Villa 3 habitaciones, 191 m²

Torri del Benaco, Verona (provincia)

Lago de Garda

A few steps from the historic center of Torri del Benaco, in an absolutely private and privileged location, rise two exclusive luxury villas that combine contemporary architecture and state-of-the-art facilities.
Here we present the north-facing villa, which on hot summer days enjoys pleasant natural shade and offers spectacular views of Lake Garda.

The interiors, flooded with natural light thanks to Tip Top Fenster's frameless, full-height panoramic windows, create a perfect continuity between indoor and outdoor spaces. Precious large-format tiles from Kronos and solid oak parquet flooring from Bauwerk harmonize with Rubner's full-height doors, embellished with black rosettes and elegant integrated hinges.

Maximum comfort is ensured by state-of-the-art building technologies: Harreither system for combined ceiling and floor cooling and heating, centralized ventilation system with Zender dehumidifier, complete home automation via GIRA system (climate, ventilation, heating, lighting, swimming pool, solar screens, irrigation). Independent Lambda air-to-water heat pumps, combined with a 12 kWp photovoltaic system and provision for storage batteries, ensure sustainable energy supply, high efficiency, and maximum autonomy.

Bathrooms are furnished with exclusive elements: GSI washbasins, Keuco showerheads, Tece toilet faucets, a Geberit toilet-shower in the master bathroom, and additional Villeroy & Boch fixtures. Fine spatulate finishes and custom-made bathroom furniture by luxury carpenter Erlacher complete the ensemble.

Careful lighting design with DALI control, indirect LED lighting, Lodes and Penta designer lamps and Pro Licht spotlights perfectly enhance the living and sleeping areas; even the outdoor spaces enjoy atmospheric lighting.

The Mediterranean garden, by Baumschule & Gartengestaltung Putzerhof, offers fully automated irrigation, rainwater cistern with drinking water replenishment, and natural stone elements. The absolute star is Herokal's spectacular tiled infinity pool, with a countercurrent swimming system, fully automated filtration and dosing, salt electrolysis, LED lighting, its own heat pump for heating and outdoor shower with hot water.

The villa is sold fully furnished, with custom design pieces perfectly integrated into the modern architecture.

A unique opportunity for those who want an exclusive residence on Lake Garda, where luxury, cutting-edge technology and nature come together at the highest level. nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Design-Villa mit atemberaubendem Seeblick in Torri del Benaco

Nur wenige Schritte vom historischen Ortskern von Torri del Benaco entfernt, in absolut privater und privilegierter Lage, befinden sich zwei exklusive Luxusvillen, die zeitgenössische Architektur mit modernster Haustechnik vereinen.
Hier präsentieren wir die nördlich ausgerichtete Villa, die an heißen Sommertagen von angenehmem Schatten profitiert und einen spektakulären Blick auf den Gardasee bietet.

Die lichtdurchfluteten Innenräume mit raumhohen, rahmenlosen Panoramafenstern von Tip Top Fenster schaffen eine einzigartige Einheit aus Innen- und Außenbereich. Edle Großformatfliesen von Kronos und massives Eichenparkett von Bauwerk bilden eine harmonische Einheit mit raumhohen Rubner-Türen, ergänzt durch schwarze Rosetten und subtil integrierte Bänder.

Für maximalen Komfort sorgt modernste Gebäudetechnik: Harreither-System für kombinierte Decken- und Fußbodenkühlung sowie Heizung, zentrale Lüftungsanlage mit Entfeuchter von Zender, vollständige Gebäude­steuerung über das GIRA-System (Klima, Lüftung, Heizung, Beleuchtung, Pool, Beschattung, Bewässerung). Unabhängige Luftwärmepumpen von Lambda kombiniert mit einer 12 kWp-Photovoltaikanlage und Vorbereitung für einen Batteriespeicher sorgen für nachhaltige Energieversorgung, hohe Effizienz und größtmögliche Autarkie.

Die Bäder sind mit exklusiven Elementen ausgestattet: Waschtische von GSI, Duschbrausen von Keuco, WC-Armaturen von Tece, ein Dusch-WC von Geberit im Masterbad sowie weitere WC-Elemente von Villeroy & Boch. Hochwertige Spachtelarbeiten und maßgefertigte Badmöbel der Luxus­schreinerei Erlacher runden das Bild ab.

Ein durchdachtes Lichtkonzept mit DALI-Steuerung, indirekter LED-Beleuchtung, Designerleuchten von Lodes und Penta sowie Strahler von Pro Licht setzt Wohn- und Schlafbereiche perfekt in Szene; auch der Außenbereich verfügt über ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept.

Der von Baumschule & Gartengestaltung Putzerhof gestaltete mediterrane Garten bietet eine vollautomatische Bewässerung, einen Regenwassertank mit Trinkwassernachspeisung und Natursteinelemente. Herzstück ist der spektakuläre, geflieste Infinitypool von Herokal mit Gegenstromanlage, vollautomatisierter Filter- und Dosiertechnik, Salzelektrolyse, LED-Beleuchtung, eigener Luftwärmepumpe für die Beheizung sowie Außendusche mit Warmwasser.

Die Villa wird vollmöbliert verkauft – mit maßgefertigten Designerstücken, die sich harmonisch in die moderne Architektur einfügen.

