194.063 €

Cabaña 4 habitaciones, 435 m²
Marcon, Venezia (provincia)

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Características

jardín

Descripción

Cortijo con terreno en Marcon (VE)

Se recogen ofertas para una masía con tierras agrícolas en Marcon (VE), Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, entre las colinas venecianas, bien comunicada con Mestre y Venecia.

La propiedad en venta consta de un gran edificio rural, sus equipos y áreas agrícolas al servicio del fondo.
La masía se distribuye en tres niveles sobre rasante estructuralmente construido de acuerdo con los estándares típicos del lugar con paredes de mampostería, pisos de madera y fachadas terminadas en ladrillo trabajado a la vista.

En la propiedad hay una marquesina de 150 metros cuadrados sin autorización que se va a demoler.

El terreno se encuentra en un estado total de abandono.

El plan de intervenciones describe las áreas en cuestión como:
• Edificios con valor histórico testimonial, regulado por el art. 25 de las normas técnicas de ejecución;
• Área agrícola, regulada por el art. 18 de las normas técnicas de ejecución
• Espacios preferenciales de bosque, regulados por el art. 22 de las normas técnicas de ejecución.

Edificios del Municipio de Marcon en la Hoja 7:
Partícula 185 - Sub 2 - Categoría A / 3 - Clase 1 - Consistencia 13,5 habitaciones - RC 460,16 €
Partícula 185 - Sub 3 - Categoría C / 2 - Clase 3 - Existencia 245 m2 - RC 126,53 €
Partícula 185 - Sub 4 - Bien común no negociable solo en buceo. 2 y 3

Catastro Terrenos del Municipio de Marcon en la Hoja 7:
Partícula 89 - Viñedo - Clase 1 - Superficie 1.260 m2 - RD 12,23 euros - ÁRBITRO. 6,18 euros
Partícula 185 - Ente urbano - Superficie 2.963 metros cuadrados
Partícula 228 - Seminario - Clase 4 - Superficie 543 m2 - R.D. 3,31 Euro - ÁRBITRO. 2,24 euros
Partícula 229 - Seminario - Clase 4 - Superficie 394 m2 - RD € 2,40 - ÁRBITRO. 1,63 euros
Partícula 231 - Viñedo - Clase 1 - Superficie 11.073 m2 - RD Euro 107,51 - ÁRBITRO. 54,33 euros
Partícula 232 - Viñedo - Clase 1 - Superficie 307 m2 - RD 2,98 Euro - ÁRBITRO. 1,51 euros
Partícula 234 - viñedo - Clase 1 - Superficie 6 m2 - RD Euro 0,06 - ÁRBITRO. 0.03 euros
Partícula 235 - Viñedo - Clase 1 - Superficie 74 m2 - RD 0,72 € - ÁRBITRO. 0,36 euros
Partícula 236 - Viñedo - Clase 1 - Superficie 263 m2 - RD € 2,55 - ÁRBITRO. 1,29 euros
Partícula 238 - Viñedo - Clase 1 - Superficie 437 m2 - RD 4,24 Euro - ÁRBITRO. 2,14 euros

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Farmhouse with agricultural land in Marcon (VE)

Offers gathering for a farmhouse with agricultural land in Marcon (VE), Locality Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, among the Venetian hills, well connected to Mestre and Venice.

The property for sale consists of a large rural building, its appurtenances, and the agricultural areas serving the estate.
The farmhouse develops over three above-ground levels, structurally built according to the typical local standards with masonry walls, wooden floors, and facades finished in exposed brick.

On the property, there is a 150 sqm roof without authorization that will need to be demolished.

The lands are in a state of total abandonment.

The intervention plan classifies the areas in question as:
• Buildings with historical testimonial value, regulated by art. 25 of the technical implementation regulations;
• Agricultural zone, regulated by art. 18 of the technical implementation regulations
• Preferred areas for afforestation, regulated by art. 22 of the technical implementation regulations.

Land Registry of the Municipality of Marcon on Sheet 7:
Parcel 185 – Sub 2 – Category A/3 – Class 1 – Size 13.5 rooms – R.C. € 460.16
Parcel 185 – Sub 3 – Category C/2 – Class 3 – Size 245 sqm – R.C. € 126.53
Parcel 185 – Sub 4 – Common property not registrable for sub. 2 and 3

