Casa independiente , 700 m²

San Donà di Piave, Venezia (provincia)

Propiedad comercial con apartamento residencial en San Donà di Piave en venta.

San Donà di Piave, se vende propiedad comercial utilizada como trattoria histórica iniciada con licencia de Tabacchi con apartamento residencial en la planta superior.
Estamos a tiro de piedra del centro de la animada ciudad de San Donà di Piave, donde hace más de 40 años se inició el negocio de restauración. El negocio es realizado por la misma familia en segunda generación y los actuales propietarios, incluso gerentes del negocio, no tienen herederos interesados en la sucesión del trattoriano, han decidido vender.
El trattoria vio su nacimiento en 1973 y este año se celebraron los 50 años de éxito.
El éxito del negocio de restauración ha sido y es la cocina veneciana tradicional, con platos sencillos pero siempre excelentes. La demostración es la gran afluencia al comedor, con menú fijo a precio calcinado, dirigido a los muchos representados y también a muchos empleados del sector de la construcción y el trabajo, que amontonan el salón diariamente. El éxito análogo también se repite durante los fines de semana.
Esta longeva trattoria aún ve, en las tardes de unos días, el típico grupo de "cuatro amigos en el bar" que intercambian opiniones animadas sobre el fútbol, las obras de carreteras y las nuevas experiencias de los abuelos que acompañan a los nietos a la escuela.


Propiedad de un total de unos 700 metros cuadrados comerciales distribuidos principalmente entre la planta baja, ahora retráctil (ver https://www.impresaimmobiliare.com/immobile/ristorante-a-san-dona-di-piave-65202/), y el primer piso con dos apartamentos espejo.
Los actuales propietarios, famosos restaurantes de la zona, habían supuesto en su momento.
Al lado de lo anterior, los propietarios venden la propiedad y su contenido a discreción de los compradores.
Pensábamos que debíamos contarles la vida de esta propiedad.
Sin embargo, existe una alternativa al statu quo actual, que ya ha sido recorrido por los propietarios, a través de un importante y largo estudio profesional de San Donà di Piave, que transforma en residencial del sitio con la construcción de nuevos apartamentos para ser utilizados para las casas de muchos solicitantes en la zona.
El proyecto es una "prueba" de viabilidad que, obviamente, deberá ser objeto de un nuevo estudio y presentación de la misma para cualquier autorización.
Sugerimos evaluar una reunión con el mismo estudio que probablemente ya haya dividido las diferentes opciones.
Por lo tanto, el anuncio debe ser analizado en las dos oportunidades:

• la de restaurante con negocio contiguo iniciado de TABACCHERIA;
• la de uso residencial con la construcción de apartamentos.

Por la interesante ubicación de la propiedad, por el potencial, por la singularidad del mismo, le invitamos a contactarnos en los siguientes números para cada profundización y visita: 0422.580059 citando la referencia I/FSB283.