Apartamento 3 habitaciones, 145 m²

Marcon, Venezia (provincia)

Grupo Santa Marina Immobiliare Aena presenta:

Esta espléndida unidad residencial de nueva construcción (año 2023) se encuentra dentro de un edificio de solo 6 unidades y se encuentra en una posición estratégica, de fácil acceso desde el centro de Marcon y en las inmediaciones de los principales medios de transporte. La propiedad se distingue por espacios amplios y luminosos, con una división interna diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.

La propiedad consta de 3 dormitorios (1 doble, 2 individuales), 2 baños y un gran salón con cocina abierta y terraza panorámica.
El acabado moderno y la alta calidad de los materiales utilizados dan elegancia y refinamiento a las habitaciones. Además, tiene un cómodo garaje (27 m2), almacén (9 m2) y jardín comunitario.

No pierdas la oportunidad de vivir en una zona tranquila y bien comunicada, perfecta para familias.

El apartamento está equipado con numerosas características modernas y funcionales que aumentan su comodidad y seguridad. Aquí hay una vista general de las principales instalaciones:

Sistema de alarma: perimetral y volumétrico dentro del apartamento.
Volútrico con alarma seccional en el garaje y volumétrico en el almacén.
Teclado doble para la gestión del sistema, uno en el apartamento y otro en el garaje;

Sistema de videoportero: Dos estaciones de video en el apartamento.
Llamada en el garaje con conexión por intercomunicador entre el apartamento y el garaje;

Sistema fotovoltaico: 8 paneles fotovoltaicos privados, para una potencia total de 3 kW;

Sistema inmunológico: bombas de calor de propiedad.
Caja de hidromasaje con acumulación de agua caliente sanitaria de 200 litros, ubicada en la terraza, protegida por armario.
Gestión de calefacción por suelo radiante y refrigeración de verano con coil multizona que canaliza el aire en todas las habitaciones y en el salón.
Hidrobox - Gestiona tanto el sistema de calefacción por suelo radiante como el sistema de refrigeración de verano;

Aislamiento térmico y acústico: puertas francesas y ventanas de PVC con triple acristalamiento y doble dormitorio, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico;

Mosquiteras Verticales: Con embrague para ventanas y sistema retráctil lateral para las puertas francesas de la terraza;

Persianas: electricas;

Cortinas: Lino;

Terraza: Superficie de 23 m2 con suelo flotante, sin descargas visibles para agua de lluvia (El agua se filtra a través de las fugas y luego se recoge debajo del suelo para ser transportada a depósitos de eliminación adecuados).
Parapetos de doble capa de cristal (2 cm de espesor).
Tiras de LED con encendido automático y apagado.
Preparación eléctrica para el montaje de una cortina vertical controlada por un interruptor, ya presente en el salón.

Iluminación: luces LED de bajo consumo instaladas dentro de un techo falso en la sala de estar, baño, cocina, entrada, pasillo y dormitorio doble.

Cocina: Cocina de marca de renombre con electrodomésticos de alta calidad, incluida una campana aspirante diseñada especialmente para el plan de inducción.
La extensión de la garantía (especialmente solicitada) interviene en caso de mal funcionamiento de los mismos;

Baños: Calefacción por suelo radiante y calefacción de toallitas eléctricas en ambos baños.
Mobiliario de excelente calidad, con mueble de columna en el baño de día para guardar lavadora y secadora.
descarga doble para evitar el vaciado del tanque de secado después de cada ciclo;

El apartamento está diseñado para ofrecer un alto nivel de comodidad, seguridad y eficiencia energética.

Instalaciones avanzadas y acabados de calidad, representan una excelente opción para quienes buscan modernidad y funcionalidad en una casa.

PARA INFORMACIÓN ADICIONAL
Grupo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198

(Nuestra agencia tiene la Condición Escrita Exclusiva);

GRUPO SANTA MARINA INMOBILIARE AENA se encuentra entre las primeras organizaciones de intermediación inmobiliaria en el territorio veneciano para adoptar, aplicar y desarrollar con éxito nuevos sistemas de elasticidad comercial y métodos de marketing de derivación internacional a través de herramientas de análisis, encuestas de mercado y estrategia digital para alcanzar los objetivos.
La empresa se ha estructurado fuertemente para ofrecer a los clientes múltiples servicios.
Santa Marina Immobiliare significa seriedad y profesionalidad, también expresada a través de:

Estimaciones inmobiliarias, Manuales Inmobiliarias, Marketing, Gestión de Patrimonio Inmobiliario, Tecnologías innovadoras,Estacionamiento, Valorización Inmobiliaria, Asistencia Contractual 360 GRADI.

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Mattia Marchi
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