Casa semi-independiente 3 habitaciones, 160 m²

Silea, Treviso (provincia)

Porción de cabeza con amplio jardín en venta en la Restera

Encontrar una casa que sepa acoger tanto el presente como el futuro es una fortuna rara. Esta porción de cabeza de casa en construcción en la Restera, en Cendon di Silea, representa exactamente esto: una vivienda que no impone elecciones definitivas, sino que ofrece la libertad de plasmar los espacios según las propias necesidades, hoy como mañana.

En la planta baja, una entrada funcional introduce a la zona de día, compuesta por una cocina separada de 10 mq y un salón de 18 mq. Pero es aquí donde esta casa revela su verdadera versatilidad: el salón puede ampliarse hasta alcanzar unos 35 mq, uniéndolo a uno de los dos garajes, el que está integrado en la vivienda. Una solución perfecta para quienes desean un gran ambiente convivencial sin renunciar a la practicidad de tener igualmente un garaje a disposición, gracias al segundo box de coches del que hablaremos en breve. Completan la planta baja un baño con ventana y el acceso a un amplio jardín privado de aproximadamente 1.100 mq, que se entregará ya plantado y con sistema de riego automatizado.
Una escalera interior conduce al piso superior, donde la zona de noche acoge tres dormitorios (15 mq, 14,50 mq y 10,80 mq) y dos baños, uno de ellos con ventana. Los ambientes gozan de techos con vigas a la vista con la sugestiva pendiente de las dos aguas, que alcanza el cumbre a 4,10 metros, confiriendo respiro y carácter a los espacios.

Lo que hace que esta propiedad sea realmente especial es la presencia de un segundo garaje de aproximadamente 16,50 mq, situado en un cuerpo de fábrica separado pero igualmente adyacente al jardín. También este espacio está caracterizado por vigas a la vista y por una altura que varía de un mínimo de 2,30 metros hasta 3,10 metros en el cumbre. Esta configuración abre escenarios interesantes: si se elige de ampliar el salón integrando el primer garaje, se mantiene igualmente la comodidad de un box de coches. Pero las posibilidades no terminan aquí. El segundo garaje, por su posición independiente y sus características estructurales, puede ser utilizado como estudio, una dependance para invitados, una palestra doméstica, un laboratorio creativo o cualquier otro ambiente que responda a vuestras pasiones y necesidades.

Esta vivienda ha sido diseñada con la estructura portante en madera X-Lam, tejado en tejas tradicionales rojas tipo Possagno, canalones de cobre y todos esos artilugios técnicos que garantizan eficiencia energética, confort habitativo y una clase energética A4.
Las paredes perimetrales exteriores están aisladas con un abrigo en lana de roca de 16 cm de espesor, mientras que la cubierta está realizada con entramados en madera y una capa aislante en lana de roca para un total de 30 cm, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.
Los cerramientos son de madera con doble cristal de altas prestaciones, dotados de cerrajería anti-efractación y persianas exteriores en compensado estratificado.
El calentamiento está garantizado por un sistema de suelo radiante autónomo con bomba de calor integrada Mitsubishi y el refrescamiento está asegurado por dos split, uno para la zona de día y uno para la zona de noche, servidos por dos máquinas independientes.
La vivienda está dotada de sistema fotovoltaico autónomo de 4 kW con paneles en tono rojo integrados en el tejado, sistema de gestión de la energía con intercambio en el sitio, y ventilación mecánica puntual en las cámaras principales y en el salón para garantizar siempre aire saludable en los ambientes (VMC).
Los pavimentos de la zona de día son de gres porcelánico, mientras que en la zona de noche está prevista una pavimentación en listones de madera tipo roble.
Cada detalle constructivo ha sido pensado para durar en el tiempo sin concesiones.

Esta porción de cabeza se beneficia de la posición privilegiada en la Restera, donde también hay puestos de barca con postes dedicados para el amarre. Imaginad poder tener una pequeña embarcación a pocos pasos de casa, para disfrutar de...