Villa 4 habitaciones, 363 m²

San Michele al Tagliamento, Venecia (provincia)

Cesarolo (Rif. BS-300-RV) VILLA INDEPENDIENTE CON AMPLIO PARQUE PRIVADO A POCOS MINUTOS DE BIBIONE Y LIGNANO | CONSTRUCCIÓN DE 2003 | COMO NUEVA | COMPLETAMENTE AMUEBLADA | ACABADOS Y MOBILIARIO DE PRESTIGIO | AMPLIOS ESPACIOS, PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD | 4 DORMITORIOS | 4 BAÑOS (TODOS CON VENTANA) | AMPLIO GARAJE DE 55MQ | ¡DEBE VERSE!

Tenemos el placer de ofrecerle en venta una espléndida villa unifamiliar elegante y acogedora, pensada para ser vivida de verdad.
En Cesarolo, en el municipio de San Michele al Tagliamento, en una posición estratégica a solo 15 minutos de las playas de Bibione y Lignano Sabbiadoro, ofrecemos en venta una espléndida villa individual unifamiliar, construida en 2003 y habitada desde su construcción por los actuales propietarios.

Una vivienda realmente única en su género, donde amplias metraturas, privacidad, confort y calidad de los espacios se encuentran en un contexto residencial ideal para quien busca una casa importante sin renunciar a la tranquilidad y a la comodidad del mar.

La propiedad se alza sobre un lote privado de aproximadamente 1.680 mq, completamente vallada y embellecida por un amplio parque plantado, que regala a la casa una agradable sensación de independencia y privacidad.

La villa desarrolla complessivamente aproximadamente 355 mq de superficie interna, distribuidos en tres niveles, a los cuales se añade un garaje de ben 55 mq.

Los interiores se distribuyen de la siguiente manera:
- EN LA PLANTA BAJA la entrada conduce a la gran zona de día, caracterizada por ambientes generosos y perfectamente vivibles.
Encontramos una cocina a la vista de ladrillo con zona amplia península y zona de comedor, un amplio y luminoso salón, ideal para la cotidianidad y para acoger amigos y familiares, además de un amplia sala de comedor separada.
Siempre en la planta baja se encuentran una espaciosa lavandería con ventana y un primer baño con ventana con bañera de hidromasaje y sanitarios suspendidos.

- EL PRIMER PISO está dedicado a la zona de noche y ofrece espacios realmente difíciles de encontrar en las viviendas contemporáneas.
La habitación principal dispone de un propio baño con ventana con bañera de hidromasaje, mientras completan el piso dos ulteriores habitaciones matrimoniales, una cuarta habitación actualmente utilizada como estudio y un ulteriore baño con ventana con bañera de hidromasaje.
A conectar y valorizar las habitaciones encontramos un amplio local pluriuso, actualmente organizado como un verdadero y propio salón de la zona de noche: un espacio versátil que puede ser reinterpretado según las propias necesidades, como área de relax, estudio, sala de juegos o zona de lectura.

- EN EL SEGUNDO PISO alcanzable a través de una escalera interna con un diseño particular, encontramos finalmente un gran ático semi-habitable, un ulteriore ambiente prezioso para ampliar los espacios a disposición y organizar todo lo que sirve en la vida de una familia.

LOS ESPACIOS EXTERIORES SON EL VERDADERO VALOR AÑADIDO!
Es pero saliendo de la villa que esta propiedad riesce a sorprender aún más.
El gran parque privado, plantado y completamente vallado ofrece espacio, privacidad y libertad, convirtiéndose en una natural extensión de la casa.

El protagonista de la bella stagione es sin duda el amplio porche, pensado para ser vivido y no simplemente admirado: aquí encuentran lugar horno para la pizza, toldos, divanetes, mesas y sillas y el 4° baño con ventana creando una auténtica zona living al aire libre donde pasar almuerzos, cenas y serate en compañía.

Completan la propiedad el garaje de aproximadamente 55 mq y una cómoda dependance a uso trastero/bodega y depósito, ideal para attrezzature, bicicletas, materiales y todo lo que una casa con un parque de estas dimensiones requiere.

DOTACIONES INTERNAS/EXTERNAS:
La villa ha sido realizada con particular atención a la solidez y al confort y está construida en cemento armado con estructura antisismica.

Entre las dotaciones encontramos:
- calefacción autónoma a gas metano con caldera y radiadores tubulares;
- chimenea a leña en la zona de día;
- tres climatizadores (caldo/freddo);
- paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria;
- sistema de alarma perimetral y volumétrica;
- cerramientos de madera con doble cristal y apertura a ribalta;
- mosquiteras;
- persianas en compensado marino;
- pavimentación en parquet;
- amplio garaje y dependance.

La villa viene propuesta completamente amueblada, permitiendo al futuro propietario de entrar e iniciar inmediatamente a vivirla.

UNA CASA PARA VERSE..
..UNA CASA PARA VIVIR!

Esta no es la clásica vivienda da descrivere simplemente a través del número de stanze o de los metros cuadrados.
Es una casa importante, con ambientes amplios, un gran espacio externo y esa piacevole sensación de casa vivida, curada y progettada nel tiempo para ser realmente habitada.

El contexto tranquilo de Cesarolo, la cercanía a Bibione y Lignano, las dimensiones generosas, el parque privado y la dotación de comfort la hacen una solución particularmente interesante tanto como residencia principal tanto para quien desea una gran casa donde vivir momentos de relax y convivialidad a pocos minutos del mar.

Contáctenos y programe el sopralluogo a te dedicado y/o venga a encontrarnos en nuestras oficinas de Bibione en Corso Europa n. 6 o a Lignano Pineta en Raggio dell'Ostro n. 50!