Apartamento histórico 4 habitaciones, 270 m²

Venecia, Venezia (provincia)

Venezia – Sestiere di Castello | Palazzo Cappello
Segundo piano noble – 300 mq + magazzino
Dentro el histórico y notificado Palazzo Cappello, en el corazón del Sestiere di Castello, proponemos en venta una importante residencia veneciana situada en el piano noble (tercer piso catastral), expresión auténtica de la tradición habitacional veneciana de alto rango. Situada en una zona residencial de prestigio, silenciosa pero estratégicamente cerca de Piazza San Marco, al puente de Rialto y a los principales enlaces acuáticos (paradas de transporte público “Ospedale”, S.Zaccaria”, “Rialto”), esta morada veneciana está caracterizada por techos altos de 4 metros aprox. y amplias ventanas con doble acristalamiento y madera tratada insonorizantes y de ahorro energético con sus correspondientes oscurecedores y balconcines de hierro forjado, además de una típica terraza de mármol que ocupa la trifora de fachada que inundan los espacios de una luminosidad rara. En el interior se conservan los preciosos pavimentos originales en seminato alla veneziana que necesitan restauración en algunas porciones. La propiedad goza de espléndidas vistas a Rio S. Giovanni in Laterano, Rio S. Lorenzo, Campiello Cappello y a patio interno de propiedad, garantizando privacidad, silencio y un contexto arquitectónico de gran encanto.
https://catalogo.beniculturali.it/detail/ArchitecturalOrLandscapeHeritage/0500195872
El apartamento se presenta para personalizar dentro de un condominio de solo otras 4 unidades situadas todas en el cuarto piso y separadas por un portón privado, ideal tanto como residencia privada de prestigio como como inversión inmobiliaria de alto perfil.
DISTRIBUCIÓN INTERNA: la planta, típica de la morada veneciana de representación, se presta a diversas soluciones de personalización:
1 amplio salón de entrada y representación con ventana.
3 habitaciones matrimoniales de las cuales una con típica alcoba del siglo XVIII.
1 habitación individual (excelente también como vestidor)
3 baños
2 despensas de las cuales una destinable a uso lavandería
2 otras habitaciones de amplias dimensiones uso estudio / salón
1 cocina habitable (hasta 15 comensales) muy amplia con 2 chimeneas originales cerradas y un típico “fogher” (chimenea de cocina con amplio piano de granito y chimenea funcionando) más cocinotto separado completo.
PERTENENCIAS: amplio magazzino elevado de aproximadamente 25 mq (exento de acqua alta) y patio interno privado de 25 mq en la planta baja.
ESTADO DEL INMUEBLE Y ACCESIBILIDAD: El inmueble se presenta en excelente estado de conservación con cimientos, techo, pluviales, fosas sépticas a norma de ley e intonacos exteriores restaurados enteramente en los años ‘90. El acceso está servido por servoscale condominial instalado en 2023 y por amplias y luminosas escaleras con ventana en mármol originales de los techos a volta iluminados por los típicos lámparas de linterna en vidrio soplado de Murano. La pavimentación del entrada en granito a cuadros blancos y bordeaux dona un toque de inmediata elegancia.