Ático 2 habitaciones, 275 m²

Jesolo, Venezia (provincia)

Jesolo Lido | The Skyline Penthouse
An entire floor all to yourself. A 360° ocean view. A one-of-a-kind penthouse in Jesolo Lido.
In the heart of Jesolo Lido, a residence designed for a select few is taking shape: The Skyline Penthouse, a prestigious duplex penthouse located within the exclusive The Up Town Palace complex, developed by Tedesco Costruzioni.
A property designed for those seeking absolute privacy, superior build quality, and a unique panoramic view of the sea and the Jesolo skyline.
Properties with these features, location, and level of exclusivity are now an absolute rarity on the local market.

A One-of-a-Kind Penthouse
The property spans the eighth and ninth floors, covering approximately 275 square meters, and is designed according to the “One Floor, One Home” philosophy: an entire floor dedicated to a single residence.
No neighbors on the landing, exposure on all four sides, and maximum natural light guarantee a level of privacy and comfort that is hard to replicate.
Eighth Floor | Living and Sleeping Areas
The main level features elegant and functional spaces:
• panoramic living room with open kitchen, approximately 50 square meters
• master bedroom with en suite bathroom
• second bedroom
• additional bathroom and storage closet
The living area opens onto a 21-square-meter terrace with sea views, ideal for enjoying the outdoors year-round.
On the opposite side, a second 11-square-meter covered terrace offers views of the Venetian Lagoon.
The spaces are designed to create a seamless transition between indoors and outdoors.

Ninth Floor | Winter Garden & Rooftop
The top floor houses the property’s signature feature: a Winter Garden of over 35 square meters, fully glass-enclosed and climate-controlled, usable in every season.
From here, you can access the private sun terrace of approximately 75 square meters, with unobstructed views of the sea, the lagoon, and the Jesolo skyline.
A 360° panorama that transforms every moment of the day into an exclusive experience.
Construction Quality and Technology
The building is designed to ensure high performance even in a marine environment:
• earthquake-resistant reinforced concrete structure
• advanced thermal and acoustic insulation
• elimination of thermal bridges
• thermal-break aluminum windows and doors with low-emissivity glass

Energy Class A4
State-of-the-art systems:
• Dedicated 2.70 kW photovoltaic system
• Underfloor heating and cooling with independent heat pumps
• Mechanical ventilation system with heat recovery, filtration, and humidity control
Maximum energy efficiency and continuous comfort.

Amenities
The property includes a double garage of approximately 30 square meters, included in the price, located in one of the most sought-after areas of Jesolo Lido.
An exclusive opportunity

The Skyline Penthouse is not simply a luxury penthouse, but an iconic residence intended for a select clientele.
Complete documentation and viewings are available exclusively following an initial introductory contact.
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Jesolo Lido | The Skyline Penthouse
Eine ganze Etage für sich allein. Ein 360°-Meerblick. Ein einzigartiges Penthouse in Jesolo Lido.
Im Herzen von Jesolo Lido entsteht eine Residenz, die nur wenigen vorbehalten ist: The Skyline Penthouse, ein prestigeträchtiges Duplex-Penthouse im exklusiven Komplex „The Up Town Palace“, realisiert von Tedesco Costruzioni.
Eine Immobilie für alle, die absolute Privatsphäre, höchste Bauqualität und einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die Skyline von Jesolo suchen.
Immobilien mit diesen Eigenschaften, dieser Lage und diesem Maß an Exklusivität sind heute auf dem lokalen Markt eine absolute Rarität.

