Casa , 600 m²

Caorle, Venezia (provincia)

Rustic house with land in the San Giorgio di Livenza area of Caorle for sale.


The property offered for sale dates back to the early 1900s and tastes of history having lived through both the First and Second World Wars.
This is the former Romiati agricultural company.
In 1987 Dr. Giorgio Romiati takes over the management, committing himself to reclaiming first the 3,000 marshy hectares of the estate, then the remaining entire territory of the Lower Piave.


During the First World War, doctor Romiati alternated between providing aid to the wounded and directing war actions as an army officer. Thanks to his knowledge of the area and in particular of the Livenza and Brian rivers, he led an army towards the enemy lines, bypassing them by navigating these rivers.
During the Second World War, however, he committed himself to directing the military hospital in Pordenone, fighting against malaria and saving many soldiers and officers.


In 1932 he built the small church of S. Maria degli Angeli in the Tigli Valley (a few km away from this cottage).
With the help and skill of his wife and painter Carlotta Prosdocimi, who took 7 years to paint the frescoes present, this church still remains a place to visit with curiosity and interest.


Returning to the property for sale, its position should be enhanced as in a few minutes you can arrive right in the center of Caorle and this makes it a very attractive context for the amount of tourism that this town develops.

The entrance is triumphal.
The gate opens onto the tree-lined avenue that leads to the heart of the garden, which extends for approximately 17 thousand m2.
The land is planted and bordered by a hedge on several sides, designed to recreate a place of privacy. The "uncovered" side of the property is divided by a road passing by the Livenza river and gives it a fascinating appearance.


Currently this cottage and its adjoining properties (used as a warehouse) require renovation.
There is no shortage of space and it lends itself to becoming an excellent tourist accommodation facility, for example it could be transformed into a Bed and Breakfast or an Agritourism. There would even be space to install a swimming pool.


Energy Certification is not available as there is no boiler.


For more information on this rustic house with land for sale in the San Giorgio di Livenza area of Caorle you can contact us at the impREsa real estate agency in Ponte di Piave by calling 04221788407 and quoting the reference I/RM045 or visit our website www.impresaimmobilliare .com.

Rustikales Haus mit Grundstück in der Gegend von San Giorgio di Livenza in Caorle zu verkaufen.


Die zum Verkauf angebotene Immobilie stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und hat einen Hauch von Geschichte, da sie sowohl den Ersten als auch den Zweiten Weltkrieg erlebt hat.
Dies ist das ehemalige Agrarunternehmen Romiati.
Im Jahr 1987 wurde Dr. Giorgio Romiati übernimmt die Leitung und verpflichtet sich, zunächst die 3.000 sumpfigen Hektar des Anwesens und dann das restliche gesamte Gebiet des Basso Piave zurückzugewinnen.


Während des Ersten Weltkriegs leistete Arzt Romiati abwechselnd Hilfe für Verwundete und leitete als Armeeoffizier Kriegshandlungen. Dank seiner Kenntnis der Gegend und insbesondere der Flüsse Livenza und Brian führte er eine Armee in Richtung der feindlichen Linien und umging sie, indem er diese Flüsse befuhr.
Während des Zweiten Weltkriegs engagierte er sich jedoch für die Leitung des Militärkrankenhauses in Pordenone, kämpfte gegen Malaria und rettete viele Soldaten und Offiziere.


1932 baute er die kleine Kirche S. Maria degli Angeli im Tigli-Tal (einige Kilometer von diesem Ferienhaus entfernt).
Mit der Hilfe und dem Können seiner Frau und Malerin Carlotta Prosdocimi, die sich sieben Jahre Zeit nahm, um die vorhandenen Fresken zu malen, ist diese Kirche immer noch ein Ort, den man mit Neugier und Interesse besuchen kann.


Zurück zur zum Verkauf stehenden Immobilie: Ihre Lage sollte verbessert werden, da Sie in wenigen Minuten direkt im Zentrum von Caorle ankommen können, was sie zu einem sehr attraktiven Kontext für den Tourismus macht, den diese Stadt entwickelt.

Der Eingang ist triumphal.
Das Tor öffnet sich zur von Bäumen gesäumten Allee, die zum Herzen des Gartens führt, der sich über etwa 17.000 m2 erstreckt.
Das Grundstück ist bepflanzt und an mehreren Seiten von einer Hecke begrenzt, um einen Ort der Privatsphäre zu schaffen. Die „unüberdachte" Seite des Grundstücks ist durch eine Straße, die durch den Fluss Livenza führt, geteilt und verleiht ihm ein faszinierendes Aussehen.


Derzeit müssen dieses Ferienhaus und die angrenzenden Grundstücke (die als Lagerhaus genutzt werden) renoviert werden.
An Platz mangelt es nicht, und es eignet sich hervorragend als Touristenunterkunft, beispielsweise könnte es in ein Bed and Breakfast oder einen Agrotourismus umgewandelt werden. Es gäbe sogar Platz für den Einbau eines Schwimmbades.


Ein Energieausweis ist nicht verfügbar, da kein Heizkessel vorhanden ist.


Für weitere Informationen zu diesem rustikalen Haus mit Grundstück zum Verkauf in der Gegend von San Giorgio di Livenza in Caorle können Sie uns bei der Immobilienagentur impREsa in Ponte di Piave unter der Telefonnummer 04221788407 unter Angabe der Referenznummer I/RM045 kontaktieren oder unsere Website besuchen www.impresaimmobilliare.com.

Maison rustique avec terrain dans le quartier de San Giorgio di Livenza à Caorle à vendre.


La propriété proposée à la vente remonte au début des années 1900 et a un goût d'histoire ayant vécu la Première et la Seconde Guerre mondiale.
Il s'agit de l'ancienne entreprise agricole Romiati.
En 1987, le Dr. Giorgio Romiati en reprend la direction, s'engageant à reconquérir d'abord les 3 000 hectares marécageux du domaine, puis tout le reste du territoire de la Basse Piave.


Durant la Première Guerre mondiale, le docteur Romiati alterne entre le secours aux blessés et la direction des actions de guerre en tant qu'officier de l'armée. Grâce à sa connaissance de la région et notamment des rivières Livenza et Brian, il dirigea une armée vers les lignes ennemies, les contournant en naviguant sur ces rivières.
Cependant, pendant la Seconde Guerre mondiale, il s'engage à diriger l'hôpital militaire de Pordenone, à lutter contre la malaria et à sauver de nombreux soldats et officiers.


En 1932, il construisit la petite église de S. Maria degli Angeli dans la vallée du Tigli (à quelques kilomètres de cette maison).
Avec l'aide et le savoir-faire de son épouse et peintre Carlotta Prosdocimi, qui a mis 7 ans pour peindre les fresques présentes, cette église reste encore aujourd'hui un lieu à visiter avec curiosité et intérêt.


Pour en revenir à la propriété à vendre, sa position doit être renforcée car en quelques minutes, vous pouvez arriver en plein centre de Caorle, ce qui en fait un contexte très attractif pour la quantité de tourisme que cette ville développe.

L'entrée est triomphale.
Le portail s'ouvre sur l'allée bordée d'arbres qui mène au cœur du jardin, qui s'étend sur environ 17 mille m2.
Le terrain est arboré et bordé d'une haie sur plusieurs côtés, conçu pour recréer un lieu d'intimité. Le côté « découvert » de la propriété est divisé par une route qui passe par la rivière Livenza et lui donne un aspect fascinant.


Actuellement, ce chalet et ses propriétés attenantes (utilisées comme entrepôt) nécessitent une rénovation.
L'espace ne manque pas et il se prête à devenir un excellent établissement d'hébergement touristique, par exemple il pourrait être transformé en Bed and Breakfast ou en Agritourisme. Il y aurait même de la place pour installer une piscine.


La certification énergétique n'est pas disponible car il n'y a pas de chaudière.


Pour plus d'informations sur cette maison rustique avec terrain à vendre dans le quartier de San Giorgio di Livenza à Caorle, vous pouvez nous contacter à l'agence immobilière impREsa à Ponte di Piave en appelant le 04221788407 et en citant la référence I/RM045 ou visitez notre site Internet. www.impresaimmobilliare.com.