65.000 €
Inmueble comercial , 50 m² San Giovanni Lupatoto, Verona (provincia)
Descripción
INVERSIÓN DE ALTO RENDIMIENTO (9,2%) - Tienda con ingresos en San Giovanni Lupatoto
Proponemos una oportunidad de inversión: local comercial en planta baja situado en una posición de gran visibilidad en una vía principal de paso en Pozzo di San Giovanni Lupatoto.
PUNTOS FUERTES PARA EL INVERSOR:
.ALTA RENTABILIDAD: El local genera un canon de alquiler de 6.000 € anuales (500 €/mes), garantizando un rendimiento bruto anual del 9,2%.
.SEGURIDAD: Inquilinos referenciados con pagos regularmente documentables. Máxima transparencia sobre la puntualidad histórica de los cánones.
.ESTABILIDAD: Contrato de alquiler en vigor con vencimiento en aproximadamente 4 años.
.POSICIÓN ESTRATÉGICA: Frente a la calle en una línea de alto tránsito, factor que garantiza el valor del inmueble en el tiempo.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: La tienda se presenta en buenas condiciones y está compuesta por una luminosa zona de venta, una zona de procesamiento/trasera y servicios sanitarios. La distribución interna es funcional y adecuada para múltiples actividades comerciales.
DOCUMENTACIÓN: Toda la documentación (contrato de alquiler, planos y historial de pagos) está disponible para su revisión en fase de negociación.
Ideal para: Inversores privados o sociedades que buscan un inmueble comercial con un rendimiento neto superior a la media del mercado y una gestión sin preocupaciones.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Inmueble comercial
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Calificación energética
- Referencia
- 2196-28734
Distancia desde:
- Aeropuertos
11.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
56.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Salida de la autopista
- 5.9 km - Svincolo Verona Sud Dir. Venezia
- Hospital
- 1.3 km - Dott.ssa Silvia Gaspari - Fisioterapista e Osteopata San Giovanni Lupatoto
- Costa
- 99.5 km
- Estación de esquí
- 9.2 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
540 m - Supermercado - Migross
600 m - Pastelería - Lorenzetti
1.6 km - Carnicería
1.6 km - Tienda de conveniencia
- Comer fuera
380 m - Bar - Absolute Cafè
480 m - Restaurante - Il Granaio
1.3 km - Heladería - Akropolis
1.5 km - Café - Bar Blues
- Actividades deportivas
660 m - Centro deportivo
3.0 km - Gimnasio - Palestra - Piscina Athena
6.8 km - Centro ecuestre
9.4 km - Club de Golf - Easy Golf Campo Pratica
- Escuelas
260 m - Escuela - Maria Immacolata
5.0 km - Universidad - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
7.4 km - Institución de educación superior - Accademia Circense
- Farmacia
- 1.5 km - Farmacia - Farmacia Cossater dr. Roberto
- Veterinario
- 6.8 km - Veterinario - Ambulatorio Fedeli
Información de San Giovanni Lupatoto
- Altitud
- 42 m s.n.m.
- Superficie
- 19.01 km²
- Tipo de territorio
- Llanura
- Población
- 25418
Contactar con el anunciante
IAD - Ecaterina Francisca Podariu
Via Venti Settembre 123, San Martino Buon Albergo, VR
+393299621640
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