Ein in seiner Art einzigartiges Penthouse
Die Immobilie erstreckt sich über die 8. und 9. Etage auf einer Fläche von rund 275 m² und folgt der Gestaltungsphilosophie „One Floor, One Home“: Eine ganze Etage ist einer einzigen Wohnung gewidmet.
Keine Nachbarn auf dem Flur, Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen und maximale Helligkeit garantieren ein Maß an Privatsphäre und Komfort, das kaum zu übertreffen ist.
Achte Etage | Wohn- und Schlafbereich
Die Hauptebene besteht aus eleganten und funktionalen Räumen:
• Panorama-Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 50 m²
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• zweites Schlafzimmer
• weiteres Bad und Abstellraum
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 21 m² großen, bewohnbaren Terrasse mit Meerblick, ideal, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen.
Auf der gegenüberliegenden Seite bietet eine zweite, 11 m² große Loggien-Terrasse einen Blick auf die Lagune von Venedig.
Die Räume sind so gestaltet, dass eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Neunte Etage | Wintergarten & Dachterrasse
In der obersten Etage befindet sich das herausragende Merkmal der Immobilie: ein über 35 m² großer, vollständig verglaster und klimatisierter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Von hier aus gelangt man auf die private Sonnenterrasse von ca. 75 m², mit freiem Blick auf das Meer, die Lagune und die Skyline von Jesolo.
Ein 360°-Panorama, das jeden Moment des Tages zu einem exklusiven Erlebnis macht.
Bauqualität und Technologie
Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es auch in Meeresnähe eine hohe Leistungsfähigkeit gewährleistet:
• erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion
• fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung
• Beseitigung von Wärmebrücken
• Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung und Low-E-Verglasung

Energieklasse A4
Anlagen der neuesten Generation:
• eigene Photovoltaikanlage mit 2,70 kW
• Fußbodenheizung und -kühlung mit unabhängigen Wärmepumpen
• Lüftungsanlage (VMC) mit Wärmerückgewinnung, Filterung und Feuchtigkeitsregelung
Maximale Energieeffizienz und kontinuierlicher Komfort.

Ausstattung
Zur Immobilie gehört eine im Preis inbegriffene Doppelgarage von ca. 30 m² in einer der begehrtesten Lagen von Jesolo Lido.
Ein exklusives Angebot

Das „Skyline Penthouse“ ist nicht einfach nur ein Luxus-Penthouse, sondern eine ikonische Residenz für eine ausgewählte Kundschaft.
Die vollständigen Unterlagen und Besichtigungstermine sind ausschließlich nach einer ersten Kontaktaufnahme erhältlich.
GH Estate – Fordern Sie die vertrauliche Informationsmappe an und entdecken Sie eine der exklusivsten Immobilien, die derzeit in Jesolo Lido verfügbar sind.

Jesolo Lido | The Skyline Penthouse
Un étage entier réservé. Une vue à 360° sur la mer. Un penthouse unique en son genre à Jesolo Lido.
Au cœur de Jesolo Lido, une résidence réservée à quelques privilégiés voit le jour : The Skyline Penthouse, un prestigieux penthouse en duplex situé au sein du complexe exclusif The Up Town Palace, réalisé par Tedesco Costruzioni.
Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une intimité absolue, une qualité de construction supérieure et une vue panoramique unique sur la mer et la ligne d’horizon de Jesolo.
Les biens immobiliers présentant ces caractéristiques, cet emplacement et ce niveau d’exclusivité constituent aujourd’hui une rareté absolue sur le marché local.

Un penthouse unique en son genre
Le bien s’étend entre le huitième et le neuvième étage sur environ 275 m² utiles, selon la philosophie de conception « One Floor, One Home » : un étage entier dédié à une seule habitation.
Aucun voisin sur le palier, une exposition sur les quatre côtés et une luminosité maximale garantissent un niveau d’intimité et de confort difficilement égalable.
Huitième étage | Espace de vie et espace nuit
Le niveau principal se compose de pièces élégantes et fonctionnelles :
• salon panoramique avec cuisine ouverte d’environ 50 m²
• chambre principale avec salle de bains attenante
• deuxième chambre
• salle de bains supplémentaire et débarras
L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse habitable de 21 m² avec vue sur la mer, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
De l’autre côté, une deuxième terrasse en loggia de 11 m² offre une vue sur la lagune vénitienne.
Les espaces sont conçus pour assurer une continuité totale entre l’intérieur et l’extérieur.

