3.000.000 €

Villa , 800 m²
Caprino Veronese, Verona (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina

Descripción

Enclavada en un entorno natural de singular belleza, en una ladera tranquila y apartada con vistas al lago de Garda, esta lujosa propiedad es un refugio boutique exclusivo para adultos, finalizada en 2025 y disponible para venta inmediata. La propiedad fue diseñada para una estancia sofisticada y relajante, combinando la elegancia contemporánea con un concepto de hospitalidad de alta calidad.

El diseño arquitectónico destaca por sus líneas limpias y modernas, materiales de primera calidad y acabados de alta gama, con especial atención a la comodidad, la luminosidad y la sensación de amplitud. Su ubicación privilegiada ofrece vistas panorámicas a las montañas circundantes y al paisaje natural del lago de Garda, creando un entorno ideal para quienes buscan un respiro del ajetreo diario, sin renunciar a servicios exclusivos y un entorno paisajístico excepcional.

La propiedad opera actualmente con cinco habitaciones tipo B&B, todas elegantemente amuebladas y con baño privado, diseñadas para ofrecer una estancia refinada a una clientela internacional. El concepto de hotel boutique solo para adultos es muy codiciado, especialmente en una zona turística prestigiosa como el Lago de Garda, donde la demanda de experiencias exclusivas y personalizadas crece constantemente. Cada habitación ha sido diseñada para garantizar privacidad, comodidad y una conexión privilegiada con el exterior, gracias a sus amplios ventanales y una estética cuidada que realza la luminosidad y la calidad de los espacios.

El espacio interior total de aproximadamente 900 m² está distribuido de forma inteligente y funcional, con una clara distinción entre las zonas de huéspedes y las reservadas al propietario. El alojamiento para huéspedes ocupa 649 m² e incluye cinco habitaciones tipo B&B, cada una con baño privado. Esta configuración permite una gestión eficiente de la propiedad y una experiencia altamente personalizada, sin sacrificar los altos estándares de servicio y comodidad.

La residencia privada del propietario, de 251 m², está separada de las habitaciones de invitados, lo que garantiza privacidad e independencia. La casa principal consta de cuatro dormitorios y tres baños, ofreciendo un amplio espacio habitable y una distribución ideal para una familia o para alguien que desee vivir directamente en la propiedad y administrarla personalmente. La presencia de una residencia privada de este tamaño supone un importante valor añadido, ya que permite una gestión discreta y privada, sin interferir con el negocio hotelero.

El parque ajardinado de aproximadamente 4.000 m² rodea la propiedad, creando un oasis verde que se integra a la perfección con el entorno. La piscina y las terrazas están ubicadas para ofrecer espectaculares vistas a la montaña, transformando los espacios exteriores en una extensión natural de la casa. Las zonas exteriores están diseñadas para disfrutar al aire libre con total comodidad, con zonas de relax, soláriums y vistas panorámicas ideales para disfrutar del paisaje durante todo el año. El parque también proporciona una privacidad invaluable, creando una barrera natural que aísla la propiedad de los vecinos y garantiza una experiencia verdaderamente tranquila.

En el sótano, la propiedad ofrece una completa zona de bienestar, con todas las conexiones técnicas preinstaladas y lista para su finalización. Esta zona representa una oportunidad excepcional para añadir un nivel adicional de lujo y atractivo a la propiedad, con la posibilidad de crear un spa interior con sauna, baño turco, zona de relajación y programas de bienestar, según las preferencias del futuro propietario. Una vez finalizada, la zona de bienestar aumentaría aún más el valor y la competitividad de la propiedad en el mercado turístico de alta gama.

Otro elemento con gran potencial es la posibilidad de crear dos apartamentos adicionales para invitados, con la distribución estructural ya planificada. Esta oportunidad permite ampliar la oferta de alojamiento, aumentando la capacidad y la rentabilidad. La incorporación de dos unidades adicionales podría transformar la propiedad en un complejo aún más completo, ofreciendo diversas soluciones de alojamiento adecuadas para diferentes tipos de huéspedes, desde parejas que buscan romance hasta familias o grupos de amigos.

El precio de venta de la propiedad en su estado actual y en pleno funcionamiento es de 3.000.000 €. Para quienes buscan una solución llave en mano, que incluye la finalización de la zona de spa y la construcción de dos apartamentos adicionales, el precio es de 3.500.000 €. Esta segunda opción representa una inversión completa, que permite al futuro propietario disponer de una estructura terminada y lista para entrar a vivir sin necesidad de obras adicionales.

Esta es una oportunidad única e inmediata en una de las ubicaciones más codiciadas de la región del Véneto, perfecta para hoteleros experimentados, empresarios del sector hotelero o cualquiera que busque un nuevo estilo de vida en el lago de Garda. La combinación de ubicación, diseño contemporáneo, servicios de alta gama y potencial de desarrollo hacen de esta propiedad una opción estratégica para quienes buscan una inversión prestigiosa o una residencia exclusiva en un entorno natural espectacular.
CLASE ENERGÉTICA: G

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Nestled in a tranquil hillside location overlooking Lake Garda, this luxurious adults-only boutique retreat was completed in 2025 and is available for immediate sale. Designed as a sophisticated and serene destination, the property offers a refined hospitality experience where contemporary architecture, high-quality materials and a proven operating concept come together to create a truly exceptional environment.

