Villa 8 habitaciones, 1200 m²

Vittorio Veneto, Treviso (provincia)

Among the enchanting hillside landscapes listed for their beauty on the UNESCO World Heritage Site List, stands "Villa Gentili": a charming historic complex dating back to the 1700s on a private hillside than more than 1 hectare complete with adjacencies, a park and a panoramic swimming pool.Characterized by a sober and elegant architectural style, the large manor house is developed on two floors, plus a basement cellar, in excellent overall condition thanks to the renovation and maintenance work constantly carried out over the years. The interiors, restored and equipped with every comfort, preserve the charming elements such as the original exposed wooden beams also with decorations, the marbles and floors of the period, the planking, the ancient fireplace and decorated ceilings, all with a functional internal distribution respecting the original plan, with large halls and generous rooms, complemented by modern bathrooms and service rooms. At the back, a large veranda allows outdoor spaces to complement the living area surrounded by greenery, in pleasing quietness and with complete privacy. To the side of the main villa a wing of the complex houses the spacious dependance, the only portion that would require some maintenance work, and as an annex, a cozy guesthouse developed on two levels for possible guests or recreational activities. Completing the complex is an outbuilding for garage use with capacity for six cars placed side by side, warehouse above and pertinential area for parking, all well defiladed from the villa to avoid any disturbance. The estate, isolated from other properties, offers a dominant position and total privacy further favored by the central location of the buildings. The centuries-old park in front is equipped with a subirrigation system, as well as potted plants, fed by a large rainwater drain and ancient well. On the hill behind, numerous olive trees, birch trees, rose bushes, conifers, cypresses, fruit trees up to the top where it has found its ideal location the large constantly sunny swimming pool, surrounded by paving and hidden from the neighborhood, with 360-degree views of the picturesque surroundings and served by hot water showers, indoor and outdoor lighting, sound system, cabins and a basement utility room for use as kitchen and storage as well as equipped green spaces. A private vineyard and vegetable garden are also on the far side, while at the opposite end is a lush woodland with the driveway leading to the villa's secondary access. Convenient to highway links with Venice and the Adriatic coast reachable in 45 minutes and the Dolomites less than an hour away. The city center of Vittorio Veneto just minutes away.

Inmitten der bezaubernden Hügellandschaften, die wegen ihrer Schönheit von der Unesco als Weltkulturerbe geschützt wurden, steht die Villa Gentili, ein historischer Komplex mit großem Charme aus dem 18. Jahrhundert auf einem privaten Hügel von 11.000 qm mit angrenzendem Park und Panorama-Schwimmbad. Der große Hauptkörper, der sich durch einen nüchternen und eleganten architektonischen Stil auszeichnet, erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen unterirdischen Keller und befindet sich dank der im Laufe der Jahre ständig durchgeführten Renovierungs- und Wartungsarbeiten in ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Die restaurierten und mit allem Komfort ausgestatteten Innenräume bewahren die charmanten Elemente wie die originalen sichtbaren Holzbalken auch mit Dekorationen, den Marmor und die Fußböden der damaligen Zeit, die Tische, den alten Kamin und die verzierten Decken, alle mit einer internen Verteilung das heißt funktional und respektvoll gegenüber dem ursprünglichen Layout, mit großen Hallen und großzügigen Schlafzimmern, ergänzt durch moderne Bäder und Wirtschaftsräume. Auf der Rückseite ermöglicht eine große Veranda, die Außenräume zu erleben, um den von Grün umgebenen Wohnbereich in angenehmer Ruhe und mit maximaler Privacy zu vervollständigen. An der Seite des Gutshauses befindet sich in einem Flügel der Anlage das großzügige Hausmeisterhaus, der einzige Teil, der einige Wartungsarbeiten erfordern würde, und im Anhang, ein einladendes Gästehaus, das auf zwei Ebenen für etwaige Gäste oder Freizeitaktivitäten entwickelt wurde. Der Komplex wird durch ein Nebengebäude vervollständigt, das als Garage mit einer Kapazität für sechs nebeneinander stehende Autos genutzt wird, ein Lager darüber und einen dazugehörigen Bereich zum Manövrieren und Parken, alles weit entfernt von der Villa, um Störungen zu vermeiden. Das von den anderen Grundstücken isolierte Anwesen bietet eine beherrschende Stellung und absolute Privatsphäre, die durch die zentrale Lage der Gebäude noch begünstigt wird. Der säkulare Park davor ist mit einem unterirdischen Bewässerungssystem sowie Topfpflanzen ausgestattet, die von einem großen Regenwassersammelbecken und einem alten artesischen Brunnen gespeist werden. Auf dem Hügel dahinter, mit sanftem Gefälle und leicht begehbar, gibt es zahlreiche Olivenbäume, Birken, Rosenbüsche, Koniferen, Zypressen, Obstbäume bis hin zur Spitze, wo der große, stets sonnige Swimmingpool seinen idealen Standort gefunden hat, umgeben von gepflastert und von der Nachbarschaft unsichtbar, mit einem 360-Grad-Blick auf die eindrucksvolle Umgebung und ausgestattet mit Warmwasserduschen, Innen- und Außenbeleuchtung, Audiosystem, Kabinen und einem unterirdischen Wirtschaftsraum für Küche und Lager sowie ausgestatteten Grünflächen. Auf der anderen Seite gibt es auch einen privaten Weinberg und einen Gemüsegarten, während am gegenüberliegenden Ende ein üppiger Wald mit der sekundären Zufahrt zur Villa liegt und der neben den alten Ställen zum Unterstellen der Pferde verläuft. Sehr günstig für Autobahnverbindungen mit Venedig und der Adriaküste, die in 45 Minuten und den Dolomiten in weniger als einer Stunde zu erreichen sind. Das Stadtzentrum von Vittorio Veneto liegt nur wenige Minuten davon entfernt.

