Villa 3 habitaciones, 243 m²

Caprino Veronese, Verona (provincia)

Lago de Garda

Nel cuore di Pesina, affascinante frazione di Caprino Veronese, sorge questa moderna villa singola. Inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole cinque unità indipendenti, la villa rappresenta il massimo del comfort abitativo, dell’efficienza energetica e della possibilità di personalizzazione. La villa è venduta direttamente dal costruttore, senza costi di intermediazione. La consegna è prevista per il 2026.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Indipendenza e Privacy: Ogni villa è completamente autonoma e separata dalle altre. L’unico collegamento tra le unità è la chiusa autorimessa sotterranea, che garantisce assoluta tranquillità e riservatezza.

Interni Ampi e Funzionali:
- Tre camere da letto spaziose, ideali per famiglie o ospiti.
- Tre bagni moderni con finiture di alto pregio.
- Un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina, caratterizzato da grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.
- Portici e Terrazze Panoramiche: Ideali per rilassarsi e godersi la bellezza della natura o per pranzi all’aperto in compagnia.

SPAZI ESTERNI E COMFORT AGGIUNTIVI
Piscina Privata: Integrata armoniosamente nel giardino esclusivo, è il luogo perfetto per rilassarsi durante le calde giornate estive.
Giardino Privato: Uno spazio verde personalizzabile, ideale per vivere all’aperto e creare la propria oasi di tranquillità.
Garage Sotterraneo Chiuso: Accessibile direttamente dalla villa, il garage garantisce sicurezza e praticità. Nel piano interrato si trovano anche cantine e locali di servizio.

FINITURE DI ALTO LIVELLO E TECNOLOGIA MODERNA
La villa è progettata con materiali e impianti all’avanguardia per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica:
- Pompa di Calore: Per un riscaldamento e raffrescamento sostenibile ed ecologico.
- Serramenti con Triplo Vetro: Per un eccellente isolamento termico e acustico.
- Tapparelle Elettriche nella Zona Notte: Per un maggiore comfort e sicurezza.
- Raffstore nella Zona Giorno: Moderni sistemi oscuranti regolabili per modulare la luce naturale.
- Impianto Fotovoltaico: Per una gestione energetica sostenibile e la riduzione dei costi.

PERSONALIZZAZIONE E FLESSIBILITÀ
Essendo in fase di costruzione, la villa offre l’opportunità unica di personalizzare gli interni, le finiture e ogni dettaglio in base ai propri gusti ed esigenze. Una soluzione abitativa su misura che riflette appieno il proprio stile.

CONTESTO ESCLUSIVO E POSIZIONE STRATEGICA
Le ville sorgono in una zona residenziale di pregio a Pesina, frazione di Caprino Veronese. Immersi nella natura ma vicini a tutti i principali servizi, questi immobili offrono un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.
- Località Pesina: Circondata dal verde delle colline, in un contesto tranquillo e residenziale.
- Prossimità al Lago di Garda: A soli 10 minuti di auto dalle rive del lago.
- Servizi vicini: Comodamente collegata al centro di Caprino Veronese, dove si trovano negozi, scuole, ristoranti e servizi.
- Accessibilità: Facile accesso all’autostrada A22 e alle principali arterie stradali della zona.
- Attrazioni nelle vicinanze: Ideale per chi ama escursioni, cicloturismo e la bellezza del territorio gardesano.

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