Casa 3 habitaciones, 200 m²

Colle Umberto, Treviso (provincia)

>em>la propiedad
Inmerso en el encanto auténtico de la tradición veneciana, esta parte de una casa rústica renovada es la opción ideal para los amantes del ambiente cálido y acogedor de las casas del pasado. Situada dentro de un patio común vallado y cerrado por una puerta de hierro, ofrece una sensación de seguridad y convivencia. La casa está iluminada por características que la hacen realmente distintiva, como los pisos de piedra de la sala de estar o los techos con vigas a la vista, filo rouge de toda la casa. En esta propiedad, donde la comodidad se encuentra con la historia, los espacios son amplios y bien distribuidos, convirtiéndose en una opción ideal para familias o para aquellos que desean un refugio tranquilo sin renunciar a las comodidades.

la ubicación
Estamos en Colle Umberto, en la característica zona de San Sebastiano, un área que conserva la autenticidad del paisaje rural, pero con la practicidad de los servicios a pocos minutos. La casa está ubicada en una posición plana, perfecta para paseos y actividades al aire libre por las calles y caminos de la zona. El centro de Colle Umberto, con sus escuelas, gimnasio y tiendas, es fácilmente accesible en pocos minutos. Además, la estación de tren más cercana es la de Pianzano, a menos de 10 minutos en coche, lo que hace que los desplazamientos sean aún más cómodos. Desde aquí, los animados centros de Conegliano y Vittorio Veneto están a solo 15 minutos, mientras que Montebelluna y Treviso se encuentran a unos 40 minutos.

especificaciones
La casa consta de una parte central de tierra-cielo, desarrollada en tres niveles.
En la planta baja, el huésped es acogido en una maravillosa sala de estar que consta de sala de estar, cocina independiente y larin (todo equipado con una chimenea perfectamente funcional), caracterizada por pisos de piedra rústicos y vigas a la vista que dan carácter y distintividad al entorno. A través de un pequeño atrio se llega a la escalera que conduce a la planta superior. Aquí encontramos la zona de noche que ofrece un gran pasillo, dos dormitorios y un baño. Subiendo de nuevo al tercer piso accedemos al ático, un área abuhardillada con excelentes alturas donde encontramos otra habitación para ser utilizada como tercer dormitorio o estudio y un baño.
Los tres pisos están equipados con un intercomunicador y un termostato programable independiente, ofreciendo el máximo confort de vida.
La propiedad se vende con un jardín de unos 300 metros cuadrados, vallado por los cuatro lados, ubicado a solo 50 metros de la casa y de fácil acceso. Este espacio es perfecto para aquellos que desean una zona verde segura para que los niños jueguen o tengan un perro. Además, hay un volumen que se puede utilizar para construir un garaje práctico.
También a pocos pasos de la casa principal hay un pequeño edificio para uso de garaje y espacio de almacenamiento, desarrollado en dos niveles.
Finalmente, previa autorización y aprobación del proyecto, la casa se presta a poder dividirse en dos unidades residenciales, gracias a la presencia de un doble acceso desde el patio que permite una entrada independiente en la planta superior sin tener que pasar por la sala de estar.

Para INFO: Agencia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it