Parmi les paysages enchanteurs des collines inscrites pour leur beauté sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, on trouve "Villa Gentili": un ensemble historique de charme datant des années 1700 sur une colline privée de plus d'1 hectare avec des dépendances, un parc et une piscine paronamique. Caractérisé par un style architectural sobre et élégant, le grand manoir se développe sur deux étages, plus une cave en sous-sol, en excellent état général grâce aux travaux de rénovation et d'entretien constamment menés au fil des années. Les intérieurs, restaurés et équipés de tout confort, préservent les éléments de charme tels que les poutres apparentes d'origine également avec des décorations, les marbres et les sols d'époque, les parquets, l'ancienne cheminée et les plafonds décorés, le tout avec une distribution interne fonctionnelle respectant le plan d'origine, avec de grands halls et des chambres généreuses, complété par des salles de bains modernes et des chambres de service. A l'arrière, une grande véranda permet aux espaces extérieurs de compléter l'espace de vie entouré de verdure, dans un calme agréable et en toute intimité. A côté de la villa principale, une aile du complexe abrite la dépendance spacieuse, la seule partie qui nécessiterait des travaux d'entretien, et en annexe, une maison d'hôtes confortable développée sur deux niveaux pour d'éventuels invités ou activités de loisirs. Le complexe est complété par une dépendance à usage de garage avec une capacité de six voitures placées côte à côte, un entrepôt au-dessus et une zone pertinente pour le stationnement, le tout bien éloigné de la villa pour éviter toute perturbation. Le domaine, isolé des autres propriétés, offre une position dominante et une intimité totale favorisée par la situation centrale des bâtiments. Le parc centenaire en face est équipé d'un système d'irrigation subaquatique, ainsi que de plantes en pot, alimentées par un grand drain d'eau de pluie et un ancien puits. Sur la colline derrière, de nombreux oliviers, bouleaux, rosiers, conifères, cyprès, arbres fruitiers jusqu'au sommet où elle a trouvé son emplacement idéal la grande piscine constamment ensoleillée, entourée de dallages et cachée du voisinage, avec 360 -degré de vues sur les environs pittoresques et desservi par des douches à eau chaude, un éclairage intérieur et extérieur, un système de sonorisation, des cabines et une buanderie au sous-sol servant de cuisine et de rangement ainsi que des espaces verts équipés. Un vignoble privé et un potager se trouvent également de l'autre côté, tandis qu'à l'extrémité opposée se trouve une forêt luxuriante avec l'allée menant à l'accès secondaire de la villa. Pratique pour les liaisons autoroutières avec Venise et la côte adriatique accessible en 45 minutes et les Dolomites à moins d'une heure. Le centre-ville de Vittorio Veneto à quelques minutes.