Inmueble comercial , 70 m²

Quarto d'Altino, Venecia (provincia)

Oficina de tres habitaciones con plaza de aparcamiento en Quarto d'Altino: potencial residencial

Espacio versátil de 60 m² en un contexto estratégico: ideal como inversión o futura vivienda.

El inmueble se encuentra en el corazón de Quarto d'Altino, un municipio que ha sabido mantener una dimensión habitable y tranquila sin renunciar a la conexión inmediata con Venecia, Treviso y las principales autopistas. La propiedad está insertada en un edificio decoroso de uso mixto, una solución que garantiza un contexto cuidado y profesional, perfecto para quienes buscan un punto de apoyo operativo o una inversión de valor seguro con el tiempo.

Versatilidad y potencial de transformación El primer punto fuerte de esta propuesta es, sin duda, su flexibilidad. A pesar del uso actual como oficina, la distribución de los espacios y la naturaleza del edificio ofrecen la concreta posibilidad de cambiar el uso a residencial. Esta oportunidad transforma la oficina en un potencial apartamento de dos habitaciones, perfecto para parejas jóvenes o para ser insertado en el circuito de alquileres cortos y transitorios, dada la cercanía a la estación de tren.

Luminosidad y distribución funcional El inmueble se desarrolla en una superficie de aproximadamente 60 m², caracterizada por una distribución racional de los ambientes que maximiza cada centímetro cuadrado. Desde la amplia entrada se accede a tres locales distintos, actualmente configurados como oficinas operativas y sala de reuniones, todos caracterizados por una buena iluminación natural. La presencia de un servicio higiénico dedicado y de un local técnico/caldera pertinente garantiza la completa autonomía de las instalaciones.

Logística y pertinencias exteriores En un contexto donde la facilidad de acceso es fundamental, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento descubierta de uso exclusivo situada en la planta baja, dentro del área de la comunidad de propietarios. Se trata de un valor añadido imprescindible tanto para quienes pretendan utilizarlo como estudio profesional, ofreciendo comodidad a sus clientes, como en una óptica habitacional futura.
El edificio goza de una posición privilegiada: a pocos pasos se encuentran los principales servicios de primera necesidad, oficinas postales, instituciones bancarias y paradas de transporte público. Quarto d'Altino representa una elección estratégica para quienes desean escapar del caos urbano sin estar a solo 20 minutos en tren del centro histórico veneciano o del aeropuerto Marco Polo.

Ficha técnica sintética
Tipología: Oficina con ascensor (con posibilidad de cambio de uso a residencial)
Superficie: Aproximadamente 60 m²
Locales: 3 habitaciones + entrada
Baños: 1 con local de caldera
Planta: Primera
Estado de mantenimiento: Bueno/Habitable
Calefacción: Autónoma aire acondicionado con bomba de aire frío y caliente
Pertinencias: Plaza de aparcamiento descubierta en la planta baja
Posición: Central, cómoda a los servicios y estación de tren FS

Para más información o para reservar una visita para este inmueble en venta en Quarto d'Altino, llame a la agencia inmobiliaria impREsa de Marcon, al 041-456855 y pida el ref. I/FN121.