Terreno edificable 3 habitaciones, 800 m²

Torri del Benaco, Verona (provincia)

Lago de Garda

Set amidst the picturesque hills above Torri del Benaco, this exclusive building plot presents a rare opportunity to realize an architecturally sophisticated and contemporary villa in a peaceful yet central location.

The gently elevated hillside ensures breathtaking views over Lake Garda, while the south and west orientation provides optimal sunlight throughout the day and spectacular sunsets over the water.

The serene surroundings guarantee a high level of privacy, while the historic center of Torri del Benacowith its charming harbor, fine restaurants, and boutique shopsis just a few minutes' walk away.

An approved building permit is already in place for a modern, thoughtfully designed project.
The concept foresees the construction of two exclusive villas, each featuring open-plan living spaces, elegant bedrooms with en suite bathrooms, and generous ancillary areas that blend contemporary architecture with a Mediterranean living ambiance.

Expansive floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior spaces with the surrounding landscape, while spacious terraces, private gardens, and pool areas highlight the property's distinguished character.

Layout According to the Approved Project:

Ground Floor:
The ground floor includes the main entrance and an adjacent carport with ample space for several vehicles. The villa extends over three levels, connected by an internal staircase.
On this level, a modern open-plan kitchen and living area with guest WC provides direct access to the terrace and pool area.

First Floor:
The first floor features three bedrooms and two bathrooms, with each bedroom offering access to a private terrace and panoramic lake views.

Basement:
The lower level comprises a versatile taverna with a light well (patio), two flexible hobby roomsideal as a fitness area or wine cellaras well as additional storage rooms, a laundry room, and a technical room.

This exclusive property provides a unique opportunity to create a bespoke dream villa in one of Lake Garda's most sought-after locations, tailored entirely to your individual preferences.

We would be delighted to provide you with further information and professional advice in German, Italian, or English.

Incastonato nella pittoresca cornice collinare che sovrasta Torri del Benaco, questo esclusivo terreno edificabile rappresenta una rarissima opportunità di realizzare una villa indipendente dal design contemporaneo e ricercato, in un contesto che unisce tranquillità, privacy e prossimità al centro storico.

La dolce pendenza del terreno regala un'emozionante vista panoramica sul Lago di Garda, mentre l'esposizione a sud e ovest assicura luce naturale per l'intero arco della giornata e tramonti di straordinaria bellezza sullo specchio d'acqua.

Il contesto paesaggistico, immerso nella quiete e nella natura, crea un'atmosfera di esclusiva riservatezza, a pochi passi dal suggestivo borgo di Torri del Benaco, con il suo porto, i ristoranti eleganti e le boutique del centro.

È già disponibile un permesso di costruire approvato per un progetto architettonico di alto livello, concepito con linee moderne, spazi armoniosi e materiali di pregio.

Il progetto prevede la realizzazione di due ville indipendenti, caratterizzate da ampie zone living open space, camere da letto con bagni en suite e ambienti accessori di grande versatilità, che fondono architettura contemporanea e charme mediterraneo.

Le ampie vetrate panoramiche aprono gli interni al paesaggio circostante, mentre le terrazze soleggiate, i giardini privati e le zone piscina completano un insieme di rara eleganza e comfort.

Il progetto approvato prevede la seguente distribuzione:

Piano Terra:
L'ingresso principale conduce a una residenza dal carattere raffinato ed elegante. Accanto si trova un carport coperto con spazio per più veicoli. Il piano ospita una zona giorno luminosa e accogliente, con cucina moderna e bagno di servizio, che si apre direttamente sulla terrazza panoramica e sull'area piscina, creando un continuum tra interno ed esterno.

Piano Primo:
Il livello superiore accoglie tre camere da letto e due bagni, ognuna con accesso privato alla terrazza, da cui ammirare il lago in tutta la sua magnificenza.

Piano Interrato:
Il piano seminterrato offre una raffinata taverna con patio che garantisce luminosità naturale, due locali multifunzionali ideali come palestra, area wellness o cantina vini, oltre a locali tecnici, lavanderia e spazi di servizio.

Questa proprietà permette di realizzare una Villa su misura, espressione autentica del proprio stile di vita, in una delle località più esclusive e ricercate del Lago di Garda.

Siamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni, consulenza e assistenza personalizzata in italiano, tedesco e inglese.





CLASSE ENERGETICA: