y la confianza en la relación con el comprador potencial.
También hay algunas pequeñas obras (por ejemplo, cristal dañado en la puerta de aluminio hacia el espacio exterior, pintura...) que, si el comprador preferiera encargarse él mismo, podría llevar a acordar un precio ligeramente más bajo.