Villa 3 habitaciones, 190 m²

San Michele al Tagliamento, Venezia (provincia)

L'Immobiliare LIGNANO se enorgullece de presentar a su clientela esta nueva Villa.
La Villa, modernísima pero de carácter sobrio, fue construida en 2005 según las indicaciones de los actuales propietarios, utilizando materiales y acabados de construcción absolutamente de prestigio con técnicas de posa actualísimas.
Insertada en un terreno de aproximadamente 800 m² plantado y sembrado de césped inglés, se encuentra a poca distancia de todos los servicios y está situada a pocos kilómetros de las playas de Lignano y Bibione.

Al entrar, en la planta baja, somos recibidos por una cálida sala de estar enriquecida por la presencia de una hermosa chimenea de leña de gran diseño, mientras que la cocina, totalmente equipada, se encuentra en un ambiente adyacente. En la misma planta tenemos la zona de noche, compuesta por tres habitaciones, una de ellas con vestidor interior, dos baños modernísimos con cabina de ducha y sauna. Todos los suelos son de madera IROKO y las puertas interiores muy "chic" con apertura de libro.
Subiendo la escalera de acero y preciado Acero blanco, alcanzamos la zona living mansardada con estructura de madera laminada a la vista y con balcón con vistas al salón. Presente también una terraza que da al jardín interior. Lista para habitar de inmediato ya que el mobiliario presente está incluido en la venta, a excepción de los muebles de las habitaciones.
En el exterior, amplios porches cubiertos son el complemento ideal para vivir la casa en la bella estación a pie descalzo, inmersos en un mar verde.
Los locales técnicos de la casa son: la lavandería, el local de la caldera y una casita de madera situada al borde del césped para el almacenamiento de herramientas o para los juegos de los más pequeños.
El cuidado del verdísimo césped está garantizado por el incesante trabajo del robot cortacésped y por el sistema de riego automático.
Podríamos definir esta villa, gracias a los paneles fotovoltaicos presentes en la cubierta, como energéticamente autónoma, ya que la calefacción de invierno y el refrescamiento de verano aprovechan la energía eléctrica autoproducida.

Video presentación de la Villa https://youtu.be/wgbKdTXA9cA

Acabados de absoluto prestigio y materiales de altísima calidad,
Calefacción por suelo radiante con 9 zonas y termostatos relativos
Aire acondicionado interior diferenciado en tres zonas
Chimenea de leña de gran diseño estilístico y muy eficiente
Ablandador de agua potable
Sistema de alarma completo con combinador telefónico
Paneles fotovoltaicos de 5 kw
Sistema de riego subterráneo en el césped
Seto de highlander en todo el perímetro de la propiedad para garantizar una excelente privacidad
Robot cortacésped Husqvarna
Luces del jardín con encendedor automático crepuscular
Ducha con baño de vapor
Aspiradora centralizada utilizable en todos los ambientes de la casa
Clase energética "C"

Distancias a puntos de interés
12 km Bibione .
20 km Caorle
13 km Lignano Sabbiadoro
12 km Marano Lagunare