Villa 3 habitaciones, 265 m²

Lazise, Verona (provincia)

Lago de Garda

Exclusive villa in a quiet location - only 500 m from the center of Lazise - Lake Garda

In a quiet and private setting, just 500 meters from the center of Lazise and the picturesque lakeside promenade of Lake Garda, this modern villa welcomes you with the highest level of living comfort. Particular attention was paid to high-quality materials and well thought-out architecture, making this new-build project a unique living experience.

The property extends over three levels:
Basement level: Here there is a spacious underground garage with space for two vehicles as well as a versatile area that is ideal for a wellness area, gym or hobby room. There is also a practical laundry room.
First floor: The heart of the house is the spacious living room with open kitchen island, which offers a breathtaking view of the lake thanks to large corner glazing. Imagine enjoying your dinner on the adjoining terrace - surrounded by the fascinating colors of the sunset over Lake Garda.
Garden & pool: The property is surrounded by a well-tended garden with a beautiful, heated pool area clad in natural stone. Here you can spend relaxing summer days with family and friends - be it with a refreshing drink by the pool or sunbathing.
Second floor: The entire first floor is dedicated to the relaxation area. Three bedrooms await you here, including the luxurious master suite with its own bathroom and private terrace. Wake up to a unique view of the lake and the idyllic landscape - an unforgettable experience.
Thanks to its energy-efficient construction and state-of-the-art technology, this villa combines sustainability with the highest level of living comfort - an exceptional real estate project with an exclusive flair.

We would be happy to organize a viewing appointment and look forward to receiving your inquiry. nn Lazise is a picturesque town on the south-eastern shore of Lake Garda in the Italian region of Veneto. With its medieval walls, historic old town and beautiful lakeside promenade, Lazise is a popular destination for tourists who want to enjoy the mix of history, nature and the Italian way of life.

Sights and history
Lazise has a long history dating back to Roman times. The imposing 14th-century Scaliger Castle, with its well-preserved walls and towers, is particularly characteristic of the townscape and is a reminder of the town's eventful past. The old town is surrounded by a city wall with towers and invites you to stroll through its narrow alleyways, small squares and cozy cafés.
Another highlight is the church of San Nicolò from the 12th century, which impresses with its well-preserved frescoes. Located directly on the harbor, it offers a wonderful backdrop for walks along the water.

Cuisine and lifestyle
Lazise is known for its excellent restaurants and trattorias, which serve fresh fish from Lake Garda, traditional pasta dishes and first-class wines from the region. The famous Bardolino wine and the fine olive oil of Lake Garda are produced in the surrounding hills - a must for connoisseurs.

Leisure activities and surroundings
In addition to relaxing walks along the lakeside promenade, Lazise also offers many leisure activities. Water sports enthusiasts can go sailing, surfing or take boat trips on Lake Garda. There are also amusement parks such as Gardaland and Movieland in the surrounding area, which are particularly attractive for families with children.
Lazise is also a perfect starting point for excursions into the hinterland of Lake Garda, where you can discover idyllic vineyards, olive groves and charming villages.

Conclusion
Lazise combines a historic atmosphere with Mediterranean charm and modern leisure facilities. Whether for a day trip or a longer vacation - the town offers something for every taste and is a real gem on Lake Garda. nn + Year of construction 2024
+ air conditioning
+ balconies
+ garage
+ garden
+ patio
+ lake view
+ alarm system
+ pool
+ terrace
+ central heating
+ heat pump
+ underfloor heating
+ energy certificate in preparation
+ and much more. nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
We would like to point out that, in the event of success, our activity will result in a brokerage commission and/or a commission on proof of purchase. In the case of a sale, the commission is 4.88% of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.

Villa esclusiva in posizione tranquilla - a soli 500 m dal centro di Lazise - Lago di Garda

In un ambiente tranquillo e riservato, a soli 500 metri dal centro di Lazise e dal pittoresco lungolago del Lago di Garda, questa moderna villa vi accoglie con il massimo livello di comfort abitativo. Particolare attenzione è stata posta ai materiali di alta qualità e all'architettura ben studiata, rendendo questo progetto di nuova costruzione un'esperienza abitativa unica.

La proprietà si estende su tre livelli:
Piano interrato: qui si trova un ampio parcheggio sotterraneo con spazio per due veicoli e un'area versatile ideale per un'area benessere, una palestra o una sala hobby. C'è anche una pratica lavanderia.
Piano terra: Il fulcro della casa è l'ampio soggiorno con cucina a isola open space, che offre una vista mozzafiato sul lago grazie alle ampie vetrate angolari. Immaginate di gustare la vostra cena sulla terrazza adiacente, circondati dagli affascinanti colori del tramonto sul Lago di Garda.
Giardino e piscina: La proprietà è circondata da un giardino ben curato con una bellissima area piscina riscaldata rivestita in pietra naturale. Qui potrete trascorrere le rilassanti giornate estive con la famiglia e gli amici, sia con un drink rinfrescante a bordo piscina che prendendo il sole.
Primo piano: L'intero primo piano è dedicato alla zona relax. Qui vi attendono tre camere da letto, tra cui la lussuosa suite padronale con bagno e terrazza privata. Svegliatevi con una vista unica sul lago e sul paesaggio idilliaco: un'esperienza indimenticabile.
Grazie alla sua costruzione ad alta efficienza energetica e alla tecnologia all'avanguardia, questa villa combina la sostenibilità con il più alto livello di comfort abitativo: un progetto immobiliare eccezionale dal fascino esclusivo.

Saremo lieti di organizzare un appuntamento per la visita e saremo lieti di ricevere la vostra richiesta. nn Lazise è una pittoresca cittadina sulla sponda sud-orientale del Lago di Garda, nella regione italiana del Veneto. Con le sue mura medievali, il centro storico e il bellissimo lungolago, Lazise è una destinazione popolare per i turisti che vogliono godersi un mix di storia, natura e stile di vita italiano.

Attrazioni e storia
Lazise ha una lunga storia che risale all'epoca romana. L'imponente Castello Scaligero del XIV secolo, con le sue mura e le sue torri ben conservate, è particolarmente caratteristico del paesaggio urbano e ricorda il passato movimentato della città. Il centro storico è circondato da una cinta muraria con torri e invita a passeggiare tra le sue stradine, le piazzette e gli accoglienti caffè.
Un'altra attrazione è la chiesa di San Nicolò del XII secolo, che colpisce per i suoi affreschi ben conservati. Situata direttamente sul porto, offre una splendida cornice per le passeggiate lungo l'acqua.

Cucina e stile di vita
Lazise è nota per i suoi eccellenti ristoranti e trattorie, che servono pesce fresco del Lago di Garda, piatti di pasta tradizionale e vini di prima qualità della regione. Sulle colline circostanti si producono il famoso vino Bardolino e il pregiato olio d'oliva del Lago di Garda: un must per gli intenditori.

Attività per il tempo libero e dintorni
Oltre alle rilassanti passeggiate sul lungolago, Lazise offre anche molte attività per il tempo libero. Gli appassionati di sport acquatici possono praticare la vela, il surf o fare gite in barca sul Lago di Garda. Nei dintorni si trovano anche parchi di divertimento come Gardaland e Movieland, particolarmente interessanti per le famiglie con bambini.
Lazise è anche un perfetto punto di partenza per escursioni nell'entroterra del Lago di Garda, dove si possono scoprire idilliaci vigneti, uliveti e incantevoli villaggi.

Conclusione
Lazise unisce un'atmosfera storica al fascino mediterraneo e alle moderne strutture per il tempo libero. Che si tratti di una gita di un giorno o di una vacanza più lunga, la città offre qualcosa per tutti i gusti ed è un vero gioiello del Lago di Garda. nn + Anno di costruzione 2024
+ Aria condizionata
+ balconi
+ garage
+ giardino
+ patio
+ vista lago
+ sistema di allarme
+ piscina
+ terrazza
+ riscaldamento centrale
+ pompa di calore
+ riscaldamento a pavimento
+ certificato energetico in preparazione
+ e molto altro ancora. nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, le nostre attività comporteranno una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.

