890.000 €

Villa 3 habitaciones, 350 m²
Sant'Ambrogio di Valpolicella, Verona (provincia)
Valpolicella

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Características

jardín
piscina
garaje

Descripción

Exclusiva residencia inmersa en un parque seculare en el corazón de Valpolicella, no lejos de la ciudad de Verona.

La morada, parte de una villa veneta del Settecento, está dotada de un jardín privado de 1.400 m² y propia entrada autónoma, con propia entrada privada e independiente, y permite el acceso a la majestuosa piscina comunitaria y al campo de tenis.

En la planta baja, un moderno y luminoso espacio abierto alberga cocina, salón y zona de comedor, con acceso al baño de servicio y al local de gimnasia. Las elegantes escaleras internas conducen al primer piso, compuesto por un dormitorio principal con baño en suite, una sauna interna y un amplio vestidor. Completan este nivel un segundo dormitorio, un baño adicional y un estudio con una moderna librería, del cual se desarrolla la escalera que conecta el segundo piso.

Este último nivel de buhardilla, valorado por vigas a la vista, ofrece dos acogedores ambientes bien distribuidos, de los cuales uno destinable como dormitorio adicional con baño privado.

Enriquece la propiedad dos boxes de coche internos, además del amplio espacio privado adyacente al jardín para puestos de coche externos.

A menos de 10 minutos del aeropuerto y a 15 minutos del Lago de Garda, esta residencia resulta perfecta tanto como residencia de prestigio como inversión inmobiliaria de excelencia en una de las áreas más representativas del Véneto.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

An exclusive residence set within a centuries-old park in the heart of Valpolicella, just a short distance from the city of Verona.

The property, part of an 18th-century Venetian villa, features a private garden of approximately 1,400 square meters and enjoys access to the impressive shared swimming pool and tennis court.

On the ground floor, a modern and light-filled open-plan area comprises the kitchen, living room, and dining area, with access to a guest bathroom and a dedicated fitness room. Elegant internal staircases lead to the first floor, which consists of a master bedroom with en-suite bathroom, an internal sauna, and a spacious walk-in wardrobe. This level is completed by a second bedroom, an additional bathroom, and a study featuring a contemporary bookcase, from which a staircase leads to the second floor.

The upper level, enhanced by exposed wooden beams, offers two well-proportioned spaces: a reading area and a second room suitable for use as an additional bedroom with a private bathroom.

The residence is distinguished by its authentic and timeless character, making it an ideal choice both as a prestigious private home and as an outstanding real estate investment in one of the most representative areas of the Veneto region.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Esclusiva residenza immersa in un secolare parco nel cuore della Valpolicella, non lontano dalla città di Verona.

La dimora, parte di una villa veneta Settecentesca, è dotata di un giardino privato di 1.400 mq e propria entrata autonoma, con propria entrata privata e indipendente, e consente l'accesso alla maestosa piscina condominiale e al campo da tennis.

Al piano terra, un moderno e luminoso open space ospita cucina, salotto e zona pranzo, con accesso al bagno di servizio e al locale palestra. Le eleganti scale interne conducono al primo piano, composto da una camera da letto padronale con bagno en suite, una sauna interna e un'ampia cabina armadio. Completano questo livello una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e uno studio con una moderna libreria, dal quale si sviluppa la scala che collega il secondo piano.

Quest'ultimo livello sottotetto, valorizzato da travi a vista, offre due accoglienti ambienti ben distribuiti, di cui uno destinabile come ulteriore camera da letto con bagno privato.

Arrichisce la proprietà due box auto interni, oltre all'ampio spazio privato adiacente il giardino per postazioni auto esterne.

A meno di10 minuti dell'aeroporto e a 15 minuti dal Lago di Garda, questa residenza risulta perfetta sia come dimora di prestigio sia come investimento immobiliare di eccellenza in una delle aree più rappresentative del Veneto.

Exklusive Residenz in einem jahrhundertealten Park im Herzen der Valpolicella, unweit der Stadt Verona.
Die Immobilie ist Teil einer venezianischen Villa aus dem 18. Jahrhundert und verfügt über einen privaten Garten von 1.400 m² sowie Zugang zum eindrucksvollen gemeinschaftlichen Swimmingpool und zum Tennisplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes und lichtdurchflutetes Open-Space-Wohnkonzept mit Küche, Wohn- und Essbereich sowie Zugang zu einem Gäste-WC und einem Fitnessraum. Eine elegante Innentreppe führt in das erste Obergeschoss mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad, einer privaten Sauna und einer großen begehbaren Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit moderner Bibliothek, von dem aus die Treppe zum zweiten Stock führt.
Das oberste Dachgeschoss, geprägt von sichtbaren Holzbalken, bietet zwei harmonisch aufgeteilte Räume: einen gemütlichen Lesebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet.

Die Residenz besticht durch ihren authentischen und zeitlosen Charakter und eignet sich sowohl als exklusive Wohnimmobilie als auch als hochwertige Investition in einer der repräsentativsten Gegenden Venetiens.

Résidence exclusive située au sein d'un parc séculaire, au centre du Valpolicella, à courte distance de la ville de Vérone.

La propriété, intégrée à une villa vénitienne du XVIII siècle, dispose d'un jardin privé d'environ 1 400 m² et bénéficie de l'accès à une impressionnante piscine commune ainsi qu'à un court de tennis.

Au rez-de-chaussée, un espace ouvert moderne et baigné de lumière accueille la cuisine, le salon et la salle à manger, avec accès à une salle de bains pour invités et à une salle de sport dédiée. D'élégants escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend une chambre principale avec salle de bains privative, un sauna intérieur et un vaste dressing. Ce niveau est complété par une seconde chambre, une salle de bains supplémentaire et un bureau doté d'une bibliothèque contemporaine, d'où un escalier mène au deuxième étage.

Le dernier niveau, sublimé par de belles poutres apparentes, offre deux espaces bien proportionnés : un coin lecture et une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire avec salle de bains privative.

La résidence se distingue par son caractère authentique et intemporel, en faisant un choix idéal tant comme demeure privée de prestige que comme investissement immobilier de grande qualité dans l'une des zones les plus emblématiques de la région de Vénétie.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 350 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Terreno: 1 m²
Calificación energética: B101,47 kwh_m2
Referencia: 11601

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 14.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
41.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
90.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 1.4 km - Estación de tren - Domegliara - Sant'Ambrogio
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 5.0 km - Svincolo Affi-L. Di Garda Dir. Brennero
Hospital: 4.2 km
Costa: 117.6 km
Estación de esquí: 14.8 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.1 km - Supermercado - Rossetto
1.3 km - Pastelería
2.0 km - Gran almacén - Eurospin
3.3 km - Carnicería - Galvani
Comer fuera: 750 m - Pub - Pub 900
780 m - Café - Tre Archi
910 m - Restaurante
990 m - Bar - Bar Pasticceria la Prua
Actividades deportivas: 1.2 km - Gimnasio - Parco Termale Aquardens
2.3 km - Centro deportivo - La Grola - escalada deportiva
3.9 km - Centro ecuestre
10.4 km - Club de Golf
Escuelas: 1.4 km - Escuela
12.3 km - Institución de educación superior - Istituto salesiano San Zeno
14.3 km - Universidad - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
Farmacia: 1.4 km - Farmacia - Farmacia Venturini
Veterinario: 5.4 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Associato "Arcadia"

Información de Sant'Ambrogio di Valpolicella

Altitud: 174 m s.n.m.
Superficie: 23.4999 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 11880

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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