Villa 5 habitaciones, 720 m²

Sona, Verona (provincia)

Finca con viñedos, olivares y villa en una ubicación panorámica en Sona - Lago de Garda

¡Bienvenido a una propiedad excepcional en una pintoresca ubicación panorámica! Esta impresionante propiedad se extiende sobre un total de 16,20 hectáreas y ofrece una combinación única de cultivos agrícolas de alta calidad, naturaleza idílica y confort de vida exclusivo.
La propiedad está situada en Località Belvedere, una de las zonas más solicitadas para el cultivo del vino y el olivo. La ubicación privilegiada no sólo ofrece impresionantes vistas del paisaje circundante, sino que también proporciona condiciones climáticas ideales para el cultivo de variedades de uva fina y aceitunas.

La finca tiene un uso versátil con zonas cuidadosamente cultivadas:
Viñedos (6,20 ha) – La producción de vino incluye los reconocidos vinos DOC de la región:
Bardolino DOC (55%) – Un vino tinto afrutado y elegante con aromas típicos de cerezas y especias.
Custoza DOC (45%) – Un vino blanco fresco y aromático con notas florales y afrutadas.
Olivar (1,90 ha) – Con aproximadamente 320 olivos, la propiedad ofrece una base excelente para la producción de aceite de oliva de alta calidad.
Trufero (1,00 ha) – Alrededor de 800 árboles (entre carpes, avellanos y robles) crean condiciones óptimas para el cultivo de trufas finas.
Campo de lavanda (0,80 ha) – Los campos de lavanda en flor no solo añaden una estética especial a la propiedad, sino que también ofrecen potencial para la extracción de aceites esenciales o la venta de productos de lavanda.
Praderas y pastos (1,30 ha) – Ideal para uso agrícola o casi natural.
Bosque y matorral (1,30 ha): un oasis natural que sustenta el equilibrio ecológico de la propiedad.
Infraestructura y edificios

La propiedad también incluye:
Villa con jardín (3,70 hectáreas en total incluyendo caminos, terrazas y terraplenes) – Una prestigiosa residencia ubicada en un extenso terreno, rodeada de áreas verdes bien cuidadas, terrazas y vistas panorámicas.
Caminos y senderos: los caminos de entrada y los senderos internos perfectamente diseñados permiten un acceso conveniente a todas las áreas de la propiedad.

Esta exclusiva propiedad es una oportunidad única para los amantes del vino, el aceite de oliva y la agricultura natural. Ya sea como refugio privado, negocio agrícola o inversión, la propiedad combina la belleza escénica con potencial económico.

Más información tras la recepción de una manifestación de interés por escrito y la firma de un NDA. nn Sona – Un pueblo idílico cerca del lago de Garda
Sona es un encantador municipio de la provincia de Verona, en la región del Véneto, en el norte de Italia. Situada entre Verona y la costa sureste del lago de Garda, Sona combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno rural y la proximidad a uno de los lagos más bellos de Italia.

Ubicación y accesibilidad
Gracias a su posición estratégica, Sona es ideal para quienes disfrutan de la naturaleza pero al mismo tiempo valoran las buenas conexiones con ciudades más grandes. La ciudad de Verona está a sólo 15 kilómetros de distancia, y el lago de Garda, especialmente las populares ciudades de Lazise y Peschiera del Garda, se pueden alcanzar en menos de 20 minutos en coche. Además, Sona está cerca de la autopista A4 (Milán-Venecia) y del aeropuerto de Verona-Villafranca, lo que hace que la región sea atractiva para los visitantes internacionales.

Paisaje y naturaleza
Sona está situada en un paisaje suavemente ondulado caracterizado por viñedos, olivares y tierras agrícolas. La región es especialmente conocida por los vinos Bardolino y Custoza, que se cultivan aquí en condiciones ideales. El clima mediterráneo garantiza inviernos suaves y veranos cálidos, perfectos para el cultivo de la vid, el olivo y la lavanda.

Historia y cultura
La historia de Sona se remonta a la época romana y la región ha sido un importante centro de comercio y agricultura durante siglos. Hoy en día, Sona encanta con su centro histórico, que cuenta con iglesias medievales, antiguas fincas rurales y plazas bien cuidadas. Merece especialmente la pena ver:
La iglesia parroquial de San Quirico e Giulitta, un valor arquitectónico destacado en el corazón del municipio.
La fortaleza de Sona, una reliquia de tiempos pasados con una magnífica vista de los alrededores.
Villas históricas y casas de campo que reflejan el patrimonio rural de la región.

Calidad de vida y oportunidades de ocio
Sona ofrece una alta calidad de vida con una combinación de naturaleza, relajación y delicias culinarias. En los alrededores hay numerosas posibilidades para practicar senderismo, ciclismo y paseos a caballo. Además, algunas de las playas más bonitas del lago de Garda, como las de Lazise o Bardolino, se encuentran en las inmediaciones.
Los que prefieran algo más activo pueden visitar los parques de atracciones Gardaland, Caneva World o Parco Natura Viva, que se encuentran a pocos kilómetros de distancia. Los golfistas también sacan partido a su dinero: se puede acceder rápidamente a clubes de golf de renombre como el Golf Club Verona.

Gastronomía y vinos
La región que rodea Sona es un paraíso para los gourmets. Además de los famosos vinos Bardolino DOC y Custoza DOC, hay numerosas bodegas donde poder disfrutar de catas de vino. Aceite de oliva, trufas, quesos y platos tradicionales veroneses también hacen de Sona un verdadero punto de interés culinario. Generalmente recomendamos que la situación del derecho de construcción sea examinada por un abogado especialista. Toda la información se basa exclusivamente en la información que nos proporcionan los clientes. Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a error y venta previa. Entrega según acuerdo. Los impuestos, gastos notariales y de registro de la propiedad que se originen por la compraventa correrán a cargo del comprador.