Villa 2 habitaciones, 78 m²

Garda, Verona (provincia)

Lago de Garda

Casa rústica restaurada con estilo, con comodidades modernas y un toque tradicional en el lago de Garda.

Esta excepcional casa esquinera de estilo rústico se encuentra en el corazón de una encantadora aldea típicamente gardesana, en el corazón de la popular ciudad de Garda. Ha sido restaurado con cariño y combina lo mejor de la tradición con la tecnología contemporánea. Aquí el hogar se convierte en un auténtico estilo de vida.

Calidad de vida con carácter
La propiedad se extiende sobre varios niveles (la llamada "terra-cielo") y fue completamente renovada con materiales de alta calidad en 2023. Al entrar en la pequeña terraza de la primera planta, ideal para tomar el primer café de la mañana o un aperitivo en la "hora dorada", se percibe el encanto especial de esta propiedad.

Un ambiente auténtico se fusiona con la tecnología moderna.
La zona de entrada conduce a una amplia sala de estar con cocina abierta, donde materiales naturales como la madera y la piedra natural interactúan armoniosamente con la última tecnología de construcción. Los muebles hechos a medida, seleccionados con gran gusto y refinamiento, están parcialmente incluidos en el precio de compra y subrayan la calidad de esta propiedad especial.

Retiro privado en el piso superior
En la planta superior se encuentra la zona de dormir con dos cómodos dormitorios dobles y un baño de elegante diseño con accesorios de alta calidad. Cada habitación impresiona con un concepto espacial bien pensado y un ambiente cálido y acogedor.

Versatilidad en la planta baja
En la planta baja hay una sala de paso que proporciona acceso directo al garaje individual, donde se encuentran todas las instalaciones técnicas, y también puede usarse como habitación de invitados con total privacidad. Aquí incluso se ha creado un baño pequeño pero inteligentemente integrado con ducha debajo de la escalera: una solución arquitectónica acertada.

Áreas exteriores y estacionamiento
Directamente delante del garaje existe la posibilidad de aparcar otro vehículo en su propia plaza de aparcamiento exterior. La entrada de la casa está decorada con cariño con jarrones de flores y crea un ambiente semiprivado dentro del patio comunitario.

Características y aspectos técnicos destacados
Esta propiedad no solo es visualmente única, sino que también impresiona a nivel técnico:
+ Sistema fotovoltaico con almacenamiento de baterías: para una máxima eficiencia energética
+ Estación de carga para vehículos eléctricos
+ Sistema de ablandamiento de agua
+ Gran depósito de agua caliente
+ Calefacción por suelo radiante
+ Aire acondicionado

Una auténtica joya en el lago de Garda
Esta casa rústica restaurada con cariño es ideal como segunda residencia con estilo para personas que valoran la calidad, la autenticidad y la privacidad. También es ideal como inversión estable con atractivas perspectivas de alquiler en el sector turístico de alto nivel.

Más información bajo petición específica. nn Garda – homónimo del lago y joya del Mediterráneo

La encantadora ciudad de Garda está situada en la orilla oriental del lago de Garda, en la región del Véneto, y no solo es homónima del lago más grande de Italia, sino también una de las ciudades más populares y auténticas de toda la región del lago de Garda. Rodeada de colinas, cipreses, olivares y viñedos, Garda ofrece una combinación perfecta de naturaleza, historia y estilo de vida italiano.

Un lugar con historia y estilo.
Los orígenes de Garda se remontan a la época romana. En la Edad Media, el lugar tenía una gran importancia estratégica, como se puede comprobar todavía hoy en edificios históricos como el Palazzo dei Capitani, un impresionante edificio de estilo veneciano situado justo en el paseo marítimo. Las estrechas calles del casco antiguo invitan a pasear entre boutiques, trattorias tradicionales, heladerías y pequeñas tiendas de artesanía.

Pintoresco paseo marítimo y vida mediterránea
El largo paseo marítimo bordeado de palmeras del lago de Garda es uno de los más bellos del lago. La vida late aquí, día y noche. Ya sea disfrutando de un capuchino con vistas al lago, de una copa de vino al atardecer o de una acogedora cena con pescado recién pescado: en Garda se puede sentir el ritmo de vida mediterráneo.

Naturaleza, Ocio y Panorama
Garda también es un punto de partida ideal para los amantes de la naturaleza y las personas activas. Los senderos conducen directamente desde el pueblo a la pintoresca Punta San Vigilio, uno de los lugares más románticos del lago. También merece la pena subir a la Rocca di Garda, un mirador boscoso sobre el pueblo, con vistas espectaculares de toda la zona sur del lago de Garda. Los deportes acuáticos, el ciclismo, el senderismo y el golf forman parte de la oferta de ocio, así como los paseos en barco o las excursiones de un día a Verona o Venecia.

Ubicación central y excelente infraestructura.
Garda tiene excelentes conexiones de transporte. La carretera Gardesana pasa directamente por la ciudad y conecta Garda con las ciudades vecinas de Bardolino, Torri del Benaco y Malcesine. En temporada alta el lugar es animado y sin embargo ofrece muchos espacios donde retirarse para disfrutar de paz y relajación.

Un lugar para enamorarse y vivir
Ya sea como destino de vacaciones, segunda residencia o residencia durante todo el año, Garda ofrece todo lo que pueda desear de un estilo de vida mediterráneo, enclavado en un paisaje espectacular y respaldado por una comunidad cálida y acogedora. nn + Reforma integral y de alta calidad 2023
+ Clase energética A4
+ Sistema fotovoltaico con almacenamiento de baterías: para una máxima eficiencia energética
+ Estación de carga para vehículos eléctricos
+ Sistema de ablandamiento de agua
+ Gran depósito de agua caliente
+ Calefacción por suelo radiante
+ Aire acondicionado nn Generalmente recomendamos que un abogado especialista revise la situación del derecho de construcción. Toda la información se basa exclusivamente en la información que nos proporcionan los clientes. Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a error y venta previa. Entrega según acuerdo. Los impuestos, gastos notariales y de registro de la propiedad que se originen por la compraventa correrán a cargo del comprador.
Nos gustaría señalar que si nuestro trabajo tiene éxito, se nos cobrará una comisión de corretaje y/o verificación. En caso de venta la comisión es del 4,88% del precio de compraventa protocolizado. Se aplican nuestros términos y condiciones.