In the green heart of the morainic amphitheater, at the foot of Monte Trambasore, lies this one-of-a-kind villa, designed in the 1970s by renowned Parisian architect Jean-Patrick Fortin. A visionary architectural creation in constant dialogue with the surrounding landscape, it sits within a private park of over 3.5 hectares, offering silence, complete privacy, and evocative views.
With a surface area of approximately 450 sqm spread across three levels, this residence reflects timeless elegance, featuring generous spaces designed to accommodate many guests.
On the ground floor, the main reception room welcomes with its impressive presence, while the eat-in kitchen and dining room provide the ideal setting for shared moments. One bedroom with en suite bathroom, a second bedroom, an additional bathroom, and a large service area complete this level.
Upstairs, a second living room opens onto the jardin d'hiver, a unique space where indoors and outdoors meet in harmony. The primary suite, with a large windowed bathroom for private use, offers seclusion and tranquility, while the study and library add a calm, refined touch.
From the library, stairs lead to the top floor: a bright attic with guest bathroom and terrace -perfect as an artist's studio, hobby room, or extra sleeping area.
Completing the property is a pool set in a naturally striking setting. Just a 10-minute drive from both Garda and the Affi motorway exit, this villa combines architecture and nature with the convenience of nearby services.
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Nel cuore verde dell'anfiteatro morenico, ai piedi del Monte Trambasore, si trova questa villa unica nel suo genere, progettata negli anni '70 dal rinomato architetto parigino Jean-Patrick Fortin. Un'opera architettonica raffinata e visionaria, in perfetto dialogo con la natura circostante, immersa in un parco privato di oltre 3,5 ettari che regala silenzi, privacy assoluta e scorci suggestivi.
Con una superficie di circa 450 mq distribuita su tre livelli, questa residenza incarna un'eleganza senza tempo, offrendo ambienti ampi e pensati per accogliere numerose persone. Al piano terra, il grande salone di rappresentanza accoglie con la sua maestosa presenza, mentre la cucina abitabile e la sala da pranzo invitano alla convivialità. Una camera da letto con bagno en suite, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un'ampia zona di servizio completano questo livello.
Il primo piano si apre su un secondo salone che conduce al jardin d'hiver: un ambiente incantevole dove interno ed esterno si fondono con armonia. La suite padronale, con grande bagno finestrato ad uso esclusivo, garantisce intimità e relax, mentre lo studio e la biblioteca aggiungono un tocco di raffinata quiete. Dalla biblioteca si accede al secondo piano, una mansarda luminosa con bagno di servizio e terrazzo, ideale come studio dell'artista, sala hobby o ulteriore zona notte.
A coronare la proprietà, una splendida piscina incastonata in un contesto paesaggistico di rara bellezza. A soli 10 minuti di auto sia da Garda che dal Casello Autostradale di Affi, questa villa è una residenza esclusiva dove l'architettura incontra la natura senza dimenticare il comfort dei servizi.
Im grünen Herzen des Moränen-Amphitheaters, am Fuße des Monte Trambasore, liegt diese einzigartige Villa - ein architektonisches Meisterwerk, das in den 1970er-Jahren vom renommierten Pariser Architekten Jean-Patrick Fortin entworfen wurde. Ein visionäres und raffiniertes Bauwerk, das in perfektem Einklang mit der umliegenden Natur steht, eingebettet in einen über 3,5 Hektar großen Privatpark, der absolute Ruhe, Privatsphäre und bezaubernde Ausblicke bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 450 m², verteilt auf drei Etagen, verkörpert diese Residenz zeitlose Eleganz und großzügige Räume, die ideal für das gesellige Zusammensein gestaltet sind. Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentatives, weitläufiges Wohnzimmer mit beeindruckender Ausstrahlung; die Wohnküche und das Esszimmer laden zum Verweilen ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großzügiger Servicebereich.
Im ersten Stock öffnet sich ein zweites Wohnzimmer, das in einen jardin d'hiver führt - ein zauberhafter Wintergarten, in dem Innen- und Außenraum harmonisch ineinanderfließen. Die exklusive Master-Suite mit großem Tageslichtbad bietet Ruhe und Intimität; ein elegantes Arbeitszimmer und eine Bibliothek sorgen für kultivierte Rückzugsorte. Von der Bibliothek aus gelangt man in das Dachgeschoss, eine helle Mansarde mit Gästebad und Terrasse - ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafgelegenheit.
Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen herrlichen Pool, der sich malerisch in die Landschaft einfügt. Nur 10 Autominuten vom Gardasee und der Autobahnausfahrt Affi entfernt, ist diese Villa ein exklusiver Wohnsitz, in dem Architektur und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen - ohne auf den Komfort moderner Infrastruktur zu verzichten.
Au coeur verdoyant de l'amphithéâtre morainique, au pied du Monte Trambasore, se trouve cette villa unique en son genre, dessinée dans les années 1970 par le célèbre architecte parisien Jean-Patrick Fortin. Création architecturale visionnaire en dialogue constant avec le paysage, elle est nichée dans un parc privé de plus de 3,5 hectares, garantissant calme, intimité absolue et vues envoûtantes.
D'une surface d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux, cette résidence reflète une élégance intemporelle avec des volumes généreux, pensés pour accueillir de nombreux invités.
Au rez-de-chaussée, la pièce de réception principale impressionne par sa prestance, tandis que la cuisine avec coin repas et la salle à manger forment un cadre convivial. Une chambre avec salle de bain attenante, une seconde chambre, une salle de bain supplémentaire et une vaste zone de service complètent ce niveau.
À l'étage, un second salon s'ouvre sur un jardin d'hiver: un espace singulier où intérieur et extérieur s'unissent en parfaite harmonie. La suite principale, avec sa grande salle de bain vitrée, offre intimité et sérénité, tandis que le bureau et la bibliothèque ajoutent une touche raffinée et paisible.
Depuis la bibliothèque, un escalier mène au dernier étage : un lumineux grenier avec salle de bain pour invités et terrasse, parfait pour un atelier d'artiste, une salle de loisirs ou un espace nuit supplémentaire.
La propriété est complétée par une piscine située dans un cadre naturellement spectaculaire. À seulement 10 minutes en voiture de Garda et de la sortie d'autoroute d'Affi, cette villa conjugue architecture, nature et commodité.
