Hotel 16 habitaciones, 980 m²

Castelnuovo del Garda, Verona (provincia)

Lago de Garda

Peschiera del Garda (ubicación aproximada): prestigioso complejo residencial con piscina, apartamentos y un importante potencial de desarrollo (por motivos de privacidad, la ubicación que se muestra en el mapa es meramente indicativa).
En pleno corazón de una de las zonas turísticas más cotizadas del Lago de Garda, ofrecemos a la venta un elegante inmueble comercial que actualmente funciona como casa de huéspedes. Ha sido completamente renovado y está listo para operar sin necesidad de inversión adicional.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan adquirir un negocio consolidado con un alto potencial de crecimiento, gracias a su ubicación estratégica a pocos minutos de los principales parques de atracciones, los complejos turísticos lacustres más renombrados y el aeropuerto de Verona.
Todo el complejo está inmerso en una gran parcela privada con jardín, piscina y numerosas zonas dedicadas al relax de los huéspedes.
La estructura incluye
. 5 habitaciones con baño privado; 3 mini apartamentos completamente independientes; apartamento privado para los administradores.
. Recepción y sala de desayunos; minicocina profesional dedicada a la preparación del desayuno; bodega abovedada utilizada como comedor interior; salas técnicas y almacenes; amplio aparcamiento privado.
.Piscina automatizada de aproximadamente 13 x 6 metros; solárium; cenador equipado; jacuzzi para 5 personas; jardín con setos que garantizan total privacidad.
Todas las unidades están amuebladas con gran esmero en un refinado estilo shabby chic y cuentan con:
.Baño privado; aire acondicionado; televisión vía satélite; conexión Wi-Fi; nevera; hervidor de agua; cocina americana en los apartamentos.
El apartamento privado de los propietarios está acabado con materiales de alta calidad, vigas blancas a la vista, claraboyas eléctricas, calefacción por suelo radiante y vistas despejadas de toda la propiedad.
Importantes posibilidades de expansión
Uno de los aspectos más atractivos de la inversión es la alta capacidad de desarrollo de la estructura.
Se dispone de aproximadamente 600 metros cúbicos de espacio edificable residual, lo que permite la construcción de unidades de vivienda adicionales. Además, ya está prevista la renovación de las plantas superiores de los edificios anexos, con la posibilidad de crear hasta cinco apartamentos adicionales en total, lo que incrementaría significativamente la capacidad de alojamiento y la rentabilidad de la inversión.
Otras posibilidades incluyen:
. Construcción de un restaurante o área de bistró; alquiler de bicicletas; ampliación del estacionamiento; servicios adicionales dedicados a los huéspedes.
El inmueble, actualmente clasificado como alojamiento con desayuno, también es apto para su conversión en diversos tipos de alojamiento turístico, de acuerdo con la normativa vigente.
Equipos técnicos
. Sistema fotovoltaico de 6 kW; calefacción por suelo radiante en la villa principal; aire acondicionado en todas las unidades; aislamiento térmico; piscina totalmente automatizada con regulación de pH y cloro; limpieza robótica; descalcificador de agua; sistemas tecnológicos modernos; categoría de alojamiento Tres Leones de la Región...