Apartamento 2 habitaciones, 103 m²

Eraclea, Venezia (provincia)

Situado en una ubicación estratégica, tranquila y reservada pero a pocos pasos del centro y de los bulevares peatonales de verano y la comodidad de los servicios primarios (restaurantes, boutiques, supermercados, farmacias). El paseo hacia el mar atraviesa la característica y exuberante pineda de Eraclea Mare, haciendo que el trayecto hacia la playa (famosa por la Bandera Azul y la oasis de la Laguna del Mort) sea agradable y protegido del calor del verano. • El Residence es una de las estructuras de referencia de la zona. La presencia de la piscina comunitaria (con solárium) y de los amplios espacios verdes arbolados y cuidados lo convierten en un contexto ideal para quienes buscan una verdadera oasis de relax. • Versatilidad y Potencialidad de Uso: o Para la Familia: La tipología duplex (zona de día abajo y zona de noche arriba) ofrece la privacidad y la superficie de una casita con las comodidades de un residence. o Uso Inversión: La combinación piscina + 2 habitaciones + 2 baños + terraza con chimenea frente a la piscina hace que este inmueble sea altamente apetecible en el mercado de alquileres turísticos, garantizando un excelente rendimiento estacional. • Puntos de fuerza específicos del inmueble: o Doble servicio higiénico (uno por planta), dote rara en las viviendas de mar de esta tipología. o Instalación de calefacción autónoma, que garantiza la habitabilidad todo el año, alargando tus estancias de verano también en los meses de otoño y primavera. o Terraza habitable con chimenea de mampostería, verdadero "segundo salón" para comidas y cenas al aire libre. o Plaza de aparcamiento descubierta en la planta baja A pocos pasos del centro de Eraclea Mare y sumergido en la tranquilidad, proponemos en venta un espléndido apartamento duplex desarrollado en dos niveles (primero y segundo piso), insertado en un contexto cuidado y exclusivo, embellecido por una amplia piscina comunitaria y generosas áreas verdes plantadas. El inmueble cuenta con una distribución de los espacios inteligente y funcional, perfecta para acoger a una familia o para quienes desean una inversión turística de alta rentabilidad: PRIMER PLANO – Zona de Día & Exterior: • Entrada funcional que acoge y descompaga los ambientes; • Cocina habitable y separada; • Amplio y luminoso salón con acceso directo al exterior; • Amplia terraza habitable servida por una íntima chimenea de mampostería, espacio ideal para organizar barbacoas de verano y cenas al aire libre en total relax; • Primer baño de servicio en la planta. SEGUNDO PLANO – Zona de Noche Reservada: Subiendo una elegante y sólida escalera interna de mármol, se accede al nivel superior compuesto por: • Dos amplias y cómodas habitaciones, iluminadas por un tragaluz en el techo y fácilmente amueblables con múltiples camas; • Segundo baño principal a servicio de la zona de ático. EL RESIDENCE: El Residence ofrece a sus residentes una atmósfera de total relax: el amplio parque verde encierra la fantástica piscina de uso exclusivo de los condominios, ideal para refrescarse en los días de verano antes o después de un paseo hacia la cercana playa y la célebre pineda. Ficha Sintética: • Ubicación: Eraclea Mare – Via Livenzuola • Tipología: Apartamento Duplex (Piso 1° + Piso 2°) • Composición: Entrada, Cocina, Salón, 2 Habitaciones, 2 Baños • Espacio Exterior: Terraza habitable con chimenea • Acabados y Plus: Instalación térmica autónoma, dobles servicios • Servicios Comunitarios: Piscina con solárium y Parque verde cuidado • Pertenencia de uso exclusivo: Plaza de aparcamiento descubierta La solución ideal para quienes buscan la independencia de una casa en dos niveles unida a las comodidades de un residence con piscina a dos pasos del mar. No te lo cuenten, ven a verlo. Para información o para reservar tu visita exclusiva : Mirko geom. Gosetto +39 338 26 79 339 Agenzia Immobiliare Due Torri Clase Energética: F