Villa 3 habitaciones, 145 m²

Brenzone, Verona (provincia)

Lago de Garda

If you are looking for a charming and peaceful place to buy your vacation home or live year-round on Lake Garda, Castelletto di Brenzone is the ideal destination.

This charming village, among the most characteristic of the Riviera degli Ulivi, is nestled between the gentle shores of the lake and the majestic slopes of Mount Baldo.
Its stone houses, ancient alleys and 'relaxed atmosphere bring back the simplicity and beauty of life in the past.

A few hundred meters from the historic center, within the prestigious residential complex "Borgo Pion", we offer for sale a beautiful villa with private terraced garden and porch, directly overlooking the lake.

The Residence, inspired by the medieval villages of the mountain-lacustrine area of Brenzone, is a perfect example of integration between architecture and nature, surrounded by ancient olive trees and Mediterranean vegetation.

The property is distinguished by its natural materials, such as stone walls and earth-colored plaster, wooden floors, and architectural attention to detail.

The garden is on several levels, connected by internal pathways that lead directly to the garage and to the pool area, equipped with a large solarium with sunbeds and umbrellas, a furnished garden, showers and a changing area.
The beautiful swimming pool was created as a naturalistic pond, divided into three pools connected by waterfalls.

The cottage is on three levels:
Ground floor: entrance to large and cozy living room, where a splendid Nordic cast-iron fireplace stands out, a real furnishing element that gives warmth and atmosphere in the winter months.
A bright separate kitchen completes the living area, along with a dressing room and a windowed bathroom. From all the rooms there is direct access to the private garden, ideal for convivial moments outdoors, thanks to the large outdoor table perfect for lunches and dinners overlooking the greenery and the lake.

Second floor: three bedrooms, two of which have twin beds and a very spacious and bright master bedroom, as well as a windowed bathroom and hallway.
All rooms have ceiling fans with paddles and wooden floors, and enjoy beautiful lake views.

Basement: reached by masonry staircase, it houses a wild card room, perfect as a guest room or extra living room, or an ideal room as a tavern, wine cellar or hobby area.


The location provides absolute privacy, thanks to the dense planting with shrubs and flowers that create private relaxation corners.

The beach can be reached on foot in a few minutes as well as the center of the village, full of typical small restaurants where you can taste lake fish in an 'authentic and welcoming atmosphere.

A unique residence, perfect for those who want to experience Lake Garda in a natural, elegant and timeless setting. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner during the entire process of purchasing your property.
With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und ruhigen Ort sind, um Ihr Ferienhaus zu kaufen oder das ganze Jahr über am Gardasee zu leben, ist Castelletto di Brenzone das ideale Ziel.

Dieses charmante Dorf, das zu den charakteristischsten der Riviera degli Ulivi gehört, liegt zwischen den sanften Ufern des Sees und den majestätischen Hängen des Monte Baldo.
Seine Steinhäuser, die alten Gassen und die entspannte Atmosphäre erinnern an die Einfachheit und Schönheit des Lebens in der Vergangenheit.

Wenige hundert Meter vom alten Ortskern entfernt, in der renommierten Wohnanlage "Borgo Pion", bieten wir eine wunderschöne kleine Villa mit privatem Terrassengarten und Säulengang direkt am See zum Verkauf an.

Die Residenz, inspiriert von den mittelalterlichen Dörfern des Gebirgs- und Lakustikgebiets von Brenzone, ist ein perfektes Beispiel für die Integration von Architektur und Natur, eingebettet in jahrhundertealte Olivenbäume und mediterrane Vegetation.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine natürlichen Materialien wie Steinmauern und erdfarbener Putz, Holzdecken und architektonische Liebe zum Detail aus.

Der Garten ist auf mehreren Ebenen angelegt, die durch interne Wege verbunden sind, die direkt zur Garage und zum Schwimmbadbereich führen, der mit einer großen Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, einem möblierten Garten, Duschen und einem Umkleidebereich ausgestattet ist.
Das herrliche Schwimmbad wurde als naturnaher Teich angelegt, der in drei durch Wasserfälle verbundene Becken unterteilt ist.

Die Villa ist auf drei Etagen verteilt:
Erdgeschoss: Eingang zu einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, in dem ein prächtiger nordischer gusseiserner Kamin hervorsticht, ein echtes Einrichtungselement, das in den Wintermonaten für Wärme und Atmosphäre sorgt.
Eine helle separate Küche vervollständigt den Wohnbereich, zusammen mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Von allen Zimmern aus hat man direkten Zugang zum privaten Garten, der dank des großen Tisches im Freien ideal für gesellige Momente im Freien ist, wo man mit Blick ins Grüne und auf den See zu Mittag oder zu Abend essen kann.

Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einzelbetten und ein sehr geräumiges und helles Hauptschlafzimmer, sowie ein Bad mit Fenster und ein Flur.
Alle Zimmer sind mit Deckenventilatoren mit Schaufeln und Holzböden ausgestattet und haben einen schönen Blick auf den See.

Untergeschoss: über eine gemauerte Treppe erreichbar, beherbergt es ein fröhliches Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder zusätzliches Wohnzimmer eignet, oder ein idealer Raum für eine Taverne, einen Keller oder einen Hobbyraum.


Die Lage garantiert absolute Privatsphäre, dank der dichten Bepflanzung mit Sträuchern und Blumen, die private Entspannungsecken schaffen.

Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das Zentrum des Dorfes, in dem es viele typische Restaurants gibt, in denen man in authentischer und gemütlicher Atmosphäre Seefisch genießen kann.

