1.100.000 €

Villa 3 habitaciones, 200 m²
Costermano, Verona (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
terraza
bodega

Descripción

Entre las suaves colinas del Lago di Garda, esta refinada villa de reciente construcción expresa un perfecto equilibrio entre naturaleza, confort contemporáneo y estilo de vida mediterráneo.

Se trata de una porción de villa bifamiliar en condiciones impecables, lista para habitar y completamente amueblada. En clase energética A3, dotada de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, garantiza elevados niveles de confort en cada estación.
La zona de estar de concepto abierto, con cocina a la vista, se distingue por las amplias ventanas que conducen a la terraza cubierta: un espacio ideal para vivir momentos al aire libre, en continuidad con el jardín y con una agradable apertura al paisaje circundante.

El jardín angular, con vistas a una colina con bosque de robles, asegura privacidad y acogerá una piscina privada, ya aprobada por proyecto.

El piso principal alberga dos dormitorios y un baño; en el nivel superior, caracterizado por vigas a la vista, se desarrolla una suite principal con bañera freestanding. Completan la propiedad un piso semienterrado con garaje y un apartamento independiente.

La posición en la colina, con exposición suroeste, une tranquilidad y comodidad, a poca distancia de los servicios y de las renombradas localidades de Garda, Torri del Benaco y Punta San Vigilio.
Una residencia ideal como casa de vacaciones o como exclusivo refugio en el Lago di Garda.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Set among the gentle hills of Lake Garda, this refined newly built villa offers a perfect balance of nature, contemporary comfort, and Mediterranean lifestyle.

One of two residences within an elegant villa, the property is presented in impeccable condition, ready to move in and fully furnished. In energy class A3, with underfloor heating and air conditioning, it ensures comfort throughout every season. The open-plan living area, with kitchen, features large floor-to-ceiling windows opening onto a covered terrace-ideal for outdoor living and seamlessly connected to the garden, with pleasant views over the surrounding landscape.

The corner garden, overlooking a hillside with oak woodland, ensures privacy and is designed to accommodate a private swimming pool, already approved.

The main floor hosts two bedrooms and a bathroom; the upper level, with exposed wooden beams, features a master suite with a freestanding bathtub. The property also includes a basement with a double garage and an independent apartment.

The hillside setting, with south-west exposure, combines tranquillity with convenience, just a short distance from local amenities and the renowned destinations of Garda, Torri del Benaco, and Punta San Vigilio.
An ideal residence as a holiday home or an exclusive retreat on Lake Garda.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Tra le dolci colline del Lago di Garda, questa raffinata villa di recente costruzione esprime un perfetto equilibrio tra natura, comfort contemporaneo e stile di vita mediterraneo.

Si tratta di una porzione di villa bifamiliare in condizioni impeccabili, pronta da abitare e completamente arredata. In classe energetica A3, dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce elevati livelli di comfort in ogni stagione.
La zona giorno open space, con cucina a vista, si distingue per le ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta: uno spazio ideale per vivere momenti all'aperto, in continuità con il giardino e con una piacevole apertura sul paesaggio circostante.

Il giardino angolare, affacciato su una collina con bosco di roveri, assicura riservatezza e accoglierà una piscina privata, già approvata da progetto.

Il piano principale ospita due camere da letto e un bagno; al livello superiore, caratterizzato da travi a vista, si sviluppa una suite padronale con vasca freestanding. Completano la proprietà un piano seminterrato con autorimessa e un appartamento indipendente.

La posizione collinare, con esposizione sud-ovest, unisce tranquillità e comodità, a breve distanza dai servizi e dalle rinomate località di Garda, Torri del Benaco e Punta San Vigilio.
Una residenza ideale come casa vacanze o come esclusivo rifugio sul Lago di Garda.

In den sanften Hügeln des Gardasee liegt diese elegante, neu gebaute Villa, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, modernem Komfort und mediterranem Lebensstil vermittelt.
Es handelt sich um einen Teil einer Doppelhaushälfte in einwandfreiem Zustand, bezugsfertig und komplett möbliert. Mit Energieeffizienzklasse A3, Fußbodenheizung und Klimaanlage bietet sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Der offene Wohnbereich mit offener Küche besticht durch große Fensterfronten, die auf die überdachte Terrasse führen - ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen, in direkter Verbindung zum Garten und mit schönem Ausblick auf die Umgebung.
Der Eckgarten, mit Blick auf einen Eichenwald-Hügel, gewährleistet Privatsphäre und ist für den Bau eines privaten Pools vorgesehen, der bereits genehmigt ist.
Das Hauptgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; im oberen Stockwerk, geprägt von sichtbaren Holzbalken, befindet sich die Master-Suite mit freistehender Badewanne. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Untergeschoss mit Garage und eine unabhängige Wohnung.

Die hügelige Lage mit Südwest-Ausrichtung vereint Ruhe und Bequemlichkeit, in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten sowie zu den bekannten Orten
Garda, Torri del Benaco und Punta San Vigilio.
Eine ideale Residenz als Ferienhaus oder exklusives Refugium am Gardasee.

Nichée au cur des douces collines du lac de Garde, cette villa raffinée de construction récente offre un équilibre parfait entre nature, confort contemporain et art de vivre méditerranéen.

L'une des deux unités d'une élégante villa, la propriété se présente dans un état impeccable, prête à être habitée et entièrement meublée. Classée en catégorie énergétique A3, équipée de chauffage au sol et de climatisation, elle garantit un confort optimal en toute saison. L'espace de vie en open space, avec cuisine, est agrémenté de grandes baies vitrées toute hauteur s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur et parfaitement connectée au jardin, avec de belles vues sur le paysage environnant.

Le jardin d'angle, donnant sur une colline boisée de chênes, assure une grande intimité et est conçu pour accueillir une piscine privée, déjà autorisée.

Le niveau principal comprend deux chambres et une salle de bains ; l'étage supérieur, avec poutres apparentes, accueille une suite parentale avec baignoire îlot. La propriété comprend également un sous-sol avec un garage double et un appartement indépendant.

La position en colline, avec exposition sud-ouest, allie tranquillité et praticité, à courte distance des commodités et des destinations renommées de Garda, Torri del Benaco et Punta San Vigilio.

Une résidence idéale comme maison de vacances ou comme refuge exclusif sur le lac de Garde.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 200 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Jardín: 1600 m²
Calificación energética: A326,36 kwh_m2
Referencia: 12904

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 10.2 km - Estación de tren - Dolcè
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 7.8 km
Hospital: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Costa: 128.6 km
Estación de esquí: 9.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 700 m - Tienda de conveniencia
2.6 km - Supermercado - Alimentary Lebensmittel
2.7 km - Panadería - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 km - Tienda de lácteos - Caseificio Baldo Garda
Comer fuera: 650 m - Bar - Taverna Max
670 m - Pub - Bar Europa
670 m - Restaurante - El Brol
1.6 km - Café - la piazetta
Actividades deportivas: 690 m - Club de Golf - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Centro deportivo - Falesia di Marciaga - escalada deportiva
4.3 km - Gimnasio
11.6 km - Centro ecuestre
Escuelas: 2.8 km - Escuela - Scuola Elementare Di Pesina
10.4 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmacia: 2.5 km - Farmacia - Farmacia Costermano
Veterinario: 2.6 km - Veterinario - Dott. Simone Finotti

Información de Costermano

Altitud: 237 m s.n.m.
Superficie: 16.74 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 3873

Mapa

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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