Edificio 6 habitaciones, 460 m²

Bovolone, Verona (provincia)

En Bovolone, entre vía Paradiso y vía Vittorio Veneto, proponemos en venta un amplio complejo inmobiliario destinado a residencial y comercial, constituido por seis unidades catastrales vendidas conjuntamente.

La propiedad desarrolla un total de aproximadamente 659 m² catastrales y comprende dos viviendas, un local comercial con acceso directo desde la calle, un amplio almacén dispuesto en dos niveles, una plaza de aparcamiento cubierta con trastero y un garaje. La presencia de accesos en dos diferentes fachadas permite una práctica separación entre los espacios residenciales y los destinados a la actividad.

La vivienda principal, de 170 m² catastrales, tiene acceso desde la planta baja y se desarrolla en el primer piso. La zona de día comprende una luminosa cocina habitable y un amplio salón, mientras que la zona de noche dispone de cuatro dormitorios y un estudio, utilizable también como espacio para trabajar desde casa.

Son también presentes dos baños, uno de los cuales equipado también como lavandería, un cómodo vestíbulo central y aproximadamente 28 m² de balcones. Los ambientes son amplios, bien organizados y se presentan en buen estado de mantenimiento. La vivienda está dotada de calefacción autónoma con radiadores alimentados a gas metano y está en clase energética E. Completa esta unidad un garaje en la planta baja de 25 m² catastrales.

La segunda vivienda, de 114 m² catastrales, está dispuesta en dos niveles. En la planta baja se encuentran una cocina-comedor, un salón, un estudio y el vano escalera. El primer piso comprende un dormitorio, un amplio baño equipado también como lavandería, un trastero y el vestíbulo. Los ambientes internos son cuidados y en buen estado de mantenimiento.

El local comercial, catastrado en categoría C/1, tiene una superficie catastral de 133 m² y una superficie interna neta indicativa de aproximadamente 123 m². Está compuesto por una amplia zona de tienda, un local previamente destinado a gastronomía, un vestíbulo y un servicio higiénico. La colocación en la planta baja y los accesos directos desde vía Vittorio Veneto lo hacen adecuado a diferentes actividades comerciales o profesionales, en el respeto de las destinaciones de uso y de las autorizaciones previstas.

En la cubierta del local comercial está presente un impianto fotovoltaico con potencia indicada de 15 kWp.

La propiedad comprende también una unidad catastrada en categoría C/2, de 178 m² catastrales, dispuesta en dos niveles y compuesta por almacenes, depósitos, vestuario, servicio higiénico, vano escalera y balcón. Los espacios pueden ser utilizados como depósito o como soporte a una actividad, según las necesidades del comprador y en el respeto de la destinación catastral.

Completa el conjunto una unidad catastrada en categoría C/6, compuesta por una plaza de aparcamiento cubierta y por un trastero, para una superficie catastral total de 39 m².

Una solución particularmente versátil, indicada para dos núcleos familiares, para una familia numerosa o para un comerciante, un artesano o un profesional que...