1.150.000 €

Villa 3 habitaciones, 200 m²
Costermano, Verona (provincia)
Lago de Garda

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Características

jardín
piscina
terraza
garaje
bodega

Descripción

En el sugestivo contexto de Costermano sul Garda, en una posición reservada pero bien comunicada y a poca distancia de los campos de golf de Marciaga y Torri del Benaco, esta porción de villa bifamiliar se distingue por el jardín angular y la piscina privada.

La vivienda, actualmente en construcción con entrega prevista para julio de 2026, se venderá completa, con posibilidad de amueblamiento. El proyecto integra soluciones tecnológicas avanzadas, incluyendo instalación fotovoltaica, garantizando autonomía energética y clase A4, con elevados estándares de aislamiento térmico y acústico.

Los interiores están definidos por amplias superficies acristaladas que crean continuidad entre espacios internos y externos y valorizan la arquitectura contemporánea, adornada con revestimientos en piedra natural. La zona de noche comprende dos habitaciones y una suite principal en el último nivel con baño en suite, terraza y bañera de hidromasaje. Desde el balcón del primer piso se abre una vista a las colinas con vistas al lago de Garda.

Completan la propiedad piscina, garaje, plazas de aparcamiento y áreas verdes privadas. Disponible, bajo petición, la compra de la unidad adyacente para realizar una residencia independiente de mayor amplitud.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Set in the distinctive setting of Costermano sul Garda, in a private yet well-connected location and a short distance from Torri del Benaco and the golf courses of Marciaga, this semi-detached villa stands out for its corner garden and private swimming pool.

Currently under construction and scheduled for completion by July 2026, the property will be delivered fully finished, with the option to include furnishings. The project incorporates advanced technological solutions, including a photovoltaic system, ensuring energy autonomy and high efficiency (Class A4), along with excellent thermal and acoustic insulation.

The interiors are defined by large glazed surfaces that create continuity between indoor and outdoor spaces and enhance the contemporary architecture, complemented by natural stone finishes. The sleeping area includes two bedrooms and a top-floor master suite with en suite bathroom, terrace, and whirlpool tub. From the first-floor balcony, there are views of the surrounding hills with glimpses of Lake Garda.

The property is completed by a swimming pool, garage, parking spaces, and private green areas. The adjacent unit is also available upon request, offering the opportunity to create a larger independent residence.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel suggestivo contesto di Costermano sul Garda, in posizione riservata ma ben collegata e a breve distanza dai campi da golf di Marciaga e da Torri del Benaco, questa porzione di villa bifamiliare si distingue per il giardino angolare e la piscina privata.

L'abitazione, attualmente in costruzione con consegna prevista per luglio 2026, sarà venduta completa, con possibilità di arredi. Il progetto integra soluzioni tecnologiche avanzate, tra cui impianto fotovoltaico, garantendo autonomia energetica e classe A4, con elevati standard di isolamento termico e acustico.

Gli interni sono definiti da ampie superfici vetrate che creano continuità tra spazi interni ed esterni e valorizzano l'architettura contemporanea, impreziosita da rivestimenti in pietra naturale. La zona notte comprende due camere e una master bedroom all'ultimo livello con bagno en suite, terrazza e vasca idromassaggio. Dal balcone del primo piano si apre una vista sulle colline con scorci sul lago di Garda.

Completano la proprietà piscina, garage, posti auto e aree verdi private. Disponibile, su richiesta, l'acquisto dell'unità adiacente per realizzare una residenza indipendente di maggiore ampiezza.

In der besonderen Umgebung von Costermano sul Garda, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage sowie unweit von Torri del Benaco and der Golfplätze von Marciaga, zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihren Eckgarten und einen privaten Pool aus.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis Juli 2026 fertiggestellt. Sie wird schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit, die Ausstattung zu ergänzen. Das Projekt umfasst moderne technische Lösungen, darunter eine Photovoltaikanlage, und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz (Klasse A4) sowie sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Innenräume werden durch großzügige Glasflächen geprägt, die eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen und die zeitgemäße Architektur unterstreichen, ergänzt durch Natursteinoberflächen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine Master-Suite im obersten Geschoss mit En-suite-Bad, Terrasse und Whirlpool. Vom Balkon im ersten Obergeschoss eröffnen sich Ausblicke auf die umliegenden Hügel mit Blicken auf den Gardasee.

Ein Pool, eine Garage, Stellplätze und private Grünflächen vervollständigen die Immobilie. Auf Anfrage besteht zudem die Möglichkeit, die benachbarte Einheit zu erwerben, um eine größere, unabhängige Residenz zu realisieren.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 200 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Jardín: 350 m²
Calificación energética: A415,00 kwh_m2
Referencia: 12905

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 10.2 km - Estación de tren - Dolcè
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 7.9 km
Hospital: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Costa: 128.7 km
Estación de esquí: 9.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 700 m - Tienda de conveniencia
2.6 km - Supermercado - Alimentary Lebensmittel
2.7 km - Panadería - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 km - Tienda de lácteos - Caseificio Baldo Garda
Comer fuera: 650 m - Bar - Taverna Max
670 m - Pub - Bar Europa
670 m - Restaurante - El Brol
1.6 km - Café - la piazetta
Actividades deportivas: 710 m - Club de Golf - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Centro deportivo - Falesia di Marciaga - escalada deportiva
4.3 km - Gimnasio
11.5 km - Centro ecuestre
Escuelas: 2.8 km - Escuela - Scuola Elementare Di Pesina
10.3 km - Universidad - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
Farmacia: 2.5 km - Farmacia - Farmacia Costermano
Veterinario: 2.6 km - Veterinario - Dott. Simone Finotti

Información de Costermano

Altitud: 237 m s.n.m.
Superficie: 16.74 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 3873

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Villa 3 habitaciones, 200 m² Costermano, Verona (provincia) Lago de Garda