Casa 2 habitaciones, 350 m²

Cavallino-Treporti, Venezia (provincia)

Combined with Cavallino for sale.


We offer large combined units in Cavallino, built at the beginning of the 20th century, completely renovated at the beginning of the 2000s and available immediately.


Located in a residential context, the house is designed to be inhabited all year round, but above all to be enhanced during the summer season, given the possibility of reaching the sea in a few minutes on foot and being able to host friends and relatives given the large spaces.


The property, which is spread over 3 levels, is arranged as follows:
entrance to dining area; eat-in kitchen from which it is possible to access a conveniently sized cellar/storage room, communicating with the external porch; bathroom with shower and separate living room with wood-burning fireplace to heat the room in the winter season.
The external porch measures approximately 50 m2, can easily accommodate ten people around a long table to enjoy the sunsets in the company of friends and relatives during the summer and is embellished with a brick fireplace perfect for barbecues. From here you can access the double garage equipped with an electric garage door.
Going up to the first floor we find two double bedrooms and a further bathroom.
To complete the property there is a 75m2 attic room accessible both from the sleeping area and directly from the porch, this makes it perfect to be used as an area dedicated to guests.


The exterior is the strong point of this house, the porch overlooks a private garden of around 2000 m2 with a few fruit trees here and there and a fence with a hedge along the entire perimeter, which guarantees adequate privacy. The garden is particularly lush because it is equipped with an irrigation system, perfect for those who love greenery but have little time to dedicate to it. An insect/mosquito distancing system replaces the presence of mosquito nets on the windows so as to make the management of the shutters more usable.
We also find a warehouse of approximately 20 m2 for storing greenery maintenance equipment.


Some features:
There are exposed beams throughout the house. The boiler was replaced in 2008. The windows are made of wood with double glazing. Air conditioning system. Awnings. Alarm system.

It is sold furnished.


For further information and to organize a meeting on this combination for sale in Cavallino, you can contact us at the impREsa real estate agency in Ponte di Piave on 0422 1788407 quoting the reference I/LP345.
For other proposals visit our website www.impresaimmobiliare.com.

Kombiniert mit Cavallino zu verkaufen.


Wir bieten große kombinierte Einheiten in Cavallino an, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut, Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert wurden und sofort verfügbar sind.


Das in einem Wohngebiet gelegene Haus ist so konzipiert, dass es das ganze Jahr über bewohnt werden kann, vor allem aber in der Sommersaison aufgewertet werden kann, da es die Möglichkeit bietet, das Meer in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und Freunde und Verwandte beherbergen zu können die großen Räume.


Das über 3 Ebenen verteilte Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang zum Essbereich; Wohnküche, von der aus man auf einen geräumigen Keller/Abstellraum gelangt, der mit der Außenveranda verbunden ist; Badezimmer mit Dusche und separates Wohnzimmer mit Holzkamin, um den Raum in der Wintersaison zu heizen.
Die Außenveranda ist ca. 50 m² groß und bietet im Sommer problemlos Platz für zehn Personen an einem langen Tisch, um in Gesellschaft von Freunden und Verwandten die Sonnenuntergänge zu genießen, und ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet, der sich perfekt zum Grillen eignet. Von hier aus gelangen Sie in die Doppelgarage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist.
Im ersten Stock finden wir zwei Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es ein 75 m² großes Dachzimmer, das sowohl vom Schlafbereich als auch direkt von der Veranda aus zugänglich ist und sich daher perfekt als Gästebereich nutzen lässt.


Das Äußere ist die Stärke dieses Hauses: Die Veranda blickt auf einen privaten Garten von etwa 2000 m2 mit hier und da ein paar Obstbäumen und einem Zaun mit einer Hecke entlang des gesamten Umfangs, der ausreichend Privatsphäre garantiert. Der Garten ist besonders üppig, da er mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist, ideal für diejenigen, die das Grün lieben, aber wenig Zeit dafür haben. Ein Insekten-/Mücken-Abwehrsystem ersetzt die Moskitonetze an den Fenstern, um die Bedienung der Fensterläden benutzerfreundlicher zu gestalten.
Wir finden auch ein ca. 20 m² großes Lager für die Lagerung von Grünpflegegeräten.


Einige Eigenschaften:
Im ganzen Haus gibt es freiliegende Balken. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Es wird möbliert verkauft.


Für weitere Informationen und um ein Treffen zu dieser zum Verkauf stehenden Kombination in Cavallino zu organisieren, können Sie uns bei der Immobilienagentur impREsa in Ponte di Piave unter 0422 1788407 unter Angabe der Referenznummer I/LP345 kontaktieren.
Weitere Vorschläge finden Sie auf unserer Website www.impresaimmobiliare.com.