Neuvième étage | Winter Garden & toit-terrasse
L’étage supérieur abrite l’élément distinctif de la propriété : un Winter Garden de plus de 35 m², entièrement vitré et climatisé, utilisable en toute saison.
De là, on accède à la terrasse solarium privée d’environ 75 m², avec une vue dégagée sur la mer, la lagune et la ligne d’horizon de Jesolo.
Un panorama à 360° qui transforme chaque moment de la journée en une expérience exclusive.
Qualité de construction et technologie
Immeuble conçu pour garantir des performances élevées même en milieu marin :
• structure antisismique en béton armé
• isolation thermique et acoustique de pointe
• élimination des ponts thermiques
• menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec vitrages à faible émissivité

Classe énergétique A4
Installations de dernière génération :
• installation photovoltaïque dédiée de 2,70 kW
• chauffage et climatisation par le sol avec pompes à chaleur indépendantes
• système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, filtration et contrôle de l’humidité
Efficacité énergétique maximale et confort permanent.

Équipements
La propriété est complétée par un double garage d’environ 30 m², inclus dans le prix, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Jesolo Lido.
Une opportunité exclusive

Le Skyline Penthouse n’est pas simplement un attique de luxe, mais une résidence emblématique destinée à une clientèle triée sur le volet.
Le dossier complet et les visites sont disponibles exclusivement après un premier contact préliminaire.
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Джезоло-Лидо | The Skyline Penthouse
Целый этаж в вашем распоряжении. Панорамный вид на море на 360°. Неповторимый пентхаус в Джезоло-Лидо.
В самом сердце Джезоло-Лидо возникает резиденция, предназначенная лишь для избранных: The Skyline Penthouse — престижный дуплексный пентхаус, расположенный в эксклюзивном комплексе The Up Town Palace, построенном компанией Tedesco Costruzioni.
Эта недвижимость создана для тех, кто ценит абсолютную приватность, высочайшее качество строительства и уникальный панорамный вид на море и горизонт Джезоло.
Недвижимость с такими характеристиками, расположением и уровнем эксклюзивности сегодня является абсолютной редкостью на местном рынке.

Уникальный в своём роде пентхаус
Объект занимает площадь около 275 кв. м на восьмом и девятом этажах и воплощает проектную философию «One Floor, One Home»: целый этаж, предназначенный исключительно для одной семьи.
Отсутствие соседей на лестничной площадке, окна с четырех сторон и максимальное освещение гарантируют уровень уединения и комфорта, который трудно повторить.
Восьмой этаж | Гостиная и спальная зона
Основной уровень состоит из элегантных и функциональных помещений:
• панорамная гостиная с открытой кухней площадью около 50 кв. м
• спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой
• вторая спальня
• дополнительная ванная комната и кладовая
Гостиная зона выходит на террасу площадью 21 кв. м с видом на море, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе круглый год.
С противоположной стороны вторая терраса-лоджия площадью 11 кв. м открывает вид на Венецианскую лагуну.
Пространства спроектированы так, чтобы обеспечить полную непрерывность между внутренним и внешним пространством.

Девятый этаж | Зимний сад и терраса на крыше
На верхнем этаже расположена главная изюминка объекта: зимний сад площадью более 35 м², полностью застекленный и оборудованный системой климат-контроля, который можно использовать в любое время года.
Отсюда открывается выход на частную террасу-солярий площадью около 75 м², с открытым видом на море, лагуну и горизонт Йезоло.
Панорама на 360°, которая превращает каждый момент дня в эксклюзивное впечатление.
Качество строительства и технологии
Здание спроектировано так, чтобы обеспечить высокую эксплуатационную эффективность даже в морских условиях:
• сейсмостойкая конструкция из железобетона
• современная тепло- и звукоизоляция
• устранение тепловых мостов
• алюминиевые окна с терморазделением и стеклопакетами с низким коэффициентом излучения

Энергетический класс A4
Системы последнего поколения:
• собственная фотоэлектрическая установка мощностью 2,70 кВт
• напольное отопление и охлаждение с независимыми тепловыми насосами
• система принудительной вентиляции (VMC) с рекуперацией тепла, фильтрацией и контролем влажности
Максимальная энергоэффективность и постоянный комфорт.

Оснащение
Объект дополняет двойной гараж площадью около 30 м², включенный в стоимость, расположенный в одном из самых востребованных районов Йезоло-Лидо.
Эксклюзивная возможность

The Skyline Penthouse — это не просто роскошный пентхаус, а культовая резиденция, предназначенная для избранных клиентов.
Полная документация и возможность осмотра доступны исключительно после предварительного ознакомительного контакта.
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