Villa 6 habitaciones, 296 m²

Roana, Vicenza (provincia)

La villa, ubicada en Via XXI Maggio, 212 en Roana, provincia de Vicenza, fue
construido a finales de los años 60 por Giovanni y Iolanda Slaviero. Hoy en día, el legal
El propietario es su hijo Roberto. La propiedad se extiende sobre un área de
aproximadamente 4.500 metros cuadrados de los cuales 2.500 son arbolados con altos
árboles, principalmente abetos.

El patio trasero está registrado como "cubierto de árboles" y no se puede utilizar para
edificio pero otros 150 metros cuadrados aprox. se puede utilizar para la construcción
construido en la otra parte del terreno. Corresponde a una extensión de 5
metros hacia el valle por todo el ancho del edificio, duplicando así
el tamaño del sótano y la casa en sí, construyendo un enorme sol superior
terraza orientada al sur de unos 60 metros cuadrados, fuera de la vista de la calle
y actualmente cubre solo 15 metros cuadrados de superficie.

Por lo tanto, la villa tiene grandes espacios verdes en frente y detrás: el espacio frente a
la carretera se caracteriza por un gran jardín con un camino de entrada pavimentado en
Porfido en el centro. El jardín delantero tiene dos abetos recién plantados y
dos tilos además del arce preexistente y dos hileras de
20 tujas diseñadas para crear algo de privacidad entre la casa y el
Camino.

El área boscosa en la parte trasera de la casa incluye abetos, hayas y alerce.
árboles, así como abundantes avellanas, helechos y varios arbustos.
La villa está construida en 4 niveles diferentes que consisten en, desde abajo hacia arriba: a
taberna, un apartamento con garaje adyacente, un apartamento más grande y un ático.
Los dos apartamentos se utilizan regularmente, mientras que el ático y la taberna han sido
dejado sin terminar y utilizado para el almacenamiento de muebles, etc.

El apartamento principal está en el primer piso y se accede por un exterior
escalera. También hay una escalera de caracol interna que conecta todo el
pisos de la casa. Tiene una superficie de 150 metros cuadrados más 25.5 de terrazas.
(uno en el frente y otro que se extiende por toda la parte trasera y en la orientación este
lado); Este apartamento consta de un hall de entrada, una gran sala de estar,
una pequeña cocina con sala de estar adyacente. Un pasillo conduce a la
área de dormir con dos habitaciones dobles, una habitación individual (o estudio)
y dos baños, uno con ducha y el otro con bañera.
Los acabados son sin duda lujosos con pisos de cerámica, azulejos finos en el
baños, doble acristalamiento en las ventanas y puertas de madera fina. El tamaño
y las características se asemejan a un apartamento "ciudad" y se podría dividir fácilmente
en dos apartamentos más pequeños. Hay una chimenea en la sala de estar, y es
completamente funcional.

Luego, en el piso de abajo hay un segundo apartamento. El perímetro es como
el superior pero con un diseño interno diferente que deja espacio para un
amplio garaje apto para un coche con espacio adicional para almacenamiento; la
El garaje está conectado, a través de una escalera interior, a ambos apartamentos.
Este segundo apartamento mide 123 metros cuadrados. m. más 20 metros cuadrados. m. de terrazas. Los
La entrada está en el lado este a través de una escalera exterior. Consiste en un gran
sala de estar, cocina americana, pasillo a la zona de noche con dos dobles
dormitorios, un dormitorio individual y dos baños, uno con bañera.
El apartamento se completa con una larga terraza de unos 15 metros cuadrados. m. que corre
a lo largo de todo el lado trasero orientado al sur.

El ático está "sin terminar", pero podría renovarse fácilmente para crear otro.
apartamento. El área total del ático es de aprox. 150 metros cuadrados más
aproximadamente 3 metros cuadrados. m. de una pequeña terraza frente a la casa. Los
área explotable es mucho más que el 50% generalmente considerado por real
Agentes inmobiliarios. Podría incluir fácilmente una sala de estar, una cocina, un doble
dormitorio, un dormitorio individual y un baño.

Por último, la taberna mide aproximadamente 60 metros cuadrados. m. más la sala de calderas de
6 metros cuadrados. m. También está "sin terminar" y requeriría algunos trabajos de renovación para
lo hacen utilizable para fines distintos de un simple almacenamiento de muebles y
herramientas. Se extiende todo el ancho de la casa en la parte trasera orientada al sur.

Resumen
- Superficie: metros cuadrados. m. 4.635
. de los cuales aproximadamente 2.500 metros cuadrados. m. arbolado
. y otros 150 metros cuadrados de superficie edificable

- Área de vivienda:
. apartamento en el primer piso de 150 metros cuadrados. + 25,5 de terraza, compuesto
de hall de entrada, sala de estar con cocina americana, sala de estar con
chimenea, pasillo, 2 habitaciones dobles, 1 habitación individual o estudio, 2
baños (uno con bañera y otro con ducha)
. apartamento en el entrepiso (abajo) de 123 metros cuadrados. m. + 20 de
terraza, que consta de sala de estar, cocina, 2 habitaciones dobles, 1
Habitación individual y 2 baños (uno con bañera)
. ático sin terminar de aprox. 150 metros cuadrados. m. +3 de terraza. Ampliamente utilizable
con viabilidad para una sala de estar, una cocina, un dormitorio doble, un
dormitorio individual y baño; puesta en marcha de los sistemas existentes.
. garaje de 27 metros cuadrados. m. con salida de luz y agua
. taberna sin terminar de 60 metros cuadrados. m. + 5 de sala de calderas