Villa 3 habitaciones, 363 m²

Peschiera del Garda, Verona (provincia)

Lago de Garda

Villa independiente en construccin en Peschiera del Garda, cuya finalizacin est prevista para 2027, con aproximadamente 616 m de superficie total y 450 m de superficie til distribuidos en dos plantas. La espaciosa y funcional propiedad consta de ocho habitaciones, incluyendo tres dormitorios, una cocina con cocina americana y espacios luminosos gracias a los balcones, terrazas y solrium. La propiedad cuenta con jardn privado y garaje triple. La calefaccin por suelo radiante independiente y un sistema de paneles fotovoltaicos garantizan una alta eficiencia energtica. La villa est equipada con sistema de alarma y se encuentra en excelente estado, ofreciendo mxima independencia y confort. Toda la informacin es meramente indicativa y no constituye una obligacin legal ni contractual. Para obtener informacin detallada y precisa, pngase en contacto con la agencia previa cita. Ville Aeris: arquitectura contempornea, construccin vanguardista, vistas al horizonte del Garda. Seis villas independientes en la tranquila zona de Lugana, a pocos minutos en coche del centro histrico de Peschiera del Garda. En la campia de Lugana, en un entorno aislado con vistas al lago de Garda, Ville Aeris consta de seis villas independientes de nuevo diseo. El centro histrico de Peschiera del Garda se encuentra a pocos minutos en coche, mientras que la arquitectura realza la relacin con el paisaje a travs de grandes superficies acristaladas, terrazas, jardines privados y solriums diseados como una extensin natural de la vivienda. La calidad del proyecto comienza con la estructura. Las especificaciones requieren cimientos y estructuras portantes de hormign armado, forjados de hormign vertido in situ y un sistema de drenaje en la base de los cimientos. La envolvente del edificio cuenta con muros perimetrales aislados y una construccin de tabiquera seca con un espesor total de aproximadamente 30 a 40 centmetros. En el interior, las divisiones con esteras aislantes, los muros de servicio reforzados y los paneles hidrfugos en baos y cocinas contribuyen al confort y a una ejecucin impecable. Cuando corresponde, las separaciones entre unidades cuentan con doble pared con aislamiento trmico y acstico. Las ventanas y puertas francesas de PVC reforzado con rotura de puente trmico y doble acristalamiento de baja emisividad complementan el diseo contemporneo de las fachadas, potenciando la luz natural y la continuidad visual con el exterior. En la zona de descanso se incluyen persianas; las aberturas pueden ser abatibles o correderas coplanares, segn la distribucin de cada villa. La entrada se completa con un cilindro de seguridad, bisagras ocultas y una manilla exterior. Los sistemas del edificio utilizan tecnologas elctricas de vanguardia: una bomba de calor aire-agua con caldera para agua caliente sanitaria, calefaccin por suelo radiante y refrigeracin mediante conductos con ventiloconvectores. Un sistema de ventilacin mecnica controlada con recuperacin de calor renueva el aire, extrayndolo de los baos y cocinas e introducindolo en las zonas comunes. Cada villa tambin cuenta, segn las especificaciones, con un sistema fotovoltaico individual de 6,5 kW ubicado en las prgolas de la terraza. El sistema elctrico cumple con el nivel 1 de la norma CEI 64-8 y utiliza controles BTicino Living Now. Incluye funciones de regulacin de temperatura, control de carga y preinstalacin para la integracin de sistemas de domtica ampliables. El garaje tambin cuenta con preinstalacin para un cargador elctrico. El sistema de fontanera y saneamiento tambin est diseado pensando en la comodidad: suministro de agua corriente, contadores individuales para cada villa y bajantes insonorizados con elementos antivibratorios. Los baos cuentan con sanitarios suspendidos Ideal Standard I.LIFE o equivalentes y platos de ducha ULTRAFLAT; la cantidad y configuracin dependen de la distribucin de cada vivienda. Un videoportero BTicino Classe 100 y un sistema de alarma Verisure...