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine exklusive Residenz am Gardasee suchen, in der Luxus, modernste Technik und Natur auf höchstem Niveau zusammentreffen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

À quelques pas du centre historique de Torri del Benaco, dans un endroit absolument privé et privilégié, se trouvent deux villas de luxe exclusives qui allient architecture contemporaine et équipements de pointe.
Nous présentons ici la villa orientée au nord, qui bénéficie d'une ombre naturelle agréable pendant les chaudes journées d'été et offre une vue spectaculaire sur le lac de Garde.

Les intérieurs, inondés de lumière naturelle grâce aux fenêtres panoramiques sans cadre et sur toute la hauteur de Tip Top Fenster, créent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le précieux carrelage grand format de Kronos et le parquet en chêne massif de Bauwerk s'harmonisent avec les portes pleine hauteur de Rubner, ornées de rosaces noires et d'élégantes charnières intégrées.

Les technologies de construction les plus modernes garantissent un confort maximal : système Harreither pour le refroidissement et le chauffage combinés du plafond et du sol, système de ventilation centralisé avec déshumidificateur Zender, automatisation complète de la maison via le système GIRA (climat, ventilation, chauffage, éclairage, piscine, protection solaire, irrigation). Des pompes à chaleur air-eau Lambda indépendantes, combinées à un système photovoltaïque de 12 kWp et à des batteries de stockage, garantissent un approvisionnement en énergie durable, une efficacité élevée et une autonomie maximale.

Les salles de bains sont équipées d'éléments exclusifs : lavabos GSI, pommeaux de douche Keuco, robinetterie WC Tece, WC-douche Geberit dans la salle de bains principale et autres équipements sanitaires Villeroy & Boch. Des finitions en spatule de haute qualité et des meubles de salle de bain sur mesure réalisés par le menuisier de luxe Erlacher complètent l'ensemble.

Un éclairage soigné avec commande DALI, éclairage LED indirect, lampes design Lodes et Penta et spots Pro Licht mettent parfaitement en valeur les espaces de vie et de repos ; les espaces extérieurs bénéficient également d'un éclairage d'ambiance.

Le jardin méditerranéen, conçu par Baumschule & Gartengestaltung Putzerhof, est doté d'un système d'irrigation entièrement automatisé, d'une citerne d'eau de pluie avec réapprovisionnement en eau potable et d'éléments en pierre naturelle. La star absolue est la spectaculaire piscine à débordement carrelée Herokal, dotée d'un système de nage à contre-courant, d'une filtration et d'un dosage entièrement automatisés, d'une électrolyse du sel, d'un éclairage LED, de sa propre pompe à chaleur pour le chauffage et d'une douche extérieure avec eau chaude.

La villa est vendue entièrement meublée, avec des pièces de design faites sur mesure et parfaitement intégrées à l'architecture moderne.

Une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence exclusive sur le Lac de Garde, où le luxe, la technologie de pointe et la nature s'unissent au plus haut niveau. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В нескольких шагах от исторического центра Торри-дель-Бенако, в абсолютно уединенном и привилегированном месте, стоят две эксклюзивные роскошные виллы, сочетающие в себе современную архитектуру и самые современные удобства.
Здесь мы представляем виллу на северной стороне, которая в жаркие летние дни находится в приятной естественной тени и предлагает захватывающий вид на озеро Гарда.

Интерьеры, залитые естественным светом благодаря безрамным панорамным окнам Tip Top Fenster во всю высоту, создают идеальную преемственность между внутренним и внешним пространством. Драгоценная крупноформатная плитка от Kronos и паркетный пол из массива дуба от Bauwerk гармонично сочетаются с полноразмерными дверями от Rubner, украшенными черными розетками и элегантными встроенными петлями.

Максимальный комфорт гарантируют самые современные строительные технологии: система Harreither для комбинированного охлаждения и обогрева потолка и пола, централизованная система вентиляции с осушителем воздуха Zender, полная домашняя автоматизация с помощью системы GIRA (климат, вентиляция, отопление, освещение, бассейн, солнечное затенение, полив). Независимые тепловые насосы Lambda "воздух-вода" в сочетании с фотоэлектрической системой мощностью 12 кВт/ч и аккумуляторными батареями обеспечивают устойчивое энергоснабжение, высокую эффективность и максимальную автономность.

Ванные комнаты обставлены эксклюзивными элементами: раковины GSI, душевые лейки Keuco, унитазы Tece, унитаз-душ Geberit в главной ванной комнате и дополнительная сантехника Villeroy & Boch. Высококачественная отделка шпателем и мебель для ванных комнат, изготовленная по индивидуальному заказу элитным столяром Erlacher, завершают ансамбль.

Тщательно продуманный дизайн освещения с управлением DALI, непрямое светодиодное освещение, дизайнерские лампы Lodes и Penta и точечные светильники Pro Licht прекрасно освещают жилые и спальные зоны; на открытых площадках также присутствует атмосферное освещение.

Средиземноморский сад, спроектированный Baumschule & Gartengestaltung Putzerhof, отличается полностью автоматизированным поливом, цистерной с дождевой водой для пополнения запасов питьевой воды и элементами из натурального камня. Безусловной звездой является впечатляющий бассейн-инфинити, выложенный плиткой Herokal, с системой противотока, полностью автоматизированной фильтрацией и дозированием, электролизом соли, светодиодным освещением, собственным тепловым насосом для подогрева и душем с горячей водой на открытом воздухе.

Вилла продается полностью меблированной, с выполненными на заказ дизайнерскими элементами, идеально интегрированными в современную архитектуру.

Уникальная возможность для тех, кто желает иметь эксклюзивную резиденцию на озере Гарда, где роскошь, передовые технологии и природа сочетаются на самом высоком уровне. nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.