Just two minutes from the beating heart of Lazise, immersed in the green of an exclusive residential area, we propose a splendid single villa that embodies the classic taste of Italian architecture. A dwelling shrouded in silence, but close to all services and the shores of Lake Garda, perfect for those seeking privacy and comfort.
The villa, characterized by large volumes typical of the 1980s, is developed on harmonious levels, and crossing the threshold one breathes the welcome of typical Italian villas. The ground floor hosts a two-level living room with a fireplace and double-height ceiling and direct access to the terrace, a spacious separate eat-in kitchen and a large bathroom. On the second floor we find the sleeping area with three bedrooms and a second large bathroom. In the basement there are several multipurpose spaces and a convenient garage. Outside, the large garden of almost 1,000 square meters, planted with majestic olive trees, is an oasis of peace where you can enjoy the lake climate with all the activities and relaxation it can offer.
In its current state, the villa is habitable and in good overall condition with 1980s finishes and requires only some modernization work or minor accommodations.
But the real pearl of this property is its projection into the future, which is why the villa is being sold with a proposed project** for renovation already ready to be filed for the necessary authorizations, a project that includes an extension of the ground floor to accommodate a bright living room with large windows and direct access to the large terrace and swimming pool a large eat-in kitchen with direct access to the covered porch, a master bedroom on the floor with walk-in closet and a bathroom; on the first floor there are two double bedrooms, each with private bathroom and walk-in closet, and a large livable terrace, while the basement includes a wellness area, multi-purpose rooms and a convenient garage for two cars. Outside, a large terrace and an elegant 8.5x4-meter swimming pool are planned.
Choosing this villa today means buying a place in the sun on Lake Garda, with the knowledge that, thanks to the proposed redevelopment, you will find on your hands a stately property with an extraordinary market value.
**The proposed project has already obtained landscape approval (valid 5 years) and is ready for the submission of the building permit application. Permit fees and project implementation costs are not included in the price. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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A soli due minuti dal cuore pulsante di Lazise, immersa nel verde di un’esclusiva zona residenziale, proponiamo una splendida villa singola che incarna il classico gusto dell'architettura italiana. Una dimora avvolta dal silenzio, ma vicina a tutti i servizi e alle rive del Lago di Garda, perfetta per chi cerca privacy e comodità.
La villa, caratterizzata da ampi volumi tipici degli anni '80, si sviluppa su livelli armoniosi e varcando la soglia si respira l’accoglienza delle tipiche ville italiane. Il piano terra ospita un soggiorno a due livelli con camino e soffitto a doppia altezza ed accesso diretto al terrazzo, una spaziosa cucina abitabile e separata e un grande bagno. Al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto e un secondo grande bagno. Al piano interrato trovano posto diversi spazi multiuso ed un comodo garage. All’esterno l’ampio giardino di quasi 1.000 mq, piantumato con maestosi ulivi, è un’oasi di pace dove godersi il clima del lago con tutte le attività ed il relax che questo può offrire.
Allo stato attuale la villa si presenta abitabile ed in buone condizioni generali con finiture anni ’80 e richiede solo alcuni lavori di ammodernamento o piccole sistemazioni.
Ma la vera perla di questa proprietà è la sua proiezione nel futuro, per questo la villa viene venduta con una proposta di progetto** per la ristrutturazione già pronto per essere depositato per le necessarie autorizzazioni, progetto che prevede un ampliamento del piano terra per ospitare un luminoso soggiorno con ampie vetrate e accesso diretto alla grande terrazza e alla piscina, una grande cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto, una camera matrimoniale al piano con cabina armadio e un bagno, al piano primo sono previste due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio ed un ampio terrazzo abitabile, mentre il piano interrato prevede una zona benessere, locali multiuso e una comoda autorimessa per due auto. All’esterno è prevista un’ampia terrazza ed un’elegante piscina 8,5x4 metri.
Scegliere questa villa oggi significa acquistare un posto al sole sul Lago di Garda, con la consapevolezza che, grazie all'intervento di riqualificazione proposto, ti troverai tra le mani una proprietà signorile dal valore di mercato straordinario.
**il progetto proposto ha già ottenuto l’approvazione paesaggistica (valida 5 anni) ed è pronto per la presentazione della richiesta di autorizzazione edilizia. Oneri autorizzativi e costi di realizzazione del progetto non sono inclusi nel prezzo. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Nur zwei Minuten vom Zentrum von Lazise entfernt, mitten im Grünen einer exklusiven Wohngegend, bieten wir Ihnen eine herrliche Einzelvilla, die den klassischen Geschmack der italienischen Architektur verkörpert. Ein Haus in ruhiger Lage, aber in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und den Ufern des Gardasees, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen.
Die Villa, die sich durch die für die 1980er Jahre typischen großzügigen Volumen auszeichnet, ist auf harmonischen Ebenen aufgebaut, und wenn man die Schwelle überschreitet, atmet man den Empfang typisch italienischer Villen. Im Erdgeschoss befinden sich ein zweistöckiges Wohnzimmer mit Kamin und doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige, separate Wohnküche und ein großes Bad.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem zweiten großen Bad. Im Untergeschoss gibt es mehrere Mehrzweckräume und eine praktische Garage. Der fast 1.000 qm große Garten mit seinen Olivenbäumen ist eine Oase der Ruhe.
In ihrem jetzigen Zustand ist die Villa bewohnbar und in gutem Allgemeinzustand mit Ausstattungen aus den 1980er Jahren und erfordert nur einige Modernisierungsarbeiten oder kleinere Anpassungen.
Die wahre Perle dieser Immobilie ist jedoch ihre Zukunftsperspektive, weshalb die Villa mit einem vorgeschlagenen Renovierungsprojekt** verkauft wird, das bereits zur Einreichung der erforderlichen Genehmigungen bereit ist. Dieses Projekt sieht eine Erweiterung des Erdgeschosses vor, um ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Swimmingpool einzurichten, eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda, ein Hauptschlafzimmer auf der Etage mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer; im ersten Stock gibt es zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, und eine großer Balkon, während das Untergeschoss einen Wellnessbereich, Mehrzweckräume und eine bequeme Garage für zwei Autos umfasst. Im Außenbereich gibt es eine große Terrasse und einen eleganten 8,5 x 4 Meter großen Swimmingpool.
Wenn Sie sich heute für diese Villa entscheiden, kaufen Sie einen Platz an der Sonne am Gardasee, mit dem Wissen, dass Sie dank der geplanten Sanierung eine elegante Immobilie mit einem außergewöhnlichen Marktwert in Händen halten werden.
**Das vorgeschlagene Projekt hat bereits eine Landschaftsgenehmigung (gültig für 5 Jahre) erhalten und ist bereit für die Einreichung des Bauantrags. Die Genehmigungsgebühren und die Kosten für die Projektdurchführung sind nicht im Preis enthalten. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
В двух минутах езды от центра городка Лацизе, в очень тихом жилом районе, окруженном зеленью, мы предлагаем к продаже типичную итальянскую виллу 70-х годов с садом площадью 1.000 кв.м.
Недвижимость расположена на двух надземных этажах, плюс подвальное помещение и состоит из:
гостиная с камином и террасой, кухня, три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Подвальное помещение, где находится таверна, несколько многофункциональных комнат и гараж. Сад с оливковыми деревьями, где можно построить бассейн.
Вилла находится в отличном состоянии, имеет отделку и внутреннюю планировку, характерную для 70-х годов прошлого столетия, и продается меблированной. Идеальная недвижимость как для проживания, так и для отдыха и проведения отпусков. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