Eine einzigartige Residenz, ideal für diejenigen, die den Gardasee in einem natürlichen, eleganten und zeitlosen Rahmen erleben möchten. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Si vous cherchez un endroit charmant et tranquille pour acheter votre maison de vacances ou vivre toute l'année sur le lac de Garde, Castelletto di Brenzone est la destination idéale.

Ce charmant village, l'un des plus caractéristiques de la Riviera degli Ulivi, est niché entre les douces rives du lac et les pentes majestueuses du Monte Baldo.
Ses maisons en pierre, ses ruelles anciennes et son atmosphère détendue rappellent la simplicité et la beauté de la vie d'autrefois.

À quelques centaines de mètres du centre historique, dans le prestigieux complexe résidentiel "Borgo Pion", nous proposons à la vente une splendide petite villa avec jardin privé en terrasses et portique, donnant directement sur le lac.

La résidence, inspirée des villages médiévaux de la zone montagneuse-lacustre de Brenzone, est un exemple parfait d'intégration entre l'architecture et la nature, immergée dans des oliviers centenaires et une végétation méditerranéenne.

La propriété se distingue par ses matériaux naturels, tels que les murs en pierre et les enduits couleur terre, les plafonds en bois et l'attention portée aux détails architecturaux.

Le jardin s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par des chemins intérieurs qui mènent directement au garage et à la zone de la piscine, équipée d'un grand solarium avec chaises longues et parasols, d'un jardin meublé, de douches et d'un vestiaire.
La splendide piscine a été créée comme un étang naturaliste, divisé en trois bassins reliés par des cascades.

La villa est répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : entrée dans un salon spacieux et accueillant, où trône une splendide cheminée nordique en fonte, véritable élément d'ameublement qui apporte chaleur et atmosphère pendant les mois d'hiver.
Une cuisine séparée lumineuse complète l'espace de vie, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec fenêtre. De toutes les pièces, on accède directement au jardin privé, idéal pour des moments conviviaux en plein air, grâce à la grande table extérieure, parfaite pour les déjeuners et les dîners avec vue sur la verdure et le lac.

Premier étage : trois chambres à coucher, dont deux avec des lits simples et une chambre principale très spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et un couloir.
Toutes les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond avec palettes et de planchers en bois, et jouissent d'une belle vue sur le lac.

Sous-sol : accessible par un escalier en maçonnerie, il abrite une chambre joviale, parfaite comme chambre d'amis ou salle de séjour supplémentaire, ou une pièce idéale comme taverne, cave ou espace de loisirs.


L'emplacement garantit une intimité absolue, grâce à la plantation dense d'arbustes et de fleurs qui créent des coins de détente privés.

La plage est accessible à pied en quelques minutes, tout comme le centre du village, qui regorge de restaurants typiques où l'on peut déguster le poisson du lac dans une atmosphère authentique et accueillante.

Une résidence unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Garde dans un contexte naturel, élégant et intemporel. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard.
Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise.
Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Если вы ищете очаровательное и тихое место для покупки дома для отдыха или круглогодичного проживания на озере Гарда, Кастеллетто-ди-Бренцоне - идеальное место для этого.

Эта очаровательная деревушка, одна из самых характерных в Ривьере дельи Уливи, расположилась между пологими берегами озера и величественными склонами Монте Бальдо.
Его каменные дома, старинные аллеи и расслабленная атмосфера напоминают о простоте и красоте жизни в прошлом.

В нескольких сотнях метров от старого центра города, в престижном жилом комплексе "Борго Пион", мы предлагаем на продажу великолепную небольшую виллу с частным садом с террасой и портиком, прямо с видом на озеро.

Резиденция, вдохновленная средневековыми деревнями горно-лакустринового района Бренцоне, представляет собой прекрасный пример интеграции архитектуры и природы, утопая в вековых оливковых деревьях и средиземноморской растительности.

Особняк отличают натуральные материалы, такие как каменные стены и штукатурка земляного цвета, деревянные потолки и архитектурное внимание к деталям.

Сад расположен на нескольких уровнях, соединенных внутренними дорожками, ведущими прямо к гаражу и бассейну, оборудованному большим солярием с шезлонгами и зонтиками, меблированным садом, душевыми и зоной для переодевания.
Великолепный бассейн был создан в виде натуралистического пруда, разделенного на три бассейна, соединенных водопадами.

Вилла расположена на трех уровнях:
Первый этаж: вход в просторную и уютную гостиную, где выделяется великолепный чугунный камин в скандинавском стиле - настоящий элемент обстановки, придающий тепло и атмосферу в зимние месяцы.
Светлая отдельная кухня дополняет жилую зону, а также гардеробная и ванная комната с окном. Из всех комнат есть прямой выход в частный сад, идеальный для общения на свежем воздухе, благодаря большому столу на открытом воздухе, который идеально подходит для обедов и ужинов с видом на зелень и озеро.

Второй этаж: три спальни, две из которых с односпальными кроватями и очень просторная и светлая главная спальня, а также ванная комната с окном и прихожая.
Все комнаты оснащены потолочными вентиляторами с лопастями, деревянными полами, и из них открывается прекрасный вид на озеро.

Подвал: в него ведет каменная лестница, где находится веселая комната, идеально подходящая в качестве гостевой или дополнительной гостиной, а также идеальное помещение для таверны, погреба или хобби.


Расположение гарантирует абсолютную приватность, благодаря густым посадкам кустарников и цветов, которые создают частные уголки для отдыха.

До пляжа можно дойти пешком за несколько минут, как и до центра деревни, где полно типичных ресторанов, где можно насладиться озерной рыбой в аутентичной и уютной атмосфере.

Уникальная резиденция, идеально подходящая для тех, кто хочет познакомиться с озером Гарда в естественном, элегантном и неподвластном времени контексте. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая.
Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании.
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