Villa 3 habitaciones, 297 m²

Spinea, Venezia (provincia)

Villa unifamiliar de Prestigio en venta en Spine - Orgnano

Nos complace presentarle una prestigiosa villa unifamiliar ubicada en Spinea - Orgnano, Impresa ImpREsa.


Villa unifamiliar de Prestigio en Spinea - Orgnano
330 m2 - Clase energética A4 - Posibilidad de crear una segunda unidad familiar
Exclusivo Immobiliare ImpREsa

En una ubicación tranquila y residencial en Spinea (Orgnano), ofrecemos una prestigiosa villa unifamiliar que combina tecnología avanzada, amplios espacios y acabados del más alto nivel, garantizando el confort, la eficiencia y el estilo.
Planta Baja - Acogedor y Versátil Una elegante entrada con escalera de mármol blanco de Asiago conduce a habitaciones luminosas y refinadas.
Los espacios han sido diseñados para ofrecer la máxima flexibilidad:
Taberna de 30,5 m2, perfecta para momentos de convivencia o zona de relajación.
Estudio privado de 15 m2
Baño con vestidor de 8 m2
Garaje doble de 56 m2 con columna para recarga eléctrica
Sala técnica en el sótano

Gracias a la inteligente distribución de los espacios, este piso se puede transformar en una solución independiente, ideal para una segunda unidad familiar o de invitados, como un verdadero apartamento de dos habitaciones con acceso independiente.
Primer piso - El Corazón de la Casa Una sala de estar de unos 40 m2 con techo de doble altura ofrece una sensación de apertura y confort.
La cocina independiente de 14 m2, enriquecida por una puerta de cristal satinado, combina elegancia y funcionalidad.

La zona de noche alberga:
Habitación doble de 16 m2
Habitación doble de 13 m2
Habitación individual de 10 m2
Dos baños con ventanas (5 y 6,5 m2) con finos acabados
Lavadero con ventanas de 5 m2
Terraza habitable de 30 m2, ideal para cenas al aire libre y momentos de relajación.

Todo adornado con un suelo de roble natural sin nudos, sinónimo de calor y calidad.
Planta ático - Espacio y Creatividad Ambiente privado y tranquilo, perfecto para aquellos que buscan concentración o relajación:
Dos habitaciones habitables de 30 y 65 m2
Ático de 50 m2, ideal como trastero o área para personalizar
ExteriorUn jardín privado de 500 m2, equipado con:
Sistema de riego automático
Iluminación exterior integrada

Perfecto para disfrutar del aire libre en todas las estaciones.
Tecnología y Bienestar Esta villa no solo es hermosa, sino también inteligente:
Clase energética A4
Persianas motorizadas
Ventanas de PVC triple cristal con mosquiteras
Sistema fotovoltaico de 6 kW
Calefacción por suelo radiante híbrido (gas + bomba de calor)
Ventilación mecánica controlada (VMC)
Descalcificador de agua
Aire acondicionado por canal con split
Sistema de alarma y videovigilancia con control remoto
Domótica completa para la gestión de luces, clima y seguridad

Cada detalle ha sido diseñado para ofrecer comodidad, eficiencia energética y respeto por el medio ambiente.

Para más información o para reservar una visita: ImpREsa Immobiliare Marcon Tel. 041 4568553 - Cell. 349 2609918 preguntar por la ref. I / FN111