Villa 4 habitaciones, 540 m²

Cavallino-Treporti, Venezia (provincia)

Sobre la orilla occidental del Lago de Varese, cerca del Isolino Virginia, patrimonio
UNESCO, y en el corazón del área de los Siete Lagos, BHHS Palazzo Estate ofrece en venta una
propiedad independiente, completamente renovada en 2023, caracterizada por una fuerte
identidad estilística.

Rodeada por un jardín privado de aproximadamente 1.500 m², la propiedad se desarrolla en cuatro
niveles e incluye dos unidades habitacionales independientes conectadas por un rellano de
escalera común luminoso y con ventanas. Las residencias principales, cada una de aproximadamente 135 m², ofrecen ambientes
luminosos y bien distribuidos, amplias habitaciones matrimoniales con baño privado y balcones.

Los acabados incluyen materiales seleccionados y paredes con revestimiento de estuco veneciano.
Completan la propiedad un amplio y luminoso ático destinado a servicios, preparado
para la ampliación de las instalaciones donde es posible recuperar otra vivienda con 2 dormitorios y un entero sótano caracterizado por un estilo
italiano cálido y acogedor, destinado a estudio creativo, zona de relax y espacio multifuncional.

Los espacios exteriores incluyen una sauna dedicada al bienestar y al relax privado, y un huerto con
invernadero, amplias posibilidades de aparcamiento y áreas aptas para la posible inserción de una
piscina.

Una de las dos unidades se destina actualmente a la actividad de alojamiento, operativa desde hace más de tres años y
caracterizada por un elevado estándar reputacional documentable. La configuración de la
propiedad la hace particularmente adecuada tanto para un uso residencial para varios núcleos
familiares como para la integración entre vivienda privada, hospitalidad y actividades profesionales y/o
creativas.

Ambas unidades están certificadas en clase energética A4 - NZEB (Edificio de Consumo Casi Nulo de
Energía).

- Clase energética A4 - NZEB
- Aire acondicionado
- Sistema fotovoltaico
- Sauna exterior
- Sistema de almacenamiento energético
- Aislamiento térmico exterior
- Nueva cubierta de madera
- Carpintería con aislamiento acústico de alto rendimiento
- Rellano de escalera común luminoso y con ventanas
- Paredes con revestimiento de estuco veneciano
- Sistema de seguridad
- Iluminación exterior
- Sala de depósito de aproximadamente 20 m²
- Jardín privado de aproximadamente 1.500 m²
- Huerto con invernadero
- Zona de relax con barbacoa
- Internet
- Domótica
- B&B operativo desde hace más de 3 años

Biandronno es un pequeño pueblo, apreciado por su tamaño recogido y su cercanía a la naturaleza. El territorio está ligado a la vida del lago y a la Reserva natural de la Palude Brabbia, además de ofrecer la pista ciclopedonal que bordea el Lago de Varese y conduce entre rincones de agua y vegetación. Entre las experiencias más agradables se señalan paseos por el paseo marítimo, excursiones en bicicleta, observación de aves y visitas culturales en los alrededores, con la presencia del Isolino Virginia, sitio reconocido por la UNESCO en el marco de los asentamientos palafitticoli prehistóricos del arco alpino.

- Aeropuerto Internacional Milán Malpensa: aproximadamente 30 minutos en coche
- Milán
- Lugano (Suiza)
- Autopista A8
- Estación de tren Travedona-Biandronno
- Lago de Varese y pista ciclopedonal: aproximadamente 1 minuto a pie
- Lago de Monate
- Lago Maggiore
- Parque Regional Campo dei Fiori
- Isolino Virginia (Patrimonio UNESCO)
- Supermercados y servicios de primera necesidad
- Tiendas y actividades comerciales
- Clínicas hospitalarias privadas

Descargo de responsabilidad: la información contenida es puramente indicativa y no puede atribuirse en ningún caso a obligaciones contractuales. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier forma de compromiso. APE no disponible, entregado en la escritura.