Apartamento 4 habitaciones, 182 m²

Bussolengo, Verona (provincia)

INVERSIÓN RECETIVA ENTRE VERONA Y EL LAGO DE GARDA

En el corazón de Bussolengo, en via Mazzini, ofrecemos en venta una interesante solución inmobiliaria ya iniciada como alquiler de habitaciones, ideal para quienes desean invertir en el sector de las alquileres turísticas y comenzar la actividad sin afrontar importantes trabajos de renovación.

La propiedad se encuentra a pocos pasos de bares, restaurantes, tiendas, servicios y hospital, en una posición estratégica entre Verona y el Lago de Garda. El aeropuerto, la estación de Verona Porta Nuova, el centro histórico y la Feria de Verona se pueden alcanzar en aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que el Lago de Garda está a unos 15 minutos. Los principales destinos también están conectados por transporte público.

Una ubicación particularmente interesante porque permite interceptar diferentes tipos de huéspedes durante todo el año: turistas dirigidos a Verona y al Lago de Garda, visitantes de las ferias, familias, profesionales en tránsito y personas que necesitan alojarse cerca del hospital.

CUATRO HABITACIONES DISTRIBUIDAS EN DOS NIVELES

El inmueble constituye una única unidad inmobiliaria y se desarrolla entre el primer y el segundo piso, ambos accesibles mediante escalera y ascensor.

En el primer piso se encuentran:

una habitación de aproximadamente 18 metros cuadrados con baño privado interno de aproximadamente 5 metros cuadrados;
una suite de aproximadamente 25 metros cuadrados con baño privado interno de aproximadamente 6 metros cuadrados y pequeño balcón con vistas a la calle peatonal de Bussolengo.

En el segundo piso se encuentran:

una habitación de aproximadamente 18 metros cuadrados con baño privado interno de aproximadamente 5 metros cuadrados;
una suite de aproximadamente 26 metros cuadrados con baño privado interno de aproximadamente 6 metros cuadrados.

Cada habitación dispone por lo tanto de su propio baño interno, elemento esencial para una gestión recetiva funcional y apreciado por los huéspedes.

Las habitaciones matrimoniales pueden organizarse para alojar hasta cuatro personas, mientras que las suites pueden albergar hasta seis, ofreciendo una capacidad recetiva total potencial de hasta 20 camas, subordinado a las autorizaciones y requisitos previstos para la actividad.

Una inversión ya operativa

Dos de las cuatro habitaciones se utilizan actualmente para el alquiler turístico. La estructura está por lo tanto ya operativa y ofrece al nuevo propietario la posibilidad de continuar la actividad y desarrollar aún más su potencial, poniendo a rentabilizar también las otras dos habitaciones.

El inmueble se entregará con instalaciones autónomas y completo de sistema de calefacción. No necesita trabajos de renovación para iniciar o ampliar la actividad: será suficiente completar el equipamiento y organizar la gestión según el propio proyecto empresarial.

Las tarifas indicativas hipotizables para las habitaciones varían de aproximadamente 90 a 180 euros al día, en relación con la tipología del alojamiento, el número de huéspedes, la temporada y los eventos presentes en el territorio.
Es también posible comprar por separado espacios adicionales en el mismo edificio: un apartamento de dos habitaciones en el último piso, ambientes para otra habitación con baño y jardín, recepción, sala de desayunos, lavandería, almacén y locales técnicos.

No se trata simplemente de comprar cuatro habitaciones, sino de desarrollar un proyecto recetivo en una posición estratégica entre Verona y el Lago de Garda.