Эксклюзивная вилла в тихом месте - всего в 500 м от центра Лацизе - озеро Гарда

В тихом и уединенном месте, всего в 500 метрах от центра Лацизе и живописной набережной озера Гарда, эта современная вилла встретит вас высочайшим уровнем комфорта. Особое внимание было уделено высококачественным материалам и продуманной архитектуре, что делает этот новый проект уникальным для жизни.

Вилла занимает три уровня:
Цокольный этаж: здесь находится просторная подземная парковка с местом для двух автомобилей, а также универсальная зона, которая идеально подходит для велнес-центра, тренажерного зала или комнаты для хобби. Здесь же находится практичная прачечная.
Первый этаж: Центральное место в доме занимает просторная гостиная с кухней-островом открытой планировки, из которой благодаря большому угловому остеклению открывается захватывающий вид на озеро. Представьте себе, что вы наслаждаетесь ужином на прилегающей террасе - в окружении завораживающих красок заката над озером Гарда.
Сад и бассейн: Особняк окружен ухоженным садом с красивым подогреваемым бассейном, облицованным натуральным камнем. Здесь вы можете проводить расслабляющие летние дни с семьей и друзьями - будь то освежающий напиток у бассейна или солнечные ванны.
Второй этаж: Весь первый этаж отведен под зону отдыха. Здесь вас ждут три спальни, включая роскошную главную спальню с собственной ванной комнатой и террасой. Проснитесь с уникальным видом на озеро и идиллический пейзаж - это незабываемое ощущение.
Благодаря энергоэффективному строительству и новейшим технологиям эта вилла сочетает в себе экологичность и высочайший уровень комфорта - исключительный проект с эксклюзивным вкусом.

Мы будем рады организовать встречу для просмотра и с нетерпением ждем вашего запроса. nn Лацизе - живописный городок на юго-восточном берегу озера Гарда в итальянском регионе Венето. Благодаря средневековым стенам, историческому центру города и красивой набережной на берегу озера, Лацизе является популярным местом для туристов, которые хотят насладиться сочетанием истории, природы и итальянского образа жизни.

Достопримечательности и история
Лацизе имеет долгую историю, восходящую к римским временам. Внушительный замок Скалигер XIV века с хорошо сохранившимися стенами и башнями особенно характерен для городского пейзажа и является напоминанием о богатом событиями прошлом города. Старый город окружен городской стеной с башнями и приглашает вас прогуляться по узким улочкам, небольшим площадям и уютным кафе.
Еще одна достопримечательность - церковь Сан-Николо XII века, которая поражает своими хорошо сохранившимися фресками. Расположенная прямо в гавани, она служит прекрасным фоном для прогулок вдоль воды.

Кухня и образ жизни
Лацизе известен своими превосходными ресторанами и тратториями, где подают свежую рыбу из озера Гарда, традиционные блюда из пасты и первоклассные вина этого региона. На окрестных холмах производят знаменитое вино Бардолино и прекрасное оливковое масло озера Гарда - обязательный атрибут для ценителей.

Досуг и окрестности
Помимо расслабляющих прогулок по набережной озера, Лацизе предлагает множество вариантов проведения досуга. Любители водных видов спорта могут заняться парусным спортом, серфингом или покататься на лодке по озеру Гарда. Кроме того, в окрестностях есть парки развлечений, такие как Гардаленд и Мовиленд, которые особенно привлекательны для семей с детьми.
Лацизе также является прекрасной отправной точкой для экскурсий во внутренние районы озера Гарда, где вы сможете открыть для себя идиллические виноградники, оливковые рощи и очаровательные деревушки.

Заключение
Лацизе сочетает в себе историческую атмосферу, средиземноморский шарм и современные возможности для отдыха. Будь то однодневная поездка или длительный отпуск - город предлагает что-то на любой вкус и является настоящей жемчужиной на озере Гарда. nn + Год постройки 2024
+ кондиционер
+ балконы
+ гараж
+ сад
+ патио
+ вид на озеро
+ сигнализация
+ бассейн
+ терраса
+ центральное отопление
+ тепловой насос
+ подогрев полов
+ энергетический сертификат в процессе подготовки
+ и многое другое. nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.