The building stands out for its modern, clean lines and premium finishes, with a strong emphasis on comfort, natural light and spatial harmony. The elevated position provides sweeping views of the surrounding mountains and the lake's natural landscape, creating a setting that is both peaceful and visually stunning. This property is ideal for those seeking a retreat from the hectic pace of everyday life, without sacrificing access to exclusive amenities and a highly scenic environment.

Currently operating with five elegantly appointed B&B rooms, each with a private bathroom, the property appeals to an international clientele looking for stylish and peaceful accommodation. The adults-only boutique concept is highly sought after, especially in a prestigious destination such as Lake Garda, where demand for exclusive and personalized experiences continues to grow. Each room has been designed to ensure privacy and comfort, with a strong connection to the outdoors through large windows and thoughtfully curated interiors that emphasize brightness and quality.

The total internal area of approximately 900 m² is intelligently organized, with a clear separation between guest accommodation and the private residence. The guest area covers 649 m² and includes the five B&B rooms, each with its own private bathroom. This layout allows for efficient operation and a highly personalized guest experience, maintaining high standards of service and comfort.

The private owner's residence, totaling 251 m², is completely separate from the guest areas, ensuring privacy and autonomy. The home includes four bedrooms and three bathrooms, offering generous living space suitable for a family or for an owner who wishes to live on-site and manage the property personally. Having a private residence of this size is a significant advantage, as it allows for discreet and comfortable management of the business without interfering with guest operations.

The landscaped park of approximately 4,000 m² surrounds the property, providing a lush and serene outdoor environment. The swimming pool and sun terraces are positioned to maximize the breathtaking mountain views, turning the outdoor spaces into a natural extension of the property. These areas are designed for outdoor living in every season, with relaxation zones, sunbathing terraces and panoramic spots perfect for enjoying the scenery. The park also enhances privacy, creating a natural barrier that separates the property from neighboring areas and ensures a peaceful and secluded atmosphere.

On the lower level, the property includes a wellness area that is ready to be completed, with all technical connections already in place. This space offers an exceptional opportunity to add an additional layer of luxury to the property, allowing the future owner to create a spa with sauna, Turkish bath, relaxation areas and wellness pathways according to personal preferences. Once completed, the wellness area would significantly increase the value of the property and its appeal in the high-end hospitality market.

Another major potential of the property is the possibility to create two additional guest apartments, with structural provisions already prepared. This would allow the owner to expand the accommodation offering, increasing guest capacity and revenue potential. The addition of two units could transform the property into a more comprehensive hospitality facility, catering to a wider range of guests, from couples seeking romance to families or groups of friends.

The asking price for the property in its current fully operational condition is EURO3,000,000. For a turnkey solution that includes the completion of the spa area and the two additional guest apartments, the price is EURO3,500,000. This option represents a complete investment, allowing the buyer to acquire a fully finished property ready for immediate use without the need for further work.

This is a rare and immediately available opportunity in one of the most sought-after locations in Veneto, perfect for experienced hoteliers, hospitality entrepreneurs or anyone wishing to embrace a new lifestyle on Lake Garda. The combination of location, contemporary design, high-end amenities and development potential makes this property a strategic choice for those seeking a prestigious investment or an exclusive residence in an extraordinary natural setting.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Immersa in una cornice naturale di rara bellezza, in una posizione collinare tranquilla e riservata sopra il Lago di Garda, questa proprietà di lusso rappresenta un rifugio boutique esclusivamente per adulti, completato nel 2025 e disponibile per la vendita immediata. La struttura è stata pensata come un'esperienza di soggiorno sofisticata e rilassante, in cui l'eleganza contemporanea si sposa con un concetto di ospitalità già collaudato e di alta qualità.

Il progetto architettonico si distingue per linee moderne e pulite, materiali pregiati e finiture di alto livello, con un'attenzione particolare al comfort, alla luminosità e alla percezione di spazio. La posizione dominante offre una vista panoramica sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale del Garda, creando un ambiente ideale per chi cerca una pausa dalla vita frenetica, senza rinunciare a servizi esclusivi e a un contesto altamente scenografico.

La proprietà è attualmente operativa con cinque camere B&B, tutte elegantemente arredate e dotate di bagno privato, pensate per offrire un'esperienza di soggiorno raffinata a una clientela internazionale. L'idea di un boutique hotel per soli adulti è un concept molto richiesto, soprattutto in un'area turistica di prestigio come il Lago di Garda, dove la domanda di esperienze esclusive e personalizzate è in costante crescita. Ogni camera è stata progettata per garantire privacy, comfort e una forte connessione con l'esterno, grazie a grandi aperture e a una cura estetica che valorizza la luminosità e la qualità degli spazi.

