Inmueble comercial , 1880 m²

Quinto di Treviso, Treviso (provincia)

En el corazón del Parque Natural Regional del Río Sile, en un punto donde el agua se ramifica creando una isla de densa vegetación, se alza el complejo del Molino Rachello. Una propiedad que no representa solo un volumen arquitectónico, sino un fragmento de historia productiva veneta perfectamente integrado en un ecosistema protegido de excepcional valor naturalístico.La Arquitectura y la Historia El núcleo principal, que data de los primeros años del siglo XIX, conserva la austera elegancia de la arqueología industrial. El edificio se desarrolla en tres niveles para una superficie de aproximadamente 1.412 m², manteniendo la estructura original de madera en los suelos y la cubierta. Las alturas internas, que alcanzan los 4 metros en el segundo piso, y la malla estructural original ofrecen volúmenes aireados y versátiles, listos para una rehabilitación que pueda realzar su carácter histórico.La Casa de Dirección y Residencial Adyacente al cuerpo principal, una segunda casa de aproximadamente 455 m², de construcción más reciente, alberga actualmente las oficinas y dos unidades habitables. La distribución funcional y las alturas de aproximadamente 3 metros hacen que este espacio sea ideal para apoyar un proyecto de acogida o como residencia privada conectada al cuerpo monumental.La Independencia Energética: la Turbina Elemento de extraordinario valor contemporáneo es la presencia de una turbina hidroeléctrica que aprovecha el salto de agua del río. Con una potencia nominal de 60 Kwh, la instalación no solo ha alimentado históricamente los maquinarios, sino que garantiza una producción de energía limpia con una renta documentada. La concesión para el aprovechamiento de las aguas, sujeta a renovación bianual, hace que la propiedad sea un activo orientado a la sostenibilidad ambiental y económica.Potencial de Reconversión La posición estratégica en Via Rosta, inmersa en el silencio del parque pero a poca distancia de Treviso y de las principales conexiones, sugiere una transformación hacia destinos de uso que requieren singularidad: un relais de charme sobre el agua, una sede de representación o una residencia privada sin igual, donde la frontera entre arquitectura y naturaleza está dictada por el fluir del Sile.Para información y visitas del Molino Rachello pueden llamar al número 0422 454323 y citar siempre el RIF. I/AD258 o visitar nuestro sitio www.impresaimmobiliare.com