Nestled among the picturesque hills, a UNESCO World Heritage site, surrounded by world-renowned landscapes and nearly 4 hectares of organic vineyards producing Prosecco DOCG, this historically preserved villa stands proudly.
The property is characterized by an L-shaped layout, enclosing a sunlit gravel courtyard, which leads to a covered patio. The ground floor features an entrance, a dining room with an original wood-burning fireplace, a living room with a handcrafted pellet stove, another covered patio for outdoor dining, a well-appointed kitchen, a bathroom, and several technical rooms. On the first floor, there are five bedrooms, one of which has an en suite bathroom, four bathrooms, and another spacious living area that could also serve as a bedroom. The top floor, occupying only a portion of the total space, houses two additional bedrooms, a bathroom, and a reception room with exposed beams and numerous windows offering unique views. On the west side of the property, with its own independent entrance, is the caretaker's house, spread over two floors and featuring two bedrooms.
Offering complete privacy and permission to build a swimming pool, this villa is located just north of Conegliano, in a strategic position that provides easy access to the highway exit, allowing for a 5-minute drive to reach Venice International Airport in about half an hour, and Cortina d'Ampezzo in less than 1 hour and 30 minutes.
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Immersa tra le suggestive colline patrimonio mondiale dell'Unesco, tra paesaggi di fama mondiale e i vigneti biologici dai quali deriva il Prosecco DOCG, si trova questa villa storica finemente mantenuta.
La proprietà è caratterizzata da una forma a L che racchiude al suo interno un piazzale in ghiaia bianca ottimamente esposto al sole sul quale si affaccia un patio coperto. Il piano terra ospita l'ingresso, la sala pranzo con camino originale a legna, il soggiorno con camino a pellet prodotto artigianalmente, un altro patio coperto dove poter mangiare all'aperto, la cucina ottimamente arredata, un bagno e diversi locali tecnici. Al primo piano trovano spazio cinque camere da letto, di cui una dotata di bagno en suite, quattro bagni e un'altra ampia sala giorno da poter adibire anch'essa a camera da letto. All'ultimo piano, che occupa solo una porzione dell'intera superficie, si trovano altre due camere da letto, un bagno e una sala di rappresentanza con travi a vista e molte aperture che regalano panorami unici. Sul lato ovest della proprietà, con ingresso indipendente, si trova la casa del custode, disposta su due piani e dotata di due camere da letto.
Dotata di privacy assoluta e di permesso a realizzare la piscina, questa villa si trova poco più a nord di Conegliano, in una posizione strategica per raggiungere in 5 minuti il casello autostradale che permette di raggiungere l'aeroporto internazionale di Venezia in circa mezz'ora e Cortina d'Ampezzo in meno di 1h 30min.
Eingebettet in die bezaubernden Hügel, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, zwischen weltberühmten Landschaften und fast 4 Hektar biologisch bewirtschafteten Weinbergen, aus denen Prosecco DOCG gewonnen wird, befindet sich diese sorgfältig instand gehaltene historische Villa.
Die L-förmig angelegte Immobilie umschließt einen sonnendurchfluteten Innenhof mit weißem Kies, der von einer überdachten Terrasse überblickt wird. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Esszimmer mit originalem Holzkamin, ein Wohnzimmer mit handgefertigtem Pelletofen, eine weitere überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien, eine hochwertig ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Technikräume. Im ersten Stock bietet die Villa fünf Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, vier weitere Bäder sowie einen großzügigen Wohnraum, der ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss, das nur einen Teil der Gesamtfläche einnimmt, beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein repräsentatives Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und zahlreichen Fenstern, die einzigartige Ausblicke eröffnen.
An der Westseite der Villa, mit eigenem Eingang, befindet sich das zweigeschossige Haus des Hausmeisters mit zwei Schlafzimmern.
Die Villa garantiert absolute Privatsphäre und verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau eines Pools. Sie liegt nur wenige Kilometer nördlich von Conegliano in strategischer Lage: Die Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreichbar, von dort gelangt man in ca. 30 Minuten zum internationalen Flughafen Venedig und in weniger als 1 Stunde 30 Minuten nach Cortina d'Ampezzo.
Nichée parmi les collines pittoresques, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entourée de paysages de renommée mondiale et de près de 4 hectares de vignobles biologiques produisant du Prosecco DOCG, cette villa historiquement préservée se dresse fièrement.
La propriété se distingue par un agencement en forme de L, entourant une cour en gravier baignée de soleil, qui mène à un patio couvert. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec une cheminée à bois d'origine, un salon doté d'un poêle à granulés artisanal, un autre patio couvert pour les repas en plein air, une cuisine bien équipée, une salle de bain et plusieurs pièces techniques. Au premier étage, on trouve cinq chambres, dont une avec salle de bain attenante, quatre salles de bain supplémentaires et un vaste espace de vie pouvant également servir de chambre. Le dernier étage, qui n'occupe qu'une partie de l'espace total, abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de réception avec poutres apparentes et de nombreuses fenêtres offrant des vues uniques. Sur le côté ouest de la propriété, avec une entrée indépendante, se trouve la maison du gardien, répartie sur deux niveaux et comprenant deux chambres.
Offrant une intimité totale et une autorisation pour la construction d'une piscine, cette villa est située juste au nord de Conegliano, dans une position stratégique qui permet un accès facile à la sortie d'autoroute, rendant possible un trajet de 5 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Venise en environ une demi-heure, et Cortina d'Ampezzo en moins d'1 heure et 30 minutes.
