Villa 3 habitaciones, 180 m²

Cerea, Verona (provincia)

En Cerea, en Via Fabio Filzi 39, ofrecemos en venta una casa adosada independiente con amplio jardín privado, patio, garaje y locales accesorios. La propiedad, libre en cuatro lados y ubicada en una parcela de aproximadamente 700 m², ofrece espacios generosos tanto en el interior como en el exterior y es ideal para una familia que busca autonomía, tranquilidad y comodidad.
La vivienda, inscrita en el Catastro como A/7, tiene una superficie catastral de 221 m² y está organizada en una planta alta y un amplio sótano conectados por escalera interior.
La planta alta, con una altura interior indicada de 2,95 m, comprende entrada y vestíbulo central, cocina separada, amplia zona de comedor-salón, tres dormitorios de buen tamaño, baño con ventana, trastero y porche de entrada. La superficie neta indicativa de la planta, porche incluido, es de aproximadamente 107 m². Los ambientes son luminosos y bien distribuidos, con una subdivisión funcional entre zona de día y zona de noche.
En la planta sótano se encuentran una gran bodega, una taberna, un local accesorio adicional, vestíbulo y hueco de escalera, para una superficie interna neta indicativa de aproximadamente 101 m². Estos espacios constituyen una importante dotación de servicio y pueden ser utilizados como depósito, laboratorio doméstico, zona de hobby o ambiente convivencial, en el respeto de su destino accesorio.
En el exterior la casa está rodeada por una zona privada bien aprovechable, en parte acondicionada como jardín con árboles y verde y en parte pavimentada. El amplio acceso carrozable conduce al garaje y facilita el estacionamiento de varios vehículos dentro de la propiedad.
Completan la oferta un garaje de 38 m² catastrales, con una superficie neta indicativa de aproximadamente 30 m², y un trastero exterior inscrito en el Catastro como C/2 de 20 m² catastrales, con una superficie neta indicativa de aproximadamente 15 m². Los dos locales accesorios están separados del edificio principal y disponen de acceso desde el patio.
La casa, construida a principios de los años setenta y dotada de certificado histórico de habitabilidad, se presenta en buenas condiciones generales y es utilizable, aunque ofrece la posibilidad de actualizar y personalizar algunas acabados interiores según las necesidades del comprador.
Una solución completa para quienes buscan una casa independiente en Cerea con tres dormitorios, amplios espacios accesorios, jardín privado, garaje y sin gastos de comunidad. Para más información o para organizar una visita, contáctenos.