La superficie interna totale di circa 900 m² è distribuita in modo intelligente e funzionale, con una chiara distinzione tra gli spazi destinati agli ospiti e quelli riservati al proprietario. Gli alloggi per gli ospiti occupano 649 m² e comprendono le cinque camere B&B, ciascuna con bagno privato. Questa configurazione consente di gestire la struttura in modo efficiente e di offrire un'esperienza di soggiorno altamente personalizzata, senza rinunciare a standard elevati di servizio e comfort.

La residenza privata del proprietario, di 251 m², è separata dagli spazi destinati agli ospiti, garantendo privacy e autonomia. La casa padronale comprende quattro camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi abitativi e un layout adatto a una famiglia o a chi desidera vivere direttamente nella proprietà gestendola in prima persona. La presenza di una residenza privata di queste dimensioni è un valore aggiunto significativo, poiché permette di mantenere una gestione discreta e riservata, senza interferenze con le attività ricettive.

Il parco paesaggistico di circa 4.000 m² circonda la proprietà, creando un'oasi verde che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. La piscina e le terrazze solarium sono posizionate in modo da offrire una vista spettacolare sulle montagne, trasformando gli spazi esterni in un'estensione naturale dell'abitazione. Le aree esterne sono pensate per vivere all'aria aperta in totale comfort, con zone relax, solarium e aree panoramiche ideali per godersi il paesaggio in ogni stagione dell'anno. Il parco rappresenta anche un elemento di grande valore per la privacy, creando una barriera naturale che isola la proprietà da eventuali vicini e garantisce un'esperienza di totale tranquillità.

Al piano seminterrato, la proprietà offre un'area benessere completa, con tutti gli allacciamenti tecnici già predisposti e pronta per essere ultimata. Questa zona rappresenta un'opportunità straordinaria per aggiungere un ulteriore livello di lusso e attrattiva alla struttura, con la possibilità di creare una spa interna con sauna, bagno turco, area relax e percorsi benessere, in base alle preferenze del futuro proprietario. L'area benessere, una volta completata, aumenterebbe ulteriormente il valore della proprietà e la sua competitività nel mercato del turismo di fascia alta.

Un ulteriore elemento di grande potenzialità è la possibilità di creare due ulteriori appartamenti per gli ospiti, con le predisposizioni strutturali già previste. Questa opportunità consente di espandere l'offerta ricettiva, aumentando la capacità di accoglienza e il potenziale di redditività. La presenza di due unità aggiuntive potrebbe trasformare la proprietà in una struttura ancora più completa, offrendo soluzioni di soggiorno diversificate e adatte a differenti tipologie di ospiti, dalle coppie in cerca di romanticismo alle famiglie o ai gruppi di amici.

Il prezzo richiesto per l'acquisto della proprietà nelle condizioni attuali, pienamente operativa, è di EURO 3.000.000. Per chi desidera una soluzione chiavi in mano, comprensiva del completamento dell'area spa e della realizzazione dei due appartamenti aggiuntivi, il prezzo è di EURO 3.500.000. Questa seconda opzione rappresenta un investimento completo, che consente al futuro proprietario di entrare in possesso di una struttura già ultimata e pronta per l'uso, senza dover gestire ulteriori lavori.

Si tratta di un'opportunità rara e immediatamente disponibile in una delle location più ambite del Veneto, perfetta per albergatori esperti, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera realizzare un nuovo stile di vita sul Lago di Garda. La combinazione di posizione, design contemporaneo, servizi di alto livello e potenzialità di sviluppo rende questa proprietà una scelta strategica per chi cerca un investimento di prestigio o una residenza esclusiva in un contesto naturale straordinario.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 800 m²
Baños: 8
Jardín: 4000 m²
Calificación energética: G
Referencia: Vr-01

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
42.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
86.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 3.9 km - Estación de tren - Dolcè
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 6.3 km
Hospital: 500 m - Ospedale di Caprino Veronese
Costa: 122.5 km
Estación de esquí: 7.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 280 m - Supermercado - Spesa Intelligente
550 m - Pastelería
2.4 km - Tienda de conveniencia
2.6 km - Delicatessen - Gutmann
Comer fuera: 150 m - Restaurante - Albergo ristorante al Vignol
490 m - Bar - Birra Monte Baldo
490 m - Café - Bar all'Angolo
2.3 km - Restaurante de comida rápida - Mondo Pizza Pazzon
Actividades deportivas: 300 m - Centro deportivo
5.9 km - Club de Golf
8.3 km - Gimnasio
12.7 km - Centro ecuestre
Escuelas: 270 m - Escuela
14.0 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.8 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmacia: 600 m - Farmacia - Farmacia Agosti
Veterinario: 7.7 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Associato "Arcadia"

Información de Caprino Veronese

Altitud: 254 m s.n.m.
Superficie: 47.32 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 8502

Mapa

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Villa , 800 m² Caprino Veronese, Verona (provincia) Lago de Garda