Hotel 54 habitaciones, 1950 m²

Caorle, Venezia (provincia)

H15 - A pocos pasos del mar, en el corazón de Caorle, proponemos una interesante oportunidad de inversión hotelera, ideal para quienes desean desarrollar o ampliar una actividad receptiva en una de las localidades más apreciadas de la costa adriática. La propiedad, situada a tan solo 20 metros de la playa, se distingue por su versatilidad y por las amplias posibilidades de desarrollo.

El complejo está compuesto por un cuerpo principal actualmente adibido a hotel, dotado de todos los espacios funcionales necesarios, entre ellos hall, bar, cocina profesional, sala de comedor, salón y área de lavandería/planchado. La estructura dispone de 32 habitaciones todas completas de baño privado. A completar la oferta está presente una casa de vacaciones con ulteriores 12 habitaciones, ideal para diversificar la acogida y ampliar la capacidad receptiva.

Dentro de la propiedad encontramos también una villa singular de generosas dimensiones, caracterizada por ambientes amplios y luminosos: en el piso tierra se desarrollan un gran salón con zona de comedor, una cocina habitable y una lavandería, mientras que en el primer piso están presentes tres dormitorios y dos baños. Está incluida también una casa compuesta por dos unidades habitativas independientes, cada una con una superficie transitable de 60 mq, perfectas como alojamientos para el personal o ulteriores soluciones turísticas.

El conjunto inmobiliario ofrece importantes perspectivas de desarrollo: es de hecho posible edificar hasta 6 pisos sobre suelo, con la realización de una estructura hasta 60/70 habitaciones, además de la posibilidad de integrar servicios de alto nivel como piscina y garaje subterráneo. Ulterior valor está dado por la posibilidad edificatoria residual de aproximadamente 1.500 mc, que permite una expansión significativa y una personalización del proyecto en clave moderna y competitiva.

Una propuesta única en su género, ideal para inversores y operadores del sector turístico-hotelero en busca de una solución completa, ya iniciada pero con amplios márgenes de crecimiento en una posición estratégica y fuertemente atractiva.
CLASE ENERGÉTICA: E