Land Registry of the Municipality of Marcon on Sheet 7:
Parcel 89 – Vineyard – Class 1 – Area 1,260 sqm – R.D. € 12.23 - R.A. € 6.18
Parcel 185 – Urban entity - Area 2,963 sqm
Parcel 228 – Arable land – Class 4 – Area 543 sqm – R.D. € 3.31 – R.A. € 2.24
Parcel 229 – Arable land – Class 4 – Area 394 sqm – R.D. € 2.40 – R.A. € 1.63
Parcel 231 – Vineyard – Class 1 – Area 11,073 sqm – R.D. € 107.51 – R.A. € 54.33
Parcel 232 – Vineyard – Class 1 – Area 307 sqm – R.D. € 2.98 – R.A. € 1.51
Parcel 234 – Vineyard – Class 1 – Area 6 sqm – R.D. € 0.06 – R.A. € 0.03
Parcel 235 – Vineyard – Class 1 – Area 74 sqm – R.D. € 0.72 – R.A. € 0.36
Parcel 236 – Vineyard – Class 1 – Area 263 sqm – R.D. € 2.55 – R.A. € 1.29
Parcel 238 – Vineyard – Class 1 – Area 437 sqm – R.D. € 4.24 – R.A. € 2.14

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Casale con terreni a Marcon (VE)

Si raccolgono offerte per un casale con terreni agricoli a Marcon (VE), Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, tra le colline venete, ben collegato a Mestre e Venezia.

L’immobile in vendita si compone di un ampio fabbricato rurale, dalle sue pertinenze e dalle aree agricole a servizio del fondo.
Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra strutturalmente realizzato secondo gli standard tipici del luogo con pareti in muratura, solai in legno e facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista.

Sulla proprietà è presente una tettoia di 150 mq priva di autorizzazione che andrà demolita.

I terreni risultano in totale stato di abbandono.

Il piano degli interventi censisce le aree in questione come:
• Edifici con valore storico testimoniale, regolata dall’art. 25 delle norme tecniche di attuazione;
• Zona agricola, regolata dall’art. 18 delle norme tecniche di attuazione
• Ambiti preferenziali di forestazione, regolata dall’art. 22 delle norme tecniche di attuazione.

Catasto Fabbricati del Comune di Marcon al Foglio 7:
Particella 185 – Sub 2 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 13,5 vani – R.C. € 460,16
Particella 185 – Sub 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 245 mq – R.C. € 126,53
Particella 185 – Sub 4 – Bene comune non censibile ai soli sub. 2 e 3

Catasto Terreni del Comune di Marcon al Foglio 7:
Particella 89 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 1.260 mq – R.D. € 12,23 - R.A. € 6,18
Particella 185 – Ente urbano - Superficie 2.963 mq
Particella 228 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 543 mq – R.D. € 3,31 – R.A. € 2,24
Particella 229 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 394 mq – R.D. € 2,40 – R.A. € 1,63
Particella 231 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 11.073 mq – R.D. € 107,51 – R.A. € 54,33
Particella 232 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 307 mq – R.D. € 2,98 – R.A. € 1,51
Particella 234 – vigneto – Classe 1 – Superficie 6 mq – R.D. € 0,06 – R.A. € 0,03
Particella 235 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 74 mq – R.D. € 0,72 – R.A. € 0,36
Particella 236 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 263 mq – R.D. € 2,55 – R.A. € 1,29
Particella 238 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 437 mq – R.D. € 4,24 – R.A. € 2,14

Detalles

Tipo de propiedad: Cabaña
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 435 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Terreno: 1,7 ha
Calificación energética: NA
Referencia: Casale con terreni a Marcon (VE)

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 5.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
15.0 km - Venezia TSF - Treviso
95.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
112.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transporte público: 360 m - Parada de autobús
1.4 km - Estación de tren - Gaggio Porta Est
Salida de la autopista: 1.6 km - Tangenziale di Mestre
Hospital: 4.6 km
Costa: 14.7 km
Estación de esquí: 47.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.8 km - Supermercado - Aldi
2.1 km - Centro comercial - Valecenter
2.5 km - Panadería - Bortolato
5.7 km - Delicatessen - Daniela e Diego Alimentari e Gastronomia
Comer fuera: 1.1 km - Pub - Al Chicken
2.0 km - Restaurante de comida rápida - McDonald's
2.2 km - Restaurante - Wok Marco
2.4 km - Bar - Bar Light
Actividades deportivas: 910 m - Centro deportivo
6.1 km - Club de Golf - Golf Club Villa Condulmer
7.3 km - Gimnasio - Palestra Spazio Fitness
12.5 km - Centro ecuestre
Escuelas: 1.1 km - Escuela
9.8 km - Institución de educación superior - BigRock
9.9 km - Universidad - Università Iuav di Venezia
Farmacia: 970 m - Farmacia - Farmacia Polato
Veterinario: 8.4 km - Veterinario

Información de Marcon

Altitud: 4 m s.n.m.
Superficie: 25.